一、如果房屋產(chǎn)權(quán)到期怎么辦，需要補繳費用嗎?

如果房屋產(chǎn)權(quán)到期屆滿自動續(xù)期的，土地使用70年到期后，如果再次申請土地使用權(quán)，應(yīng)根據(jù)當時的地價水平，補繳土地出讓金即可繼續(xù)擁有土地的使用權(quán)。

二、住房70年產(chǎn)權(quán)是什么意思

1、一般來說，房屋產(chǎn)權(quán)是由土地出讓金獲得土地使用權(quán)。

2、房屋70年產(chǎn)權(quán)是從開發(fā)商辦理土地使用證的時候算起的，而且房產(chǎn)證就是房屋所有有權(quán)證呢?其實所謂所有權(quán)是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。

3、產(chǎn)權(quán)70年指的是對土地有70年的使用權(quán)。70年土地使用期滿后，土地收歸國有，地上建筑物仍然屬于業(yè)主所有，需要繳納土地出讓金重新獲得土地的使用權(quán)。

三、房屋產(chǎn)權(quán)到期該怎么辦?

2007年10月1日起施行的《物權(quán)法》中的明確規(guī)定：“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。”土地使用70年到期后，如果再次申請土地使用權(quán)，應(yīng)根據(jù)當時的地價水平，補繳土地出讓金。其處理方法大致如下：

1、土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會公共利益需要收回的，應(yīng)當予以批準。獲得批準續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。這樣，你的房產(chǎn)所有權(quán)便得以延續(xù)。當然，變成危房強制拆除的除外。

2、土地使用者未申請續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國家無償收回。房屋所有權(quán)也就自然消失。

3、土地使用者提出續(xù)期申請，根據(jù)法律規(guī)定沒有批準續(xù)期的(即根據(jù)社會公共利益需要收回的)，土地使用權(quán)國家無償收回，但對于地上房產(chǎn)，根據(jù)收回時的殘余價值給予相應(yīng)補償。

目前國家并沒出臺非常明確的相關(guān)法律政策，其實在房屋70年使用權(quán)到期之后，只需要補繳一部分有償使用費用就可以續(xù)期正常繼續(xù)使用土地了。如果大家對此有疑問，可以向當?shù)叵嚓P(guān)部門詳細咨詢，因為國家并沒有統(tǒng)一的標準而是需要當?shù)叵嚓P(guān)部門視當?shù)厍闆r解決。

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