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寧波
什么是期房,購買期房有哪些流程
購買期房付款流有哪些?
1.購房者按照約定好的時間來支付房款。
2.如果對房款的支付時間沒有約定或者約定不明確的，依照合同法依舊不能確定的話，購房者應該在收到標的物或者提取標的物單證的同時支付。
3.合同生效后，當事人依據房子的質量、價格或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可協議補充。
4.如果不能達成補充協議，那么，應當按照合同的有關條款或者交易的習慣來確定。
5.依據以上規定買的期房應該按照簽訂合同的時間來支付房款。
6.如果沒有約定房款的支付時間的話，應當按照新合同法的規定來處理。
7.按揭貸款購買的期房，要看房產商的付款時間，一般來講是在交房前辦理按揭手續。
8.還需要看你的合同上簽訂的付款的方式以及時間，如果合同上有明確的約定，應當按照合同來執行。
9.有的房產商是不允許分期付款的，常見的付款方式有一次性付款、銀行貸款以及公積金貸款。
10.證件齊全的情況下才可以簽訂正式的購房合同。
期房有風險，但因此價格也比較便宜，大家購買的時候一定要注意所選房子的房產商是否正規，審查其資質、實力。
面對如今居高不下的房價，很多人會冒著風險選擇購買期房，因為期房的價格實惠，但是有些注意事項購房者一定要考慮到。
1.警惕房子質量問題
因為期房是先付款后交房的，因此，房子的質量問題也是比較常見的，購房者驗收房屋時還需請專業人士幫助驗收。
2.警惕面積縮水風險
很多購房者住進去才發現房子的實際面積與銷售面積并不一樣，這個時候后悔也晚了，所以提醒購房者注意。
3.虛假廣告宣傳的風險
很多房產商賣房的時候會夸張的吹噓房子的好，但是購房者入住后才發現那都是騙人的，所以，提醒購房者買房的時候一定要有一個清醒的頭腦。
以上是律霸網小編為大家總結的購買期房付款的流程。
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