在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
商品房保修期從什么時候開始算
購房者接收房產時必須要求賣方再次陪同實地察驗，看是否有所變動，是否按合同要求進行過維修改造，維修改造質量和水平是否滿意，有關文件是否符合、齊全等，都應仔細察驗。只有購房人對房屋進行驗收并簽署房屋交接單、領取房屋鑰匙，開發商的交付義務才算履行完畢。
即使您掌握不了上述專業的驗房方法，沒關系，因為在您入住小區前，您所在小區的物業管理公司與開發商簽訂委托物業管理協議前，為了減少將來自身的麻煩或糾紛，他們已代您對小區所有房子進行了質量驗收，在此您不妨了解一下物業管理公司有關《驗收與接管物業的事項》另外,我還要提醒您別忘了國家對房屋交易的新規定，即：商品房交付使用時，預售人必須向預購人提供《商品房住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，其與合同具有同等法律效力。
商品房保修期從購房者收房的當天開始計算，具體的保修期限和范圍是：
①地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內;
②屋面、外墻面的防水為3年;
③廚房和衛生間的防水為1年;
④地下室及管道滲漏為1年;
⑤內墻面、頂棚抹灰層脫落和外墻粉刷自動脫落為1年;
⑥地面空鼓、裂縫、大面積起沙為1年;
⑦門窗翹裂、五金件及衛生潔具損壞為1年;
⑧燈具、電器開關、電氣箱(盤)和線路設備損壞為6個月;
⑨給排水管道設備工程質量、各種通水管道、截門漏水、通氣孔或煙道不通為6個月;
⑩供熱供冷系統設備為一個采暖期或供冷期;
國家對住宅工程另有規定的按國家規定。
其他部位、部件的保修期限，可由買賣雙方自行約定。
以上便是小編為大家整理的相關知識，相信大家通過以上知識都已經有了大致的了解。如果您的情況比較復雜，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
如果沒有失業證怎么入職
2021-02-05做交通重新傷殘鑒定的要求
2021-01-14監護人有權利不讓爺爺奶奶看孩子嗎
2020-12-15離婚后探視權的時間規定
2021-01-19法定繼承人繼承遺產有期限嗎
2021-03-04如何申請離婚財產保全
2020-12-13結婚證在哪邊領比較好
2021-03-12未經批準在名稱中使用“銀行”字樣的會坐牢嗎
2020-12-17擔保合同中止履行的情形
2021-01-26貸款需要擔保的要簽擔保合同嗎
2021-02-10足療店員工賣淫老板不知情有責任嗎
2020-11-20怎么續訂勞動合同
2020-12-25簽派遣勞務合同應該注意什么區別
2020-12-05勞動關系轉移需要什么手續
2021-02-25勞務外包用工單位要繳哪些稅
2021-03-09保險公司的業務流程及分類有哪些
2021-01-08一般附加險別包括的內容有哪些
2021-03-11保險合同的變更與終止發生是由哪些
2020-12-11勞動爭議糾紛案件現狀及情況分析
2021-03-06不給臨時工買保險合法嗎
2021-03-19