房屋裝修出現質量問題，作為合同的甲方——業主提出異議，要求對方解決是一件很正常的事情。如果對方不給予合理解決，您可以通過訴訟途徑追究對方的責任。那么究竟在房地產糾紛起訴時應注意什么事項呢，而解決裝修糾紛又有哪些技巧呢?下面將為您作出詳細講述。

一、房地產糾紛起訴應注意什么

對下列房地產糾紛應先經有關的行政管理機關裁決，當事人不服的，可以在規定的時間內向人民法院起訴，人民法院作為民事案件受理。

1、土地所有權和使用權爭議，須以鄉級人民政府或縣級以上人民政府處理，當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起30日內，向人民法院起訴。

2、房屋拆遷糾紛，拆遷人與被拆遷人對拆遷補償、安置等經協商達不成協議的，由批準拆遷的房屋拆遷主管部門或房屋拆遷主管部門同級人民政府裁決，當事人對裁決不服的，可以在接到裁決書之日起15日內向人民法院起訴。

3、公民個人之間、個人與單位之間的林地、林木所有權爭議必須經縣級或鄉級人民政府處理，當事人對處理決定不服的，可以在接到處理決定一個月內向人民法院起訴。

一般來說，房產糾紛大多構成民事案件，屬于人民法院民事案件的受理范圍，而少數房產糾紛屬于行政案件的受理范圍。

二、解決裝修糾紛有哪些技巧

技巧如下：

1、順利的解決情況。

在責任清楚的情況下，雙方又能對問題的解決方案達到共識時，那么雙方應盡量忘懷此事，繼續合作的進程。切莫被過去發生的不愉快事宜影響雙方在日后的合作。不管是對于甲方還是乙方而言，這都是大忌。

2、妥協的解決情況。

在雙方對責任爭議不下的情況下，可協商各自讓步，盡量把把問題簡化在大家能共同接受的情況下。這種情況在工程中是經常發生的，猶其是對責任認定不清楚的情況下。例如經常發生的事情就是，鋪出來的磚不平，業主方抱怨施工方施工不合格，而施工方則埋怨業主方買的磚質量太差。

3、仲裁的解決情況。

雙方對問題都無法解決的情況下，那么最佳的方法就是通過技術部門來進行鑒定。不管是那一方都好，如果認為自己沒有錯，那么最佳的辦法就是找質檢部門來做一個技術鑒定。從而做為仲裁。但技術部門往往只能起鑒定的作用，并不能有效解決爭端。

4、法律的解決情況。

雙方最終都不歡而散的情況下，那只有通過法院來解決問題。這是一種最無奈的解決方法，因為雙方都得浪費時間浪費金錢。而且絕大部分的結果都是決裂的。所以，這一招是不得已而為之的事情，當然，我們得承認這是最有決定效力的行為，因為任何人都得遵守法院的裁決。

綜上，是關于“房地產糾紛起訴應注意什么”以及“解決裝修糾紛有哪些技巧”的有關內容，希望能對您有所幫助。由于在實踐中也有些房產糾紛不屬于人民法院的受理范圍，而應由其他機關來受理。因此，在提起房產糾紛訴訟前，首先應對自己的房產糾紛性質有所了解，弄清楚它是否屬于法院的受理范圍，以免徒勞往返。如果自己沒辦法弄明白，則可以咨詢下專業律師，讓律師幫忙出出主意。

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