買房是大家都要經(jīng)歷的一個(gè)階段，在買房較多人選擇貸款買房，當(dāng)然也有一部分選擇全款付清，如果一個(gè)人生活中遇到資金困難必須要用房產(chǎn)來(lái)進(jìn)行抵押周轉(zhuǎn)，那全款房能進(jìn)行抵押?jiǎn)?如可以進(jìn)行抵押，我們來(lái)了解一下全款房屋抵押怎么貸款。

其實(shí)全款買的房子是可以抵押出去的，因?yàn)檫@證明你這套房產(chǎn)是不處在貸款中的房產(chǎn)，這樣銀行承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)也會(huì)更小一點(diǎn)。

全款房貸款所需的資料

1、個(gè)人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明。

2、個(gè)人收入證明或資產(chǎn)狀況證明。

3、房產(chǎn)證、購(gòu)房合同或發(fā)票

4、抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明。

5、若申請(qǐng)人以他人房產(chǎn)作抵押,還需提供房產(chǎn)權(quán)屬人(含共有人)身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明。

房屋抵押貸款流程如下：

1、提出申請(qǐng)

借款人向銀行提出貸款申請(qǐng)，并按照要求準(zhǔn)備貸款資料。

2、提交資料向銀行提交貸款資料，包括本人有效身份證、收入證明、工作證明、房屋產(chǎn)權(quán)證等。3、房屋評(píng)估

銀行指定的評(píng)估公司對(duì)抵押房屋進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估。

4、提交評(píng)估報(bào)告

評(píng)估公司將評(píng)估報(bào)告提交給銀行。

5、簽訂貸款合同

若借款人資質(zhì)及抵押房屋均符合貸款要求，雙方則簽訂貸款合同。

6、銀行審核

銀行根據(jù)借款人提交的資料，及借款人本身的資質(zhì)對(duì)其審核，其中會(huì)打核實(shí)電話進(jìn)行審核。

7、銀行下批貸函

審核通過(guò)后，銀行將下批貸函，確認(rèn)能夠放款。

8、抵押登記

銀行憑房屋產(chǎn)權(quán)證、貸款合同到房管局辦理抵押登記手續(xù)。

9、分行約額度

分行向總行申請(qǐng)額度。

10、銀行放款

辦完所有手續(xù)后，銀行便可為借款人發(fā)放貸款。

貸款流程:

1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額;

2、購(gòu)房人及配偶當(dāng)面向銀行申請(qǐng)貸款，售房人及配偶到場(chǎng)確認(rèn);

3、銀行對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行調(diào)查、審批;

4、購(gòu)房人與銀行簽訂借款及擔(dān)保合同;

5、售房人將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶給購(gòu)房人，售房人向購(gòu)房人取得首付款;

6、購(gòu)房人與銀行辦理房產(chǎn)抵押登記(或由其他自然人、法人為購(gòu)房人提供階段性擔(dān)保);

7、銀行向售房人賬戶發(fā)放貸款;

8、買賣雙方辦理房屋物業(yè)結(jié)清，售房人向購(gòu)房人取得尾款;

9、購(gòu)房人收房，按月還款(階段性擔(dān)保情況下，購(gòu)房人與銀行補(bǔ)辦房產(chǎn)抵押登記)

全款房抵押貸款，資金可以用于消費(fèi)，也可以用于經(jīng)營(yíng)。具體要怎么用，也先要看你貸款的目的及其條件能否讓銀行審批通過(guò)。

在有需要的時(shí)候，全款房是可以進(jìn)行抵押貸款的，抵押所得資金較貸款等靈活度也比較大，如果在需要的時(shí)候選擇較好的途徑或渠道進(jìn)行全款房的抵押是很重要的，保障安全是前提，為減少不必要的損失，必要的時(shí)候全款房屋抵押怎么貸款可以咨詢律師或者相關(guān)機(jī)構(gòu)。

房屋抵押貸款的法律依據(jù)

房屋抵押銀行貸款的費(fèi)用是多少

個(gè)人住房抵押貸款的流程是什么?