在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
贈予的房產可以收回嗎？
我們知道其實很多東西在送人了之后，基本就沒有再要回的道理了。但就房產的贈與來講，由于此時涉及到的價值比較大，因而贈與給了他人的房產，有的人反悔之后就想要收回。那結合法律中的規定，贈予的房產可以收回嗎?請一起在下文中進行了解吧。
具體有如下4種情況：
1、房產贈與已過戶
我國實行房產登記制度，房產的歸屬隨著房產登記的轉移而轉移，房屋既然已經過戶，也就意味著房屋贈與已經完成，要想再要回房屋基本上是不可能的。但如果受贈方同意也不是沒有要回的可能。
2、房產贈與已公證，但未過戶
公證是以法律形式對贈與合同的確認，也是對合同雙方意思自治的保護，客觀上限制了贈與人對贈與合同的反悔。一旦贈與合同進行了公證那么要撤銷也是很難的，但不代表不能撤銷，撤銷公證贈與也是可以通過公證來撤銷的。
3、房產贈與未過戶
這種情況是指只簽訂了贈與合同但是未進行公證也未過戶的情形。贈與合同在《合同法》中特殊之處就在于在一般情形下，贈與人可以在贈與物的權利轉移之前可以撤銷而不負相關責任，因此給受贈人帶來了不確定性。
4、法律規定不能撤銷的贈與
具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或著經過公證的贈與合同是不能撤銷的，與此同時附義務的贈與也是不能撤銷的。
不過，這不是絕對的，如果有以下幾種情況，是可以撤銷贈與房子的。
(1)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬(包括直系親屬及配偶);
(2)對贈與人有扶養(贍養、扶養、撫養的統稱)義務而不履行;
(3)不履行贈與合同約定的義務。
贈予合同其實也是屬于雙務合同的，即其中一方做出了房產贈予的表示，而另一方也要做出接受贈予的表示才行，否則的話房產贈予就是不成立的。至于贈予的房產可以收回嗎?要看實際房產贈予已經到了什么階段，要是完成了過戶登記或者辦理了公證的話，則此時一般就是不能收回。
一處房屋兩次贈與，效力應該如何認定
房屋贈與不征收個稅的情況有哪些
贈與房產過戶費用有哪些方面,計算標準是什么
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
勞務派遣的準則有哪些
2021-01-09事實婚姻離婚孩子怎么處理
2021-01-22股權質押貸款擔保有什么風險
2021-02-09贈予撤銷的適用情形
2021-02-03公婆贈與房子給兒媳離婚可以要回嗎
2020-12-03被家暴打成輕微傷可以離婚嗎
2020-12-18交通事故證據有哪些
2021-01-04勞動合同主體能是未成年人嗎
2021-03-10簽保密協議有保密費嗎
2021-03-24廣州試用期工資1000是否合法
2020-12-19壽險怎樣購買,購買壽險要注意哪些問題
2020-12-30什么是保險公估人
2021-02-18交通事故保險公司可不可以對肇事方進行追償
2021-02-21飛機延誤險賠償太低怎么辦
2020-12-10岑某訴某保險公司保險合同糾紛上訴案
2021-01-15簽訂保險合同的過程是怎樣的
2020-11-18意外傷害保險合同的特征是什么,有哪些種類
2020-12-22保險合同的主體包括哪些
2020-12-26貨物掉落砸傷交強險拒賠合理嗎
2020-12-12投保人參保了意外傷害險,摔傷能要求保險公司理賠嗎
2021-02-07