各省市的發(fā)展和經(jīng)營狀況其實(shí)都是因地制宜的，我國允許各政府自己制定一些政策來規(guī)劃本地的發(fā)展?fàn)顩r。所以有一些省市在房地產(chǎn)市場(chǎng)和其他方面作出的一些重大改革，在實(shí)行的時(shí)候如果比較好的話，都是可以互相借鑒的。下面小編要為大家介紹的是租售同權(quán)南京條件是什么?

一、租售同權(quán)南京條件是什么?

能享受“租購?fù)瑱?quán)”的，指的是“具有本市戶籍的適齡兒童少年、人才綠卡持有人子女等政策性照顧借讀生、符合市及所在區(qū)積分入學(xué)安排學(xué)位條件的來穗人員隨遷子女”。也就是說，一個(gè)不符合上述條件的外地戶籍家庭，趕在入學(xué)登記之前，突擊在優(yōu)質(zhì)學(xué)校門口租了房，并不能跟買了房的同權(quán)。

二、南京租售同權(quán)政，策是什么?

江蘇省南京市人民政府網(wǎng)站發(fā)布《南京市住房租賃試點(diǎn)工作方案》(以下簡(jiǎn)稱《方案》)，提出適時(shí)研究出臺(tái)符合條件的承租人享受與本地居民同樣的基本公共服務(wù)政策措施，建立承租人權(quán)利清單，逐步實(shí)現(xiàn)購租同權(quán)，成為廣州之后第二個(gè)明確提出“租購?fù)瑱?quán)”的城市。南京市新鮮出爐的租賃政策有7大亮點(diǎn)：到2020年底，基本建成購租并舉的住房制度;開發(fā)企業(yè)有望成為大房東;試點(diǎn)“商改租”;試點(diǎn)低效用地、集體土地建租賃住房，個(gè)人出租將獲得獎(jiǎng)勵(lì);推行“購租同權(quán)”;“群租房”將被大力度治理;建全市住房租賃服務(wù)監(jiān)管平臺(tái)。

根據(jù)《方案》，南京市將扶持國有企業(yè)發(fā)展規(guī)模化租賃;鼓勵(lì)民營和混合所有制企業(yè)開展住房規(guī)模化租賃服務(wù);同時(shí)，鼓勵(lì)支持房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)開展住房租賃業(yè)務(wù)。

通過培育多層次市場(chǎng)主體，從而探索建立起政府劃撥建設(shè)、企業(yè)新建自持、配建、改建、閑置住房出租等多種渠道籌集租賃住房的模式，南京市建設(shè)或籌集的租賃性住房將不低于50萬平方米。由政府新增的租賃住房房源主要來源于三方面，即通過劃撥方式，新增一批租賃房源;對(duì)出讓面積超過5萬平方米的部分新增住宅用地出讓時(shí)，明確配建5%保障性住房(含租賃性住房);出讓用地競(jìng)價(jià)達(dá)到最高限價(jià)后競(jìng)建的保障性住房中也將包括一定體量的租賃住房。

三、租售同權(quán)的承租人享有哪些權(quán)利?

承租人享受的基本公共服務(wù)包括多方面內(nèi)容，包括義務(wù)教育、基本醫(yī)療、計(jì)劃生育、公共衛(wèi)生、健康促進(jìn)、基本養(yǎng)老、就業(yè)服務(wù)、社會(huì)保障、社區(qū)事務(wù)、科技申報(bào)、住房保障和公積金提取等各方面內(nèi)容。南京的租賃新政，包含的范圍更廣。

南京市政府規(guī)定的租售同權(quán)的政策當(dāng)中也是有條件限制的。最重要的就是在本地必須擁有南京市的戶口，還有就是持有人才綠卡的子女。換句話說，如果想要上學(xué)的話，臨時(shí)在當(dāng)?shù)刈夥康脑挘遣荒芟硎茏馐弁瑱?quán)的政策的。

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