房地產(chǎn)開發(fā)商持有所有業(yè)主的個人信息，本應該嚴密保存，但還是會遇到泄露的情況發(fā)生。這跟我們出門在外免不了要出示身份證，填寫個人信息一樣，也存在著泄露的可能性。如果是無意泄露，在未造成嚴重損失之前，加強措施管理就可以了。那么，房產(chǎn)商泄露個信違法嗎，泄露多少條有罪?請看下文。

一、房地產(chǎn)開發(fā)商泄露個人信息違不違法

泄露個人信息是屬于違法的，在未經(jīng)過消費者同意的情況下。

【新法】《消法》第29條規(guī)定經(jīng)營者及其工作人員對收集的消費者個人信息必須嚴格保密，經(jīng)營者應當采取技術(shù)措施或其他必要措施，確保信息安全，防止消費者個人信息泄露、丟失。在發(fā)生或者可能發(fā)生信息泄露或丟失的情況下，應當立即采取補救措施。經(jīng)營者未經(jīng)消費者同意或請求，或者消費者明確表示拒絕的，不得向其發(fā)送商業(yè)性信息。

【解讀】新消法規(guī)定很明確，收集和使用消費者信息，必須正當、必須有必要、必須明示、必須經(jīng)本人同意、必須嚴格保密、必須承擔法律后果，規(guī)定得非常嚴格，這應當是消費者權(quán)益保護的一大突破。在購房、租賃過程中，如果發(fā)生電話號碼、郵箱等個人信息泄露，購房人、業(yè)主、租房人可以要求經(jīng)營者采取補救措施。

消費者在買房過程中，個人信息被泄露的事情屢屢發(fā)生，嚴重影響消費者的正常生活。如在房地產(chǎn)市場中，經(jīng)常有開發(fā)商將購房者的個人信息透露給一些推銷商，尤其是家裝建材商。房子剛剛交付，業(yè)主便不停地收到家裝建材的“優(yōu)惠”信息。以后，業(yè)主再遇到這樣的問題，可以用新法討個說法。

二、泄露個人信息多少條有罪

50條即可入罪。

根據(jù)刑法規(guī)定，侵犯公民個人信息罪的入罪要件為“情節(jié)嚴重”。對于這里的“情節(jié)嚴重”，本次出臺的司法解釋明確了違法所得5000元以上等十項認定標準。

值得注意的是，根據(jù)不同類型公民個人信息的重要程度，司法解釋設置了不同的數(shù)量標準。對于行蹤軌跡信息、通信內(nèi)容、征信信息、財產(chǎn)信息，非法獲取、出售或者提供50條以上即算“情節(jié)嚴重”;對于住宿信息、通信記錄、健康生理信息、交易信息等其他可能影響人身、財產(chǎn)安全的公民個人信息，標準則是500條以上;對于其他公民個人信息，標準為5000條以上。

“定罪量刑標準的確立有利于法律的統(tǒng)一、準確實施，對嚴厲打擊侵犯公民個人信息犯罪提供了有力的法律武器。”最高人民檢察院法律政策研究室副主任缐杰說，辦案部門對于涉案的公民個人信息，首先應當分類進行分析，如果每一個類型相對應的公民個人信息都沒有達到50條、500條、5000條的，司法解釋規(guī)定還要對其按照相應比例進行合計。

缐杰舉例說，某個案件涉及公民軌跡信息等敏感信息20條，住宿信息等重要信息350條，就要按照1和10倍比關(guān)系進行折算。350條重要信息折算成35條敏感信息，兩項合計55條，就要追究刑事責任。

那性質(zhì)就非常嚴重了。因為在未經(jīng)過業(yè)主同意的情況下，泄露個人信息是違法的。不管怎樣，我們要保護好自己的個人信息，在外頭收到傳單、表格、問卷調(diào)查等，都盡量不要填寫自己真實的身份信息，包括手機號碼，這樣可以避免手機收到未知短信。

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