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寧波
購房合同的補充協議應有哪些內容
補充協議
1、關于貸款問題，要約定好當公積金和商業貸款因為銀行或開發商的原因導致沒辦法辦理下來時，購房者有權選擇退房，開發商必須退還首付和定金。
2、要規定好房產證的辦理具體時間，如果超出約定時間，開發商需要擔負什么責任，防止開發商借口拖延辦理房產證，影響購房者的房屋使用權。
3、廣告內容的真實度，對于開發商的口頭承諾和廣告宣傳，必須寫進補充協議中，作為將來開發商履行義務的相關依據。
4、房屋面積誤差問題，約定好房屋套內面積和公攤面積等等的合理誤差范圍，特別是對面積誤差超過3%的情形需要作出詳細約定。
5、如果是精裝修房，需要約定好具體的裝修標準，不能簡單用“高級”、“進口”等模糊不明確的表示，最起碼也要規定好具體的品牌、型號、參數等等。
6、如果需要提前繳納物業費用，也必須在補充協議中約定好相應的具體數額。還有如果購房者沒有提前購買車位，關于小區的停車費用也需要和開發商盡量提前協商好。
除此之外，購房者在簽訂補充協議時，還應該注意這三點，
1、避免開發商玩文字游戲，防止開發商推脫責任。
2、警惕開發商利用補充協議轉嫁風險。
3、注意優先效力，避免糾紛。如果開發商約定合同優先效力，那么補充協議就變得形同虛設。
購房合同中補充協議對于購房者來說，是保障其權益的重要手段之一，它不應該被購房者所忽視。如果還有什么其他的問題，歡迎在線咨詢律霸網。
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簡介:
黑龍江郭金貴律師事務所簡介 黑龍江郭金貴律師事務所是由郭金貴律師于2014年1月創辦成立的個人律師事務所，郭金貴律師個性沉穩，法律理論功底深厚，實踐經驗豐富，具有較強的分析問題和解決問題的能力，律師團隊均為實干敬業、業務精通的資深律師，都具有豐富的執業經驗和實戰能力。辦公場所位于紅崗區中心村紅崗法院對面綜合樓。 律所成立以來，成功代理承辦了多起高端民商事訴訟、仲裁案件，重特大刑事辯護案件和疑難復雜案件，并同時為多家公司、企業提供常年法律顧問和專項法律顧問，在常年的辦案實踐中積累了豐富辦案經驗。對每一起客戶委托的法律事務，無論項目金額大小，都會用心、細心、全心地去分析、去研究，精心研究具有建設性、可操作性的爭議、糾紛預防方案，設計制定最適合客戶的訴訟爭議解決方案或辦案方略，從而實現客戶利益的最大化，是當事人維權最值得信賴的律師事務所。本所擅長代理民商事訴訟、仲裁案件、公司綜合類業務、企業法律顧問、工傷、交通事故、人身損害侵權賠償和刑事辯護等案件。在執行案件風險代理和民商事仲裁案件代理方面具有獨特的專業優勢。 我們秉承團隊合作，精誠團結的工作模式，對于接受委托的項目和案件我們將組團
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