在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買下商品房后發現產權面積與預售面積不一樣如何處理
答：產生的原因大致可概括為：
1.測算方法不當會造成計算出的面積不準確。
2.建筑物的某部分改變設計或在施工過程中建筑物的某部分未按原設計施工。
3.竣工后的房地產部分公用面積功能改變或服務范圍改變。
4.測量誤差。在房產測量過程中，由于測量人員使用的測量儀器、丈量工具的精確度，以及測量人員的觀測誤差、氣溫等外界環境影響，都會產生相應的測量誤差。
如果出現面積不一致情況，按套內建筑面積或者建筑面積計價的，當事人應當在合同中注明合同約定面積與產權登記面積發生誤差的處理方式。合同未作約定的，按以下原則處理：
(一)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;
(二)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。買受人退房的，房地產開發企業應當在買受人提出退房之日起30日內將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由房地產開發企業承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由房地產開發企業返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由房地產開發企業雙倍返還買受人。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
無固定期限勞動合同可以隨便調崗降低薪水嗎
2020-11-26合同保密協議范本
2021-03-09如何簽訂拆遷安置補償協議
2021-01-30怎么對職業病進行賠償
2021-02-24緩刑與死緩的區別是什么
2021-03-23承兌匯票保證金可以查封嗎
2021-01-13怎么限制探望權的時間
2021-03-09被看守所拘留能探視嗎
2020-11-11立遺囑有五大形式五項內容
2020-12-11有撫恤金能辦理低保嗎
2020-12-09誰對政府投資項目負有監督管理職責
2021-02-11公司末位淘汰給賠償嗎
2021-01-034s店說幫買保險但沒買不計免賠怎么辦
2021-03-22違規超車出人命保險賠嗎
2021-02-09婚內財產保全保險以及注意事項
2021-02-17瑕疵保險憑證的效力如何
2021-02-08被保險人的權利
2021-02-05什么是保險受益人,保險受益人的權利義務是什么
2020-12-21中國人壽保險公司個人代理人保險代理合同樣本
2020-12-25農民土地轉讓私底下簽訂協議可以嗎
2020-11-25