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南京租售同權政策是什么？

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-25 · 934人看過

在今年的房地產(chǎn)租賃市場上，最引人注目的莫過于租售同權這個概念了。目前，已經(jīng)有多個城市列入租售同權試點城市，其中南京就位列其中。并且南京市還出臺了具體的政策，這對于那些生活中南京的外地居民來說是十分重要的。那么南京租售同權政策是什么？下面我們來聽聽小編給出的這篇文章。

一、南京租售同權政策是什么？

江蘇省南京市人民政府網(wǎng)站發(fā)布《南京市住房租賃試點工作方案》（以下簡稱《方案》），提出適時研究出臺符合條件的承租人享受與本地居民同樣的基本公共服務政策措施，建立承租人權利清單，逐步實現(xiàn)購租同權，成為廣州之后第二個明確提出“租購同權”的城市。南京市新鮮出爐的租賃政策有7大亮點：到2020年底，基本建成購租并舉的住房制度；開發(fā)企業(yè)有望成為大房東；試點“商改租”；試點低效用地、集體土地建租賃住房，個人出租將獲得獎勵；推行“購租同權”；“群租房”將被大力度治理；建全市住房租賃服務監(jiān)管平臺。

根據(jù)《方案》，南京市將扶持國有企業(yè)發(fā)展規(guī)模化租賃；鼓勵民營和混合所有制企業(yè)開展住房規(guī)模化租賃服務；同時，鼓勵支持房地產(chǎn)經(jīng)紀機構開展住房租賃業(yè)務。

通過培育多層次市場主體，從而探索建立起政府劃撥建設、企業(yè)新建自持、配建、改建、閑置住房出租等多種渠道籌集租賃住房的模式，南京市建設或籌集的租賃性住房將不低于50萬平方米。由政府新增的租賃住房房源主要來源于三方面，即通過劃撥方式，新增一批租賃房源；對出讓面積超過5萬平方米的部分新增住宅用地出讓時，明確配建5%保障性住房（含租賃性住房）；出讓用地競價達到最高限價后競建的保障性住房中也將包括一定體量的租賃住房。

二、租售同權的承租人享有哪些權利？

承租人享受的基本公共服務包括多方面內(nèi)容，包括義務教育、基本醫(yī)療、計劃生育、公共衛(wèi)生、健康促進、基本養(yǎng)老、就業(yè)服務、社會保障、社區(qū)事務、科技申報、住房保障和公積金提取等各方面內(nèi)容。南京的租賃新政，包含的范圍更廣。

綜上所述，南京市是繼廣州又出臺租售同權政策的一個城市。在南京租售同權政策中，明確表示具體條件的租房者的子女可以享受到平等的教育權，這也是租售同權政策中最主要的一點。另外，南京市還在多方面出臺配套措施，完善房屋租賃市場，推動租售同權早日實現(xiàn)。

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