在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買房時如何認定首套房
同時，在已取消或未實施“限購”措施的城市，對擁有2套及以上住房并已結清相應購房貸款的家庭，又申請貸款購買住房，銀行業金融機構應根據借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握并具體確定首付款比例和貸款利率水平。
雖然政府已經正式發文放寬首套房認定標準，即“認貸不認房”，但是對于購房者來說，他們最需要的是針對自身情況的明確且直觀的回答。以下是小編整理的關于首套房認定的常見情況，大家不妨對號入座，對自己的購房資格進行判斷。
二、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行征信系統里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。
三、全款買過一套房，貸款買房——算首套。
四、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房——算首套。
五、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時——算首套。
六、個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業貸款再買房——算首套。
七、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。
八、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚后買房申請貸款——算首套。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
商品房住宅保修期從何時起算？
2021-02-18房產遺贈兒女有居住權嗎
2020-11-09冒領低保金多少付刑事責任
2021-02-10法院離婚調解程序是什么
2021-02-18學生在學校被霸凌學校有責任嗎
2021-01-20按份共有房產已過戶可以贈與嗎
2021-01-23調崗降薪離職補償金怎么算
2020-11-18產品責任險條款
2021-03-14購買境外旅游保險的好處
2020-11-26責任無法認定保險公司如何賠償
2021-03-12怎樣判斷保險合同成立
2021-01-23保險追償權糾紛答辯狀
2020-12-06保險公司有哪些分類
2021-01-02違反最大誠信原則所帶來的保險糾紛
2021-01-20第三者責任保險的賠付數額是多少
2021-01-08魚塘承包合同怎么寫
2021-01-26模擬拆遷是否可以簽字
2021-03-11公司拆遷補償工資怎么算
2021-02-22廣州舊村改造的三個關鍵問題
2021-03-23無證房就是違章建筑嗎
2020-12-27