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寧波
怎樣區分房屋的實際面積和建筑面積
來源:
律霸小編整理
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2025-07-15
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什么是建筑面積?
建筑面積是以整個房屋外沿來計算的面積，包括臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛生間、廁所、貯藏室、餐廳、前室、壁柜等面積的總和(不包括陽臺在內)。據一般的測算，套型建筑面積和建筑面積大約相差10到15平方米，也就是說90平方米的套型建筑面積約等于100到105平方米的建筑面積。
什么是實際面積?
實際面積是除去臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛生間、廁所、貯藏室等房屋所占用的地面面積。就是外墻二分之一厚度之內的所有面積都算使用面積，再簡單一點的說就是您能用到的地方，能擺放家具的地方都可以說是實際的使用面積。產權證上一般標明的是建筑面積，可以測量一下房屋內從墻角到墻角的距離確認房屋的實際面積。
了解了建筑面積和實際面積的定義，相信大家對二者之間的區別并不陌生，在買房選房過程中，一定要清楚明白這2者的區別，向售樓部問清楚所購買房屋的建筑面積和實際面積等，避免日后交房發現面積減少等各種不必要的麻煩。
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