房產公證的流程是怎樣的?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 459人看過

根據調查表明,有很多夫妻因為在結婚之前沒有對各自的房產辦理公證手續,導致婚后雙方因為房產問題而產生糾紛,甚至有些還損害到了自身合法利益。由此可見,在結婚之前辦理婚前房產公證是多么重要的。那此時辦理婚前房產公證的流程是怎樣的呢?下面就讓律霸小編為你做詳細解答吧。

一、辦理婚前房產公證的流程是怎樣的

第一步:當事人準備材料。應攜帶以下資料:

1、個人的身份證明,如身份證、戶口簿等。

2、與約定內容有關的財產所有權證明,如房產證、未拿到產權證的購房合同和付款發票等。

3、雙方已經草擬好的協議書。

關鍵提示:協議書中雙方當事人的簽名和訂約日期一般要求空缺,待公證員對協議進行審查和修改后,再在公證員面前簽字。

第二步:親自到公證處填寫有關表格。準備好上述材料后,雙方必須親自到公證處提出公證申請,填寫公證的申請表格。

關鍵提示:委托他人代理或是一個人來辦婚前財產公證,是不會被受理的。

第三步:公證人員核對相關信息。公證申請被接待公證員受理后,公證員就財產協議的內容、審查財產的權利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導,當事人配合公證員做完公證談話筆錄后,在筆錄上簽字確認。

關鍵提示:當事人應如實回答公證員的提問,公證員也會告訴當事人簽訂財產協議后承擔的法律義務和法律后果。

第四步:在公證人核對完信息之后,雙方當事人當著公證員的面在婚前財產協議書上簽名。

關鍵提示:至此,財產公證的辦證程序履行完畢。

二、婚前買房婚后怎么加名

房產證上加配偶名字的情況主要有兩種情況。

第一種情況:有房無貸

所需證件:結婚證、身份證、房產證原件及復印件。

所需流程:

1、去房屋所在地地區的房地產交易中心,先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜

2、窗口工作人員審核提交的材料,若材料齊全就會給一個號碼。

3、憑號碼去相關窗口辦理。

所需費用:80元工本費,25元地籍圖費,5元貼花費,共110元。

第二種情況:有房有貸

所需流程:1、先去銀行辦理抵押變更手續,具體事宜可撥打電話咨詢相關的銀行。

其他流程同“有房無貸”

所需費用:除上述所需的110元手續費外,如果貸款是用純公積金貸款的,還需要另外支付100元;如果是公積金 商業貸款的,還需另外支付200元。

小編提醒:具體辦理費用以當地房地產交易中心為準。

就個人的婚前房產而言,并不是所有都有必要辦理公證手續,畢竟辦理公證也是需要收費的。一般針對那種婚前購買而婚后尚未取得房產證的婚前房產,其實才有必要辦理公證。至于辦理婚前房產公證的流程,要是你在閱讀了上文之后還有疑惑的,此時可以直接來電咨詢我們律霸的在線律師。


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