開發(fā)商的欺詐行為有哪些

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 1049人看過(guò)

生活中防火防盜防詐騙,雖然每個(gè)人都了解一點(diǎn)詐騙,但是隨著社會(huì)的進(jìn)步,詐騙手段也是在改變,因此很多人防不勝防,最終自己的財(cái)產(chǎn)不翼而飛。對(duì)于詐騙的法律知識(shí)很多人不是特別了解,只是知道啊詐騙是嚴(yán)重的犯罪行為,那詐騙罪觸犯刑事訴訟法那條?下面就詳細(xì)介紹相關(guān)內(nèi)容。

一、經(jīng)濟(jì)詐騙罪

經(jīng)濟(jì)詐騙罪行為一般都涉及經(jīng)濟(jì)內(nèi)容,所以法律上沒有“經(jīng)濟(jì)詐騙罪”的說(shuō)法,我國(guó)現(xiàn)行法律上所講的經(jīng)濟(jì)詐騙主要分一般詐騙、合同詐騙和金融詐騙,經(jīng)濟(jì)詐騙罪是包括了詐騙罪、合同詐騙罪、金融詐騙罪其中跟經(jīng)濟(jì)社會(huì)密切相關(guān)的詐騙犯罪,包括但不限于詐騙罪、合同詐騙罪、金融詐騙罪。

經(jīng)濟(jì)詐騙罪中合同詐騙是具體罪名(刑法第二百二十四條),在刑法中包含在擾亂市場(chǎng)秩序罪(刑法第八節(jié))這一類罪名中,是指在簽訂和履行合同的過(guò)程中利用合同詐騙對(duì)方錢財(cái)?shù)哪承┬袨?

經(jīng)濟(jì)詐騙罪中金融詐騙是一類罪名(刑法第五節(jié)),主要涉及金融領(lǐng)域,包括集資詐騙、貸款詐騙、信用證詐騙、信用卡詐騙、有價(jià)證券詐騙、保險(xiǎn)詐騙等;

經(jīng)濟(jì)詐騙罪中其他的詐騙行為就是通常意義上的詐騙,包括利用一般手段詐騙別人財(cái)產(chǎn)的行為(刑法第二百六十六條),詐騙出口退稅的行為,利用某些非法組織的詐騙行為(刑法第三百條)等。

許多當(dāng)事人詢問(wèn)經(jīng)濟(jì)詐騙罪量刑標(biāo)準(zhǔn)是什么?有人認(rèn)為就是詐騙罪的量刑標(biāo)準(zhǔn),有人認(rèn)為依據(jù)詐騙罪的不同內(nèi)容進(jìn)行區(qū)分,按照“經(jīng)濟(jì)”的具體內(nèi)容來(lái)確定經(jīng)濟(jì)詐騙罪量刑標(biāo)準(zhǔn)。

經(jīng)濟(jì)詐騙罪量刑標(biāo)準(zhǔn)一般就是指詐騙罪的量刑標(biāo)準(zhǔn):

經(jīng)濟(jì)詐騙罪量刑標(biāo)準(zhǔn)一:犯詐騙罪的,處3年以下有期徒刑、拘役或者管制,并處或者單處罰金;

經(jīng)濟(jì)詐騙罪量刑標(biāo)準(zhǔn)二:數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的,處3年以上10年以下有期徒刑,并處罰金;

經(jīng)濟(jì)詐騙罪量刑標(biāo)準(zhǔn)三:數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的,處10年以上有期徒刑或者無(wú)期徒刑,并處罰金或者沒收財(cái)產(chǎn)。

二、數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)。

從我國(guó)有關(guān)現(xiàn)行刑事司法解釋來(lái)看,合同詐騙罪與金融詐騙罪的數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)都高于詐騙罪的數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)。

2001 年 4 月 8 日 《 最高人民檢察院公安部關(guān)于經(jīng)濟(jì)犯罪案件追訴標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定 》 規(guī)定,合同詐騙的,個(gè)人詐騙公私財(cái)物數(shù)額在 5 千元至 2 萬(wàn)元以上的,應(yīng)予追訴。

1996 年 12 月 24 日 《 最高人民法院關(guān)于審理詐騙案件具體應(yīng)用法律的若干問(wèn)題的解釋 》 (注:以下簡(jiǎn)稱 《 最高人民法院的解釋 》 )規(guī)定,個(gè)人進(jìn)行貸款詐騙數(shù)額在 1 萬(wàn)元以上的,屬于“數(shù)額較大”;個(gè)人進(jìn)行貨款詐騙數(shù)額在 5 萬(wàn)元以上的,屬于“數(shù)額巨大” ; 個(gè)人進(jìn)行貸款詐騙數(shù)額在 20 萬(wàn)元以上的,屬于“數(shù)額特別巨大”。

個(gè)人進(jìn)行票據(jù)詐騙數(shù)額在 5 千元以上的,屬于“數(shù)額巨大”;個(gè)人進(jìn)行票據(jù)詐騙數(shù)額在 10 萬(wàn)元以上的,屬于“數(shù)額特別巨大”。個(gè)人進(jìn)行保險(xiǎn)詐騙數(shù)額在 l 萬(wàn)元以上的,屬于“數(shù)額較大”;個(gè)人進(jìn)行保險(xiǎn)詐騙數(shù)額在 5 萬(wàn)元以上的,屬于“數(shù)額巨大”;個(gè)人進(jìn)行保險(xiǎn)詐騙數(shù)額在 20 萬(wàn)元以上的,屬于“數(shù)額特別巨大”。

按照 《 最高人民法院的解釋 》 第二條“根據(jù)(刑法 》 第一百五十一條和第一百五十二條的規(guī)定,利用經(jīng)濟(jì)合同詐騙他人財(cái)物數(shù)額較大的,構(gòu)成詐騙罪”的規(guī)定,在新刑法修訂前,合同詐騙罪按照詐騙罪進(jìn)行判處,其犯罪的數(shù)額亦按照詐騙罪的犯罪數(shù)額進(jìn)行判處,即,個(gè)人詐騙公私財(cái)物 2 千元以上的,屬于“數(shù)額較大

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