重慶業主委員會成立條件包括哪些?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-14 · 418人看過

【為您推薦】溫州律師 ? 金閶區律師 ? 錦屏縣律師 ? 岳陽縣律師 ? 涼州區律師 ? 神池縣律師 ? 萍鄉律師 ??

按照重慶市政府規定,新交付的小區,必須按照規定成立業主委員會。這對于業主而言,也是一個和物業管理公司談判、解決糾紛的途徑。最近,有不少重慶市民反映,咨詢如何成立業委會,那么重慶業主委員會成立條件包括哪些?我們一起通過小編的這篇文章具體做個了解。

一、業主委員會具備的條件包括什么?

小區符合下列情況之一的,且業主5人以上聯名可向該小區所在的街道辦事處書面提出申請,填報《首屆業主(代表)大會籌備小組成立申請表》,成立首屆業主委員會:

(一)物業已交付使用的建筑面積達到50%以上;

(二)物業已交付使用的建筑面積達到30%以上不足50%,且使用超過一年的。

(三)分期開發的大型住宅小區,經已交付使用的過半數投票權的業主申請,區、縣及市物業行政主管部門批準,可以召開臨時業主大會或業主代表大會,在分期開發期間成立臨時業主委員會。臨時業主委員會的權利、義務與業主委員會的權利、義務相同。

二、業主委員會任職條件是什么?

業主委員會由業主大會會議選舉產生,由5至11人單數組成。業主委員會委員應當是物業管理區域內的業主,并符合下列條件:

(一)具有完全民事行為能力;

(二)遵守國家有關法律、法規;

(三)遵守業主大會議事規則、管理規約,模范履行業主義務;

(四)熱心公益事業,責任心強,公正廉潔;

(五)具有一定的組織能力;

(六)具備必要的工作時間。

三、業主委員會履行哪些職責?

(一)召集業主大會會議,報告物業管理的實施情況;

(二)根據業主的意見、建議和要求,擬訂選聘物業服務企業或者其他管理人的方案、選聘實施人以及解聘物業服務企業或者其他管理人的議案,提交業主大會會議決定;

(三)代表業主與業主大會選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同;

(四)根據業主的意見、建議和要求,擬訂建筑區劃內公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度的方案,提交業主大會會議決定;

(五)根據業主的意見、建議和要求,擬訂建筑區劃內物業共有部分的使用、收益方案,提交業主大會會議決定;

(六)根據業主的意見、建議和要求,擬訂建筑物及其附屬設施維修資金使用、續籌方案,提交業主大會會議決定;

(七)根據業主的提議,擬訂本建筑區劃的劃分、調整方案,提交業主大會會議決定;

(八)初審物業服務企業或者其他管理人制訂的年度服務計劃,提交業主大會會議決定;

(九)提請業主大會決定終止業主委員會委員資格,增補業主委員會委員。

綜上所述,重慶市民想自發成立業委會的話,要達到重慶業主委員會成立條件才行,如果不符合條件也不要緊,還可以通過成立臨時業主委員會來維權。一般來說,熱愛公益事業、有一定時間和精力、具有完全行為能力的業主都可以成為業委會的委員。成立業委會需要向當地街道辦提出申請,通過審批后就可以籌備了。


如何認定前期物業服務合同期滿后,業主接受物業公司繼續履行合同的行為?

發生物業糾紛,業主應該怎么辦?

業主委員會有哪些權利和義務?

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
段麗湞

段麗湞

執業證號:

13302201811065573

浙江波寧律師事務所

簡介:

畢業于寧波大學法學院,黨員律師。

微信掃一掃

向TA咨詢

段麗湞

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 一卡二卡三卡在线| 什么网站可以看毛片| 久久99精品久久久久久| 车上做好紧我太爽了再快点 | 日韩污视频在线观看| 国产欧美激情一区二区三区-老狼| 亚洲一卡2卡4卡5卡6卡残暴在线| 亚洲伊人久久大香线蕉结合| 杨玉环三级dvd| 国产成人精品一区二区三区免费| 国产精品日韩专区| 亚洲欧美一区二区三区在线| 3d性欧美动漫精品xxxx| 欧美人与牲动交xxxxbbbb| 国产精品一区二区久久沈樵 | 一级做a爰片性色毛片男| 精品久久人人妻人人做精品| 小仙女np高h| 人妻少妇久久中文字幕| 99久久99久久精品免费观看| 欧美日韩在大午夜爽爽影院| 国产精品夜色一区二区三区 | 国产手机在线αⅴ片无码观看| 久久精品国产亚洲Av麻豆蜜芽 | 国产精品爽爽ⅴa在线观看| 亚洲人成网站999久久久综合| 亚洲五月激情综合图片区| 日韩在线不卡免费视频一区| 国产乱人伦AV麻豆网| 中文japanese在线播放| 男人j桶进女人p无遮挡在线观看 | 国产**一级毛片视频直播| 三级理论在线播放大全| 狂野欧美激情性xxxx| 国产精品免费观看| 久久精品国产亚洲| 美国一级毛片在线| 国内精品一区二区三区最新 | 波多野结衣被三个小鬼| 国产精品免费看| 久久久国产99久久国产久|