在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房交易應注意哪些問題
二手房交易注意事項
1、要選擇信譽度高的中介：擇信譽度高的中介購房是件很煩瑣的事，需要具備專業知識。一般來說，大多數人一生只購買一次住房，對購房程序、業務都不明白，所以要請專業房產中介替自己打理購房事宜。
2、了解自己的資金實力：有多少錢買多大房買房之前先要搞清楚，購房款的來源途徑，是動用自己的積蓄，還是向別人借錢，或是向銀行貸款。有多少錢辦多大事，充分了解自己的資金實力及償還能力，才能清楚自己可以買什么價位、多大面積的房子。
3、地理、交通：在買房時，交通是非常重要的考慮因素，交通便利可以給工作和生活帶來方便，而這一點是購房者必須注意的。
4、產權問題：產權關系要理清需要注意產權證上的產權人與賣房人是否同一人，或者賣房人是否有業主的授權，否則過戶時會發生困難。同時要注意產權證的各項明細，確認產權的完整性，有沒有抵押或共有人等。
5、弄清二手房的底細:弄清二手房的底細要問清楚房子是哪一年蓋的，還有多長時間的土地使用期限，與房子相關的費用有哪些，同時要細致了解各項費用的繳納情況，避免出現欠費。
6、觀察房屋格局和結構：房屋格局是否合理直接影響到入住后的生活質量，如一些房子有多個房間但通風不足;同時還要注意房屋的承重結構，如梁、柱、墻是否有開裂的地方，如果是頂樓還要看是否有滲水的痕跡，因為這些關系到使用安全。
7、裝修情況看仔細：裝修關系到日后居住的方便性和舒適性。很多人在買房時往往忽視管線布局等隱藏在墻壁內的部分，以后一旦發生問題，維修就成了大問題。還有一些房子看著裝修不錯，房間經改動后也合理，但卻是鑿開了承重墻后改建的，存在嚴重的安全隱患。對于一些新裝修的房子，要問一下用了什么裝修材料，是否會對健康產生危害。
8、首選中心區靚房：不管政策如何改變，不管政策持續時間多長，位于市中心區域的房子，受剛性需求和區域地理位置優越等利好因素影響，房價盡管不漲，也不會下跌，不管是投資買房，還是自主購房，大家所看重的“保值、增值”功能在這里都會得到最大限度呈現。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
如何舉報不良村干部
2021-03-15雙眼皮什么情況下會鑒定為醫療事故
2020-11-13公司減資后股東可以收回出資嗎
2021-02-16在法律中什么叫播放權
2020-11-29商標侵權行為如何處理或處罰
2021-02-21專利轉讓過程中合同須約定的事項有哪些
2021-02-25連帶責任保證是否應當在保證期內起訴
2021-01-13實現抵押權的前提有哪些
2021-03-22只有繼承公證書沒有過戶的房產能抵押嗎
2020-12-10合同擔保與擔保物權
2020-12-07裝修事故免責合同是否能夠免責
2020-11-09顧客在商場因地面有水而摔倒受傷，商場是否應該承擔賠償責任？
2021-02-21房產證沒過戶可以直接辦不動產嗎
2021-03-10保密協議是否需要支付保密費
2020-12-09建筑勞務是否可以分包給個人
2021-01-16單位不經本人同意調動部門違法嗎
2021-01-25勞動法關于調崗的規定
2021-03-24調崗通知書范文
2020-11-18出口產品責任險理賠案例
2021-03-08旅行社旅客旅游意外保險合同
2021-01-04