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寧波
商品房預售條件
有的省市，商品房預售條件的要求更加嚴格，例如上海市商品房預售必須具備下列條件：
(1)已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書;
(2)持有《建設用地許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建筑工程施工許可證》;
(3)商品房建筑安裝工程投資完成的工程量達到規定標準：①2000年6月20日前取得《建筑工程施工許可證》者，按提供預售后商品房計算，投入開發建設的資金達到建設總投資的25%以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期。②2000年6月20日后取得《建筑工程施工許可證》者，商品房預售應達到的標準為：七層以下(含七層)的商品房項目，應當完成基礎工程并施工至主體結構封頂;八層以上(含八層)商品房項目，應當完成基礎工程并施工至主體結構三分之二以上(不得少于七層)。
(4)已經確定商品房的竣工交付日期，并落實了市政、公用和公共建設的配套建設計劃。
(5)已經與本市從事房地產項目資金監管的專業機構簽訂預售款監管協議。
(6)已經制定房屋使用公約，并與物業管理企業訂立了前期物業管理服務合同。
(7)房地產開發企業已取得《商品房預售許可證》。
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