上海市浦東新區(qū)人民法院

民事判決書

(2008)浦民一(民)初字第8825號

原告吳某貴，男，1953年12月25日生，漢族，住本市浦東新區(qū)##四村2號102室。

委托代理人陳*浪，**普若律師事務(wù)所律師。

委托代理人陳*波，**普若律師事務(wù)所律師。

被告丁某芳，女，1957年6月2日生，漢族，住本市浦東新區(qū)浦東大道651弄4號304室。

被告姜某妹，女，1923年12月7日生，漢族，主本市浦東新區(qū)洋涇鎮(zhèn)西漕村北丁家宅8號。

委托代理人沈某寶，上海市浦東新區(qū)##法律服務(wù)所法律工作者。

原告吳某貴訴被告丁某芳、姜某妹其他所有權(quán)糾紛一案，本院受理后，依法由審判員谷*云獨(dú)任審判，公開開庭進(jìn)行了審理。原告及其委托代理人、被告丁某芳、被告姜某妹的委托代理人到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告吳某貴訴稱，本市浦東新區(qū)浦東大道###弄4號304室房屋(以下簡稱系爭房屋)系原告與被告丁某芳婚后購置，產(chǎn)權(quán)登記在被告丁某芳一人名下。2007年8月，被告丁某芳在原告不知情的情況下與被告姜某妹簽訂了系爭房屋的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，并辦理了以兩被告名義的房地產(chǎn)權(quán)證。由于兩被告的行為侵犯了原告的合法權(quán)益，故向法院起訴，要求確認(rèn)兩被告于2007年8月16日簽訂的關(guān)于系爭房屋的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》無效;確認(rèn)原告對系爭房屋享有共有權(quán)利;本案訴訟費(fèi)由兩被告承擔(dān)。

被告丁某芳辯稱，系爭房屋確實(shí)在原告婚姻期間購置。2007年8月為了將其侄子戶籍遷入系爭房屋，才以買賣的形式將被告姜某妹的名字加到系爭房屋權(quán)利人之列。現(xiàn)對原告的訴訟請求表示同意。

被告姜某妹辯稱，被告姜某妹老房動遷時，曾將近人民幣11萬元的動遷款交被告丁某芳購房，被告丁某芳在購買系爭房屋時未將被告姜某妹列為產(chǎn)權(quán)人，為此，被告姜某妹一直向丁某芳提出異議，在被告姜某妹的堅(jiān)持下，2007年8月丁某芳才將姜某妹的名字寫入產(chǎn)權(quán)證。認(rèn)為兩被告不是惡意串通，不同意原告的訴訟請求。

經(jīng)審理查明，原告吳某貴與被告丁某芳于1982年12月10日登記結(jié)婚。2001年6月25日，被告丁某芳與案外人簽訂系爭房屋《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，同年7月11日，系爭房屋登記在被告丁某芳名下。之后，系爭房屋一直由原、被告實(shí)際居住。后原告吳某貴遷出居住，期間的2007年8月16日，被告丁某芳作為出售人，被告姜某妹、丁某芳作為買受人簽訂系爭房屋的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，丁某芳除代表自己在合同上簽名外，還作為被告姜某妹的代理人在合同上簽名，依據(jù)該合同，系爭房屋的權(quán)利登記為姜某妹、丁某芳共同共有。2008年5月，原告起訴來院，要求判如所請。審理中，被告姜某妹對被告丁某芳代為簽署買賣合同的行為表示追認(rèn)。