熱門(mén)城市:吉林市律師?? 東莞律師?? 平?jīng)?/a>律師?? 秦皇島律師?? 株洲律師?? 攀枝花律師?? 漢中律師?? 平頂山律師?? 安康律師
目前我國(guó)的房地產(chǎn)發(fā)展越來(lái)越迅速,地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商良莠不齊,然而房產(chǎn)剛需使得幾乎每個(gè)人都離不開(kāi)跟房產(chǎn)打交道。那么當(dāng)我們?cè)谌粘I钪杏龅揭恍┓课菁m紛時(shí),需要注意一些什么問(wèn)題呢?律霸針對(duì)打房屋糾紛官司要注意什么問(wèn)題,為我們做了詳細(xì)的解答:
1、房地產(chǎn)糾紛產(chǎn)生后,應(yīng)向哪級(jí)人民法院起訴?
房地產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn),依據(jù)我國(guó)民事訴訟法的相關(guān)規(guī)定,因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟,由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄。為此房地產(chǎn)糾紛產(chǎn)生后,根據(jù)糾紛涉及的標(biāo)的大小,當(dāng)事人可以向房地產(chǎn)所在的基層人民法院或中級(jí)人民法院或高級(jí)人民法院提起公訴。
2、當(dāng)事人訂有仲裁協(xié)議的,還可向人民法院起訴嗎?
我國(guó)《仲裁法》規(guī)定:當(dāng)事人達(dá)成仲裁協(xié)議的,一方向人民法院起訴的,人民法院不手受理,但仲裁協(xié)議無(wú)效的除外。
3、哪些房地產(chǎn)糾紛須先行裁決,當(dāng)事人不服才可向人民法院起訴?
土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議糾紛,須經(jīng)有關(guān)人民政府處理后,當(dāng)事人對(duì)此處理決定不服,可以在接到處理決定通知之日起30日內(nèi)向人民法院起訴。
拆遷糾紛、拆遷人與被拆遷入對(duì)拆遷補(bǔ)償、安置等達(dá)不成協(xié)議,由批準(zhǔn)拆遷的房屋主管部門(mén)裁決,仍不服此裁決,可以在接到裁決書(shū)之日起15日內(nèi)向人民法院起訴。
公民個(gè)人、法人或其它經(jīng)濟(jì)組織之間的林地、林木所有權(quán)爭(zhēng)議必須經(jīng)縣級(jí)或鄉(xiāng)級(jí)人民政府處理,當(dāng)事人對(duì)此處理仍不服,可以在接到處理決定之日起1個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。
4、產(chǎn)生房屋糾紛到法院打官司需交納哪些費(fèi)用?
當(dāng)事人提起訴訟,必須先交納一定的訴訟費(fèi)用,一般情況下由原告方預(yù)交,敗訴方承擔(dān)。依據(jù)《人民法院訴訟收費(fèi)辦法》,房屋訴訟的案件受理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),按照爭(zhēng)議的性質(zhì)及爭(zhēng)議財(cái)產(chǎn)的價(jià)值(或金額),實(shí)行依比率遞減的原則計(jì)算收取。
還需交納其他訴訟費(fèi)用,即指人民法院在審理房屋糾紛案件中實(shí)際支出的,且依法應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人支付的費(fèi)用、鑒定費(fèi)、評(píng)估費(fèi)。
法律文書(shū)生效后,負(fù)有義務(wù)的一方未自覺(jué)履行義務(wù)時(shí),另一方向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行的,應(yīng)向法院預(yù)交執(zhí)行費(fèi),執(zhí)行費(fèi)按規(guī)定由被執(zhí)行方承擔(dān)。
委托代理律師進(jìn)行房地產(chǎn)訴訟,還需向代理律師所在的律師事務(wù)所支付律師代理費(fèi)。
5、法律對(duì)房地產(chǎn)案件的訴訟時(shí)效是怎么規(guī)定的?
當(dāng)事人向法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為二年。從知道或應(yīng)該知道自己的權(quán)益受到侵害之日起計(jì)算。但是,從權(quán)利被侵害之日起超過(guò)20年的,人民法院不予保護(hù)。
如果是建筑物或者其它設(shè)施以及建筑物上的擱置物、懸掛物發(fā)生倒塌、脫落、墜落等原因使身體受到傷害要求賠償?shù)摹Q痈痘蚓芨斗课葑饨鸬脑V訟時(shí)效為1年。
6、房地產(chǎn)糾紛產(chǎn)生后,如何寫(xiě)民事訴狀?
民事起訴狀是原告向人民法院提起訴訟的書(shū)面依據(jù)。主要應(yīng)寫(xiě)明下列事項(xiàng):
當(dāng)事人的情況。寫(xiě)明原告、被告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位和住所、聯(lián)系電話等等。當(dāng)事人是法人或其它經(jīng)濟(jì)組織的,應(yīng)寫(xiě)明該法人或其它經(jīng)濟(jì)組織的名稱、住所和法定代表人或主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系電話等等。有訴訟第三人的應(yīng)寫(xiě)明第三人的基本情況。
請(qǐng)求事項(xiàng)。寫(xiě)明訴訟請(qǐng)人民法院依法保護(hù)其合法權(quán)益的要求,請(qǐng)求事項(xiàng)應(yīng)寫(xiě)得具體明確。
訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)和理由。主要應(yīng)寫(xiě)清楚民事法律關(guān)系存在的事實(shí)、發(fā)生爭(zhēng)議的焦點(diǎn),起訴依據(jù)的法律法規(guī)名稱及具體條款。
結(jié)尾部分應(yīng)寫(xiě)明受訴人民法院的名稱,并由當(dāng)事人簽名或蓋章,注明起訴的年月日。
證據(jù)和證據(jù)來(lái)源。即起訴依據(jù)的產(chǎn)權(quán)證、公證書(shū)、契稅憑證、合同、往來(lái)信函、視聽(tīng)資料等等一切能證明客觀事實(shí)的材料。
通過(guò)律霸的詳細(xì)介紹,我們基本可以了解到當(dāng)我們?cè)?strong>打房屋糾紛官司時(shí),由于房屋屬于大的標(biāo)的物,可以通過(guò)法院訴訟也可以申請(qǐng)仲裁。在雙方協(xié)商未果的情況下可以提起訴訟,訴訟費(fèi)一般由被執(zhí)行人承擔(dān)。訴訟有一定的訴訟時(shí)效,填寫(xiě)民事訴訟時(shí)要注意一些基本信息的準(zhǔn)確性。
房產(chǎn)糾紛案的法律規(guī)定有哪些 ?
房產(chǎn)糾紛法院不受理,什么樣的情況法院會(huì)不予受理
房產(chǎn)糾紛如何打確權(quán)官司
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
因土地賠償村民阻擋施工違法嗎
2021-01-13棚改違法征收該如何維權(quán)
2021-03-16如何區(qū)別走私普通貨物罪與逃稅罪
2020-12-25勞務(wù)外包與勞務(wù)派遣的區(qū)別有哪些
2021-01-21公司增資公司注冊(cè)資金的流程是怎樣的
2020-12-27代理人和被代理人分別有哪些權(quán)利和義務(wù)
2021-02-16販賣(mài)毒品判無(wú)期徒刑有可能假釋嗎
2021-01-29房屋贈(zèng)與合同用公證嗎
2021-03-24家暴離婚起訴狀
2021-02-01駁回先予執(zhí)行復(fù)議申請(qǐng)通知書(shū)還是裁定書(shū)
2021-01-27死人注銷(xiāo)戶口有期限嗎
2021-02-08闖紅燈如何界定,誤闖紅燈怎么辦
2020-12-08解除勞動(dòng)合同后醫(yī)保多久失效
2021-01-05勞務(wù)派遣單位違反勞務(wù)合同承擔(dān)什么責(zé)任
2021-03-02員工擅自離崗怎么處理
2020-12-04勞動(dòng)關(guān)系確定后可以工傷鑒定嗎
2021-03-03建筑工地勞務(wù)關(guān)系能否認(rèn)定工傷
2020-11-21保險(xiǎn)公司的業(yè)務(wù)流程及分類有哪些
2021-01-08投資型保險(xiǎn)的分類
2021-02-14人身意外傷害保險(xiǎn)的賠償范圍是什么
2021-02-24