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二手房買賣房產(chǎn)登記應(yīng)當(dāng)如何申請辦理
二手房買賣房產(chǎn)登記應(yīng)當(dāng)如何申請辦理
居民個(gè)人申請辦理房屋所有權(quán)登記，一般需要經(jīng)過四個(gè)程序：
1、申報(bào)
房屋所有人（包括共有人）應(yīng)在法律規(guī)定的期限內(nèi)向房屋所在地的縣級人民政府房地產(chǎn)管理部門申請房屋所有權(quán)登記。所有人申報(bào)時(shí)應(yīng)當(dāng)填寫申請書并按規(guī)定提交申請人的身份證件、原房屋所有權(quán)證、房屋買賣合同等有關(guān)證件。
2、調(diào)查
房屋管理登記機(jī)關(guān)在接到申請后會對房屋的權(quán)屬、性質(zhì)、房屋坐落、四至、面積等進(jìn)行具體調(diào)查。
3、審核、公告
房產(chǎn)管理登記機(jī)關(guān)依據(jù)房屋權(quán)屬調(diào)查的結(jié)果，對房屋的權(quán)屬、面積，用途等進(jìn)行全面審核，并將審核的結(jié)果予以公告。公告的內(nèi)容包括：房屋的所有者、各項(xiàng)權(quán)利擁有者的姓名、地址；準(zhǔn)予登記的房屋的權(quán)屬、性質(zhì)、面積、坐落、四至；當(dāng)事人提出異議的期限、方式和受理機(jī)關(guān)；其他事項(xiàng)。
4、注冊登記、頒發(fā)房產(chǎn)所有權(quán)證
公告期滿，如果沒有人對房產(chǎn)申請登記提出異議，房管機(jī)關(guān)就會進(jìn)行注冊登記并發(fā)給房屋所有權(quán)證，對共有房屋除發(fā)給共同推舉的執(zhí)證人一份房屋所有權(quán)證外，對其他共有人會同時(shí)頒發(fā)房產(chǎn)共有權(quán)保持證。
以上，就是二手房買賣房產(chǎn)登記的相關(guān)內(nèi)容了。同時(shí)，我們在簽訂二手房買賣合同的時(shí)候也有很多需要注意的事項(xiàng)，如果你還想要了解這方面的問題請向律霸網(wǎng)進(jìn)行在線法律咨詢。我們會根據(jù)您的具體問題，為您做最專業(yè)，最全面的法律分析。
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