在開發(fā)商交房的時候，需要購房者進行房屋質(zhì)量的驗收，在符合合同約定的標準以及房屋質(zhì)量安全標準的情形下，才能完成交房手續(xù)。對于驗收房屋質(zhì)量，需要購房者采取相應(yīng)的措施。下面，律霸小編為您整理的相關(guān)內(nèi)容供您參考。

房屋質(zhì)量的驗收程序

(1)開發(fā)商和物業(yè)核驗業(yè)主材料。雙方確認收房流程。

(2)業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》(此三項必須為原件)以及《房屋土地測繪技術(shù)報告書》，并由開發(fā)商加以說明。

(3)業(yè)主對新房做綜合驗收，即最重要的驗房環(huán)節(jié)。

(4)業(yè)主就驗收中存在的問題提出質(zhì)詢、改進意見或解決方案。雙方協(xié)商并達成書面協(xié)議，根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問題。無法在15日內(nèi)解決的，雙方應(yīng)當就解決方案及期限達成書面協(xié)議。

(5)開發(fā)商出具《實測面積測繪報告》，雙方確認面積誤差后結(jié)算剩余房款、各項費用以及延期交房違約金等。

(6)業(yè)主領(lǐng)取新房鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書》。

(7)與物業(yè)公司簽署物業(yè)協(xié)議、向物業(yè)公司交納物業(yè)費并索要發(fā)票或蓋章確認的收據(jù)。

(8)辦理產(chǎn)權(quán)證有關(guān)的事項。若業(yè)主委托開發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)證，則可由開發(fā)商代收契稅和房屋產(chǎn)權(quán)登記費。代辦費金額雙方協(xié)商。業(yè)主也有權(quán)拒絕代辦。

(9)業(yè)主簽署《入住交接單》，收房完成。

以上九項內(nèi)容就是驗收房屋質(zhì)量的完整流程，房屋質(zhì)量關(guān)乎購房者及家屬的人身安全，需要購房者特別重視質(zhì)量驗收的標準以及程序方面的規(guī)定。如果您遇到房屋質(zhì)量糾紛，不能通過自己的力量維護自己的合法權(quán)益的，可以咨詢律霸網(wǎng)站的律師，他們會為您維權(quán)以及提出最合適的解決方案。

房屋質(zhì)量的驗收前提是什么？

房屋質(zhì)量的驗收原則是什么

房屋質(zhì)量的驗收細則是什么