在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋抵押登記如何辦理
現如今，很多人為了能夠獲得大筆資金，而選擇鍵自己的房產向銀行或其他金融機構抵押貸款。這個時候就需要辦理抵押登記手續了，那么您知道房產抵押登記該如何辦理嗎？下面我們就將針對這個問題進行詳細的介紹。
首先，以房地產作為債務的擔保，抵押雙方當事人必須簽訂書面房地產抵押合同，合同內容包括：
(一)抵押人、抵押權人的名稱或者個人姓名、住所;
(二)主債權的種類、數額;
(三)抵押房地產的處所、名稱、狀況、建筑面積、用地面積等;
(四)抵押房地產的價值;
(五)抵押房地產的占用管理人、占用管理方式、占用管理責任以及意外損毀、滅失的責任;
(六)抵押期限;
(七)抵押權滅失的條件;
(八)違約責任;
(九)爭議解決的方式;
(十)抵押合同訂立的時間與地點;
(十一)雙方約定的其他事項。
其次，應當辦理抵押登記。即抵押當事人應當自房地產抵押合同簽訂之日起30日內，到房地產所在地的房地產管理部門辦理房地產抵押登記。辦理抵押登記時，應當向登記機關交驗下列文件：
(一)抵押當事人的身份證明或法人資格證明;
(二)抵押登記申請書;抵押合同;
(三)《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共權證》和其他共有人的同意抵押的證明;
(四)可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料;
(五)可以證明抵押房地產價值的資料;
(六)登記機關認為必要的其他文件。登記機關經審核，凡權屬清楚、證明材料齊全，符合抵押條件的，予以辦理抵押登記。
房地產抵押合同自抵押登記之日起生效，受法律保護。未辦抵押登記的，抵押合同無效，抵押權也就不成立。
通常情況下，要進行房產抵押的話最好是辦理一個抵押登記，這樣就相當于可以對抗第三人了。如果在辦理了抵押登記后，第三人還要購買該房產的話，則可以推定第三人是惡意的。更多房產抵押登記方面的知識，歡迎你到律霸網站進行具體了解。
：
房屋抵押貸款買車有哪些風險
房屋抵押貸款需要什么手續
房屋抵押銀行貸款需要什么材料
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
我國征地流程的步驟有哪些
2021-03-23小區沒住人是否要交物業管理費
2021-03-20處理人事爭議案件的基本形式是什么
2020-12-17房屋贈與過戶費用包括哪些
2021-01-07判決書生效后多長時間可以申請強制執行
2021-03-01挪用公款多少可以立案
2021-02-01因工致亡應該怎么賠償
2020-12-24工亡的待遇是什么標準
2021-02-18勞動者可以提出解除競業限制協議嗎
2020-12-11確認勞動關系是否引起訴訟時效中斷
2021-03-10新《集體合同規定》注重對女職工特殊保護
2020-12-10事實勞動關系證人證言可以證明嗎
2021-01-12勞務外包哪個單位繳納全部保險嗎
2021-03-23轉正后辭退員工是否給賠償
2020-12-16公司收取押金和扣押身份證件需要負什么法律責任
2020-12-25海上貨物運輸保險中的風險和損失案例分析
2021-01-30人身保險法中的保險利益存在于何人
2021-02-16如何確定保險合同中投保人的如實告知義務
2020-11-07車禍后的賠償是不是保險公司決定的
2021-03-08保險標的所有權轉移的認定
2021-01-25