通俗來講，房屋抵押就是把房屋抵押給銀行來獲得貸款的行為。房屋抵押人將房屋抵押后，并不喪失房屋所有權(quán)，并且房屋抵押的流程是確定的，一般有六個步驟，下面是律霸網(wǎng)的小編為您提供的與房屋抵押有關(guān)的信息，希望能夠為您提供幫助。

一、房屋抵押概念簡述

房屋和土地一并抵押的規(guī)定，只是為了解決土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)分屬于不同的權(quán)利人時的利益沖突，不是要強行擴張抵押權(quán)的效力。在因?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)而拍賣抵押的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)時，房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)可以一起拍賣，但是，抵押權(quán)的效力不能及于未約定的部分，抵押權(quán)人對未約定的部分不能優(yōu)先受償。

二、房屋抵押流程

第一步:提交所需證件

抵押借款人(自然人)需提供的證件:

房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證,土地使用權(quán)證;

借款人身份證,戶口簿;

還需下列證件(借款人根據(jù)自身情況準(zhǔn)備相應(yīng)證件 )

單身證明 戶籍所在地民政局出具至今未婚的證明 共1份

結(jié)婚證明 結(jié)婚證、配偶的身份證、戶口簿 共3份

離婚證明 戶籍所在地民政局出具離婚后至今未婚的證明 共1份

第二步:看房評估

根據(jù)抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等預(yù)估其大約價值。我公司將以預(yù)估價值作為貸款依據(jù),并以抵押物的二分之一為貸款金額。

第三步:簽署抵押借款合同

借款人與貸款人必須共同到場,共同簽署抵押借款合同。請您在簽字之前,仔細閱讀合同中的每一個條款,不要漏過任何一個細節(jié)。以后若有任何糾紛,此合同都會作為法律依據(jù)。

第四步:公證

借款人與放貸人必須共同到公證處進行公證。

第五步:辦理房屋抵押權(quán)證(他項權(quán)利證)

由我公司派人協(xié)助借款人與放貸人辦理房屋抵押權(quán)證。

第六步:借貸、放款

在一切手續(xù)都辦理妥當(dāng)之后,放貸人將把現(xiàn)款打入借款人的戶頭。至此貸款過程即告完成。

以上就是小編為您提供的與房屋抵押有關(guān)的內(nèi)容，如果您對以上內(nèi)容還存在著一些疑問，或者需要了解更多與之相關(guān)的內(nèi)容，可以到律霸網(wǎng)找在線律師進行咨詢，我們可以根據(jù)實際情況為您提供解決方案，謝謝閱讀!

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