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寧波
在城中村租房也要備案嗎？
一、城中村租房也要備案嗎?
城中村出租房屋，3個工作日內(nèi)將房屋出租情況及承租人基本情況向村(社區(qū))委員會備案。城中村房屋所有人(出租人)應履行以下安全管理責任：應將用于出租的房屋在村(社區(qū))委員會進行備案登記;應當自房屋出租之日起3個工作日內(nèi)，將房屋出租情況及承租人基本情況向村(社區(qū))委員會進行備案;承租人是流動人口的，告知并督促其按規(guī)定及時辦理居住登記;不得將房屋出租給不能出示有效身份證件以及無民事行為能力和限制民事行為能力的人;發(fā)現(xiàn)出租屋內(nèi)存在安全隱患或涉嫌違法犯罪活動、犯罪嫌疑人及承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)等情形的，應當及時報告村(社區(qū))委員會及有關(guān)職能部門，并配合有關(guān)職能部門進行查處，可單方面終止租賃行為。
二、房屋租賃備案的程序是怎樣的?
1、租賃雙方持上述規(guī)定的有關(guān)證件，到房屋租賃管理辦公室登記;
2、租賃工作人員對證件進行審查,對租賃合同進行監(jiān)證，審查初步通過后予以簽署初審意見;
3、在初審通過的基礎(chǔ)上進行二交審查，簽署二審意見;
4、租賃雙方交納規(guī)定稅費后，發(fā)給承租人《房屋租賃登記證》;
5、在手續(xù)齊全，審查無誤的情況下，三天內(nèi)辦完。
三、房屋租賃備案需要什么材料?
1、房屋租賃合同;
2、房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明(原件及復印件);
3、房屋租賃雙方當事人的身份證明(原件及復印件);
4、房屋租賃雙方當事人家庭戶口簿;
5、公有住房轉(zhuǎn)租的，提供公有房屋租賃合同，轉(zhuǎn)租人與出租人簽訂的書面協(xié)議;其他房屋轉(zhuǎn)租的，提供經(jīng)登記備案的房屋租賃合同、出租人同意轉(zhuǎn)租的書面證明(原件及復印件);、出租人委托代理人的，提供出租人的委托書、代理人的身份證明(原件及復印件)。
綜上所述，在大城市生活壓力大，有不少人租住在城中村。城市管理部門對流動人員租房是比較嚴格的，要求房東要在簽訂租賃合同后三日內(nèi)備案。辦手續(xù)的時候要帶上雙方身份證、房產(chǎn)證及租賃合同，經(jīng)過備案，可以防止出現(xiàn)一房多租的情況，也可以更好的管理城中村。
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