（2014年）

51.甲房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在交給購(gòu)房人張某的某小區(qū)平面圖和項(xiàng)目說(shuō)明書(shū)中都標(biāo)明有一個(gè)健身館。張某看中小區(qū)健身方便，決定購(gòu)買(mǎi)一套商品房并與甲公司簽訂了購(gòu)房合同。張某收房時(shí)發(fā)現(xiàn)小區(qū)沒(méi)有健身館。下列哪些表述是正確的？（）

A.甲公司不守誠(chéng)信，構(gòu)成根本違約，張某有權(quán)退房

B.甲公司構(gòu)成欺詐，張某有權(quán)請(qǐng)求甲公司承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任

C.甲公司惡意誤導(dǎo)，張某有權(quán)請(qǐng)求甲公司雙倍返還購(gòu)房款

D.張某不能濫用權(quán)利，在退房和要求甲公司承擔(dān)違約責(zé)任之間只能選擇一種

【正確答案】AB

【答案解析】選項(xiàng)A正確?！逗贤ā返诰攀臈l第（四）項(xiàng)規(guī)定，當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，當(dāng)事人可以解除合同。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第三條規(guī)定，商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請(qǐng)，但是出賣人就商品房開(kāi)發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說(shuō)明和允諾具體確定，并對(duì)商品房買(mǎi)賣合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約。該說(shuō)明和允諾即使未載入商品房買(mǎi)賣合同，亦應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容，當(dāng)事人違反的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。據(jù)此可知，因一方當(dāng)事人根本違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方當(dāng)事人可以解除合同并要求對(duì)方承擔(dān)責(zé)任。本題中，張某以健身方便為目的購(gòu)買(mǎi)甲公司的商品房，但實(shí)際收房時(shí)發(fā)現(xiàn)根本沒(méi)有小區(qū)圖紙上及項(xiàng)目說(shuō)明中標(biāo)明的健身館，因甲公司虛假宣傳導(dǎo)致張某的合同目的不能實(shí)現(xiàn)，張某有權(quán)請(qǐng)求解除合同，并予退房。

選項(xiàng)B正確?！逗贤ā返谒氖l規(guī)定，當(dāng)事人在訂立合同過(guò)程中有下列情形之一，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任：（一）假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商；（二）故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況；（三）有其他違背誠(chéng)實(shí)信用原則的行為。本題中，甲公司違背誠(chéng)實(shí)信用原則，在售房過(guò)程中進(jìn)行虛假宣傳，即構(gòu)成欺詐，張某因此受損，其有權(quán)請(qǐng)求甲公司承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任。

選項(xiàng)C錯(cuò)誤?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買(mǎi)賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第八條規(guī)定，具有下列情形之一的，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任：（一）商品房買(mǎi)賣合同訂立后，出賣人未告知買(mǎi)受人又將該房屋抵押給第三人；（二）商品房買(mǎi)賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。該解釋第九條規(guī)定，出賣人訂立商品房買(mǎi)賣合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷、解除的，買(mǎi)受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任：（一）故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明；（二）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)；（三）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。據(jù)此可知，本題情形不滿足雙倍返還購(gòu)房款的法定條件。

選項(xiàng)D錯(cuò)誤?！逗贤ā返诰攀邨l規(guī)定，合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。據(jù)此可知，合同解除與承擔(dān)違約責(zé)任之間并不沖突，可以并用。因此，張某在要求退房的同時(shí)，可以一并要求甲公司承擔(dān)賠償損失等違約責(zé)任。

【提示】本題與2008年卷三第54題幾乎一致。

52.吳某是甲公司員工，持有甲公司授權(quán)委托書(shū)。吳某與溫某簽訂了借款合同，該合同由溫某簽字、吳某用甲公司合同專用章蓋章。后溫某要求甲公司還款。下列哪些情形有助于甲公司否定吳某的行為構(gòu)成表見(jiàn)代理？（）

A.溫某明知借款合同上的蓋章是甲公司合同專用章而非甲公司公章，未表示反對(duì)

B.溫某未與甲公司核實(shí)，即將借款交給吳某

C.吳某出示的甲公司授權(quán)委托書(shū)載明甲公司僅授權(quán)吳某參加投標(biāo)活動(dòng)

D.吳某出示的甲公司空白授權(quán)委托書(shū)已屆期

【正確答案】CD

【答案解析】選項(xiàng)A錯(cuò)誤。《合同法》第三十二條規(guī)定，當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。公司的合同專用章和公司公章，在代表該公司對(duì)外簽訂合同時(shí)，均產(chǎn)生法律效力，可以構(gòu)成表見(jiàn)代理。

選項(xiàng)B錯(cuò)誤。吳某持有甲公司的授權(quán)委托書(shū)，溫某有理由相信其享有代理權(quán)，可以構(gòu)成表見(jiàn)代理。

選項(xiàng)C、D正確?！逗贤ā返谒氖艞l規(guī)定，行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。據(jù)此可知，成立表見(jiàn)代理的條件之一是"相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)"。本題中，若吳某出示的授權(quán)委托書(shū)明確限定僅授權(quán)其參加投標(biāo)活動(dòng)，或者授權(quán)委托已經(jīng)屆期，則不存在合理理由使溫某相信吳某享有代理權(quán)，不能構(gòu)成表見(jiàn)代理。

53.下列哪些請(qǐng)求不適用訴訟時(shí)效？（）

A.當(dāng)事人請(qǐng)求撤銷合同

B.當(dāng)事人請(qǐng)求確認(rèn)合同無(wú)效

C.業(yè)主大會(huì)請(qǐng)求業(yè)主繳付公共維修基金

D.按份共有人請(qǐng)求分割共有物

【正確答案】ABCD

【答案解析】按照民法理論，訴訟時(shí)效適用于債權(quán)請(qǐng)求權(quán)，形成權(quán)不適用訴訟時(shí)效。

選項(xiàng)A、B正確。合同撤銷權(quán)與確認(rèn)合同無(wú)效請(qǐng)求權(quán)屬于形成權(quán)，而非債權(quán)請(qǐng)求權(quán)，它們都不適用訴訟時(shí)效。其中，合同撤銷權(quán)適用除斥期間的規(guī)定。

選項(xiàng)C正確。公共維修基金是指按建設(shè)部《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》的規(guī)定，住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金。單位售賣公房的公共維修基金，由售房單位和購(gòu)房職工共同籌集，所有權(quán)歸購(gòu)房人，用于售出住宅樓房公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)?；诠簿S修基金涉及小區(qū)公共設(shè)施維修維護(hù)的特殊性，該請(qǐng)求權(quán)并非普通的債權(quán)請(qǐng)求權(quán),不適用訴訟時(shí)效。

選項(xiàng)D正確?！段餀?quán)法》第九十九條規(guī)定的共有物分割請(qǐng)求權(quán)，名為請(qǐng)求權(quán)，實(shí)為形成權(quán)，不適用訴訟時(shí)效。

54.杜某拖欠謝某100萬(wàn)元。謝某請(qǐng)求杜某以登記在其名下的房屋抵債時(shí)，杜某稱其已把房屋作價(jià)90萬(wàn)元賣給賴某，房屋鑰匙已交，但產(chǎn)權(quán)尚未過(guò)戶。該房屋市值為120萬(wàn)元。關(guān)于謝某權(quán)利的保護(hù)，下列哪些表述是錯(cuò)誤的？（）

A.謝某可請(qǐng)求法院撤銷杜某、賴某的買(mǎi)賣合同

B.因房屋尚未過(guò)戶，杜某、賴某買(mǎi)賣合同無(wú)效

C.如謝某能舉證杜某、賴某構(gòu)成惡意串通，則杜某、賴某買(mǎi)賣合同無(wú)效

D.因房屋尚未過(guò)戶，房屋仍屬杜某所有，謝某有權(quán)直接取得房屋的所有權(quán)以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)

【正確答案】ABD

【答案解析】選項(xiàng)A說(shuō)法錯(cuò)誤?！逗贤ā返谄呤臈l第一款規(guī)定，因債務(wù)人放棄其到期債權(quán)或者無(wú)償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，對(duì)債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。債務(wù)人以明顯不合理的低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，對(duì)債權(quán)人造成損害，并且受讓人知道該情形的，債權(quán)人也可以請(qǐng)求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。《合同法解釋（二）》第十九條第二款規(guī)定，轉(zhuǎn)讓價(jià)格達(dá)不到交易時(shí)交易地的指導(dǎo)價(jià)或者市場(chǎng)交易價(jià)百分之七十的，一般可以視為明顯不合理的低價(jià)；對(duì)轉(zhuǎn)讓價(jià)格高于當(dāng)?shù)刂笇?dǎo)價(jià)或者市場(chǎng)交易價(jià)百分之三十的，一般可以視為明顯不合理的高價(jià)。本案中，將其市值120萬(wàn)元的房屋以90萬(wàn)元賣給賴某，不屬于以明顯低價(jià)轉(zhuǎn)讓，且題干也未明示受讓人賴某對(duì)此知情。因此，謝某不能以此為由請(qǐng)求法院撤銷杜某與賴某之間的買(mǎi)賣合同。

選項(xiàng)B說(shuō)法錯(cuò)誤?！逗贤ā返谒氖臈l規(guī)定，依法成立的合同，自成立時(shí)生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。《物權(quán)法》第十五條規(guī)定，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。據(jù)此可知，房屋買(mǎi)賣合同的效力與房屋產(chǎn)權(quán)是否過(guò)戶無(wú)關(guān)。本題中，房屋買(mǎi)賣合同自雙方達(dá)成合意時(shí)成立并生效，并不以房屋過(guò)戶為生效要件。

選項(xiàng)C說(shuō)法正確?！逗贤ā返谖迨l第（二）項(xiàng)規(guī)定，惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益的，合同無(wú)效。據(jù)此可知，如謝某能舉證杜某、賴某構(gòu)成惡意串通，則杜某、賴某買(mǎi)賣合同無(wú)效。

選項(xiàng)D說(shuō)法錯(cuò)誤。本題中，房屋尚未過(guò)戶，房屋產(chǎn)權(quán)仍屬杜某所有，謝某與杜某間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系可以通過(guò)協(xié)商、仲裁、起訴等方式進(jìn)一步確認(rèn)償還方式，但謝某無(wú)權(quán)直接取得房屋的所有權(quán)以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。

57.2013年2月1日，王某以一套房屋為張某設(shè)定了抵押，辦理了抵押登記。同年3月1日，王某將該房屋無(wú)償租給李某1年，以此抵王某欠李某的借款。房屋交付后，李某向王某出具了借款還清的收據(jù)。同年4月1日，李某得知房屋上設(shè)有抵押后，與王某修訂租賃合同，把起租日改為2013年1月1日。張某實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，要求李某搬離房屋。下列哪些表述是正確的？（）

A.王某、李某的借款之債消滅

B.李某的租賃權(quán)可對(duì)抗張某的抵押權(quán)

C.王某、李某修訂租賃合同行為無(wú)效

D.李某可向王某主張違約責(zé)任

【正確答案】ACD

【答案解析】選項(xiàng)A正確?！逗贤ā返谝话贄l規(guī)定，當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，標(biāo)的物種類、品質(zhì)不相同的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，也可以抵銷。本題中，王某將房屋租賃給李某，以租金抵償借款，李某向王某出具借款還清收據(jù)，該借款之債因抵銷而消滅。

選項(xiàng)B錯(cuò)誤?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第二十條規(guī)定，租賃房屋在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)，承租人請(qǐng)求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同的，人民法院應(yīng)予支持。但租賃房屋具有下列情形或者當(dāng)事人另有約定的除外：（一）房屋在出租前已設(shè)立抵押權(quán)，因抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的；（二）房屋在出租前已被人民法院依法查封的。本題中，張某抵押權(quán)成立在先，李某的租賃權(quán)設(shè)定在后，因此，李某的租賃權(quán)不能對(duì)抗張某的抵押權(quán)。

選項(xiàng)C正確。《合同法》第五十二條第（二）項(xiàng)規(guī)定，惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益的，合同無(wú)效。本題中，王某、張某修訂租賃合同的行為將改變抵押合同與租賃合同的成立時(shí)間順序，損害抵押權(quán)人張某的利益，因此該修訂行為無(wú)效。

選項(xiàng)D正確。《合同法》第一百零七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。本題中，因張某實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，要求李某搬離房屋，致使王某無(wú)法合理履行出租人義務(wù)，構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

59.劉某欠何某100萬(wàn)元貨款屆期未還且劉某不知所蹤。劉某之子小劉為替父還債，與何某簽訂書(shū)面房屋租賃合同，未約定租期，僅約定："月租金1萬(wàn)元，用租金抵貨款，如劉某出現(xiàn)并還清貨款，本合同終止，雙方再行結(jié)算。"下列哪些表述是錯(cuò)誤的？（）

A.小劉有權(quán)隨時(shí)解除合同

B.何某有權(quán)隨時(shí)解除合同

C.房屋租賃合同是附條件的合同

D.房屋租賃合同是附期限的合同

【正確答案】AD

【答案解析】選項(xiàng)A說(shuō)法錯(cuò)誤，選項(xiàng)B說(shuō)法正確?！逗贤ā返诙偃l規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。本題中，該房屋租賃合同未約定租期，應(yīng)當(dāng)視為不定期租賃，雙方都有權(quán)隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同的，應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。

選項(xiàng)C說(shuō)法正確，選項(xiàng)D說(shuō)法錯(cuò)誤。附條件合同，是指當(dāng)事人在合同中特別規(guī)定一定的條件，以條件是否成就來(lái)決定合同效力的發(fā)生或消滅的合同。附期限合同，是指當(dāng)事人在合同中設(shè)定一定的期限，作為決定合同效力的附款。條件，是指將來(lái)客觀上不確定的事實(shí)。期限，是指將來(lái)客觀確定到來(lái)之事實(shí)。本題中，該租賃合同約定如劉某出現(xiàn)并還清貸款作為合同終止的事實(shí)，而劉某的出現(xiàn)并還清貸款是將來(lái)不確定的客觀事實(shí)，應(yīng)當(dāng)視為附條件的合同。

【提示】司法部公布的答案是ABD，從《合同法》第二百三十二條的規(guī)定來(lái)看，選項(xiàng)B的說(shuō)法是正確的。

60.甲公司與小區(qū)業(yè)主吳某訂立了供熱合同。因吳某要出國(guó)進(jìn)修半年，向甲公司申請(qǐng)暫停供熱未果，遂拒交上一期供熱費(fèi)。下列哪些表述是正確的？（）

A.甲公司可以直接解除供熱合同

B.經(jīng)催告吳某在合理期限內(nèi)未交費(fèi)，甲公司可以解除供熱合同

C.經(jīng)催告吳某在合理期限內(nèi)未交費(fèi)，甲公司可以中止供熱

D.甲公司可以要求吳某承擔(dān)違約責(zé)任

【正確答案】CD

【答案解析】《合同法》第一百八十二條規(guī)定，用電人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和當(dāng)事人的約定及時(shí)交付電費(fèi)。用電人逾期不交付電費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金。經(jīng)催告用電人在合理期限內(nèi)仍不交付電費(fèi)和違約金的，供電人可以按照國(guó)家規(guī)定的程序中止供電。該法第一百八十四條規(guī)定，供用水、供用氣、供用熱力合同，參照供用電合同的有關(guān)規(guī)定。據(jù)此可知，甲公司既不能直接解除供熱合同，也不能經(jīng)催告后解除供熱合同。但經(jīng)催告吳某在合理期限內(nèi)仍未交費(fèi)的，甲公司可以中止供熱，并要求吳某承擔(dān)違約責(zé)任。

61.甲公司員工魏某在公司年會(huì)抽獎(jiǎng)活動(dòng)中中獎(jiǎng)，依據(jù)活動(dòng)規(guī)則，公司資助中獎(jiǎng)員工子女次年的教育費(fèi)用，如員工離職，則資助失效。下列哪些表述是正確的？（）

A.甲公司與魏某成立附條件贈(zèng)與

B.甲公司與魏某成立附義務(wù)贈(zèng)與

C.如魏某次年離職，甲公司無(wú)給付義務(wù)

D.如魏某次年未離職，甲公司在給付前可撤銷資助

【正確答案】AC

【答案解析】選項(xiàng)A、C正確，選項(xiàng)B錯(cuò)誤。附條件贈(zèng)與，是指當(dāng)事人對(duì)贈(zèng)與行為設(shè)定一定的條件，把條件的成就與否作為贈(zèng)與行為的效力發(fā)生或消滅的前提。附義務(wù)贈(zèng)與，是指在贈(zèng)與合同中贈(zèng)與人對(duì)其贈(zèng)與附加一定的條件，使受贈(zèng)人負(fù)擔(dān)一定的給付義務(wù)。在附條件的贈(zèng)與中，條件的成就與否關(guān)系到贈(zèng)與合同的效力。而在附義務(wù)的贈(zèng)與中，所附的義務(wù)與贈(zèng)與合同的法律效力無(wú)關(guān)，不能因?yàn)楦搅x務(wù)而延緩或解除贈(zèng)與的效力。本題中，公司資助魏某子女次年教育經(jīng)費(fèi)，以魏某繼續(xù)在公司工作為條件，因此為附條件的贈(zèng)與合同，即魏某次年不離職，甲公司有給付義務(wù)；若魏某次年離職，甲公司無(wú)給付義務(wù)。

選項(xiàng)D錯(cuò)誤?！逗贤ā返谝话侔耸鶙l規(guī)定，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。本題中，甲公司與魏某之間的贈(zèng)與合同具有社會(huì)公益性，因此，甲公司在給付之前不能撤銷資助。

55.劉某借用張某的名義購(gòu)買(mǎi)房屋后，將房屋登記在張某名下。雙方約定該房屋歸劉某所有，房屋由劉某使用，產(chǎn)權(quán)證由劉某保存。后劉某、張某因房屋所有權(quán)歸屬發(fā)生爭(zhēng)議。關(guān)于劉某的權(quán)利主張，下列哪些表述是正確的？（）

A.可直接向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)更正登記

B.可向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)異議登記

C.可向法院請(qǐng)求確認(rèn)其為所有權(quán)人

D.可依據(jù)法院確認(rèn)其為所有權(quán)人的判決請(qǐng)求登記機(jī)關(guān)變更登記

【正確答案】BCD

【答案解析】選項(xiàng)A錯(cuò)誤，選項(xiàng)B正確?！段餀?quán)法》第十七條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。該法第十九條規(guī)定，權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以申請(qǐng)更正登記。不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書(shū)面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯(cuò)誤的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正。不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請(qǐng)異議登記。登記機(jī)構(gòu)予以異議登記的，申請(qǐng)人在異議登記之日起十五日內(nèi)不起訴，異議登記失效。異議登記不當(dāng)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向申請(qǐng)人請(qǐng)求損害賠償。據(jù)此可知，在劉某、張某因房屋所有權(quán)歸屬發(fā)生糾紛，需"不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書(shū)面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯(cuò)誤的"，才可以更正登記。

選項(xiàng)C、D正確。本題中，劉某與張某約定房屋登記在張某名下，由劉某使用房屋并保存產(chǎn)權(quán)證，約定本身并不違反法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，因此合法有效。但劉某無(wú)權(quán)直接要求登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行更正登記，應(yīng)當(dāng)先通過(guò)法院請(qǐng)求確認(rèn)其為所有權(quán)人，再依據(jù)法院判決請(qǐng)求登記機(jī)關(guān)變更登記。

56.季大與季小兄弟二人，成年后各自立戶，季大一直未婚。季大從所在村集體經(jīng)濟(jì)組織承包耕地若干。關(guān)于季大的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，下列哪些表述是正確的？（）

A.自土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立

B.如季大轉(zhuǎn)讓其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，則未經(jīng)變更登記不發(fā)生轉(zhuǎn)讓的效力

C.如季大死亡，則季小可以繼承該土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

D.如季大死亡，則季小可以繼承該耕地上未收割的農(nóng)作物

【正確答案】AD

【答案解析】選項(xiàng)A正確?！段餀?quán)法》第一百二十七條第一款規(guī)定，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)自土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。《農(nóng)村土地承包法》第二十二條規(guī)定，承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效時(shí)取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。據(jù)此可知，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)自土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。

選項(xiàng)B錯(cuò)誤?！掇r(nóng)村土地承包法》第三十八條規(guī)定，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)采取互換、轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人要求登記的，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府申請(qǐng)登記。未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。據(jù)此可知，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)登記不是生效要件，而是對(duì)抗要件。

選項(xiàng)C錯(cuò)誤?！掇r(nóng)業(yè)部關(guān)于發(fā)布審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問(wèn)題的若干規(guī)定（征求意見(jiàn)稿）的通知》第三十四條第（一）項(xiàng)規(guī)定，家庭承包的，家庭成員之一死亡的，不發(fā)生土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)繼承問(wèn)題，承包地由家庭其他成員繼續(xù)承包經(jīng)營(yíng)。家庭成員全部死亡，該土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)消滅，但承包地為林地的除外。本題中，季大與季小成年后已各自立戶，他們?yōu)槌赡晷值荜P(guān)系，不再屬于家庭成員關(guān)系。因季大一直未婚，且其承包的土地為耕地，因此，季大死亡后，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)消滅，季小不能繼承。

選項(xiàng)D正確?！掇r(nóng)村土地承包法》第三十一條第一款規(guī)定，承包人應(yīng)得的承包收益，依照繼承法的規(guī)定繼承。據(jù)此可知，如季大死亡，季小可以繼承該耕地上未收割的農(nóng)作物。

58.某小區(qū)徐某未獲得規(guī)劃許可證和施工許可證便在自住房前擴(kuò)建一個(gè)門(mén)面房，擠占小區(qū)人行通道。小區(qū)其他業(yè)主多次要求徐某拆除未果后，將該門(mén)面房強(qiáng)行拆除，毀壞了徐某自住房屋的墻磚。關(guān)于拆除行為，下列哪些表述是正確的？（）

A.侵犯了徐某門(mén)面房的所有權(quán)

B.侵犯了徐某的占有

C.其他業(yè)主應(yīng)恢復(fù)原狀

D.其他業(yè)主應(yīng)賠償徐某自住房屋墻磚毀壞的損失

【正確答案】BD

【答案解析】根據(jù)民法理論，通說(shuō)認(rèn)為對(duì)未獲得規(guī)劃許可證和施工許可證的建筑物，即建筑人對(duì)違章建筑的占有，作為一種事實(shí)狀態(tài)受法律保護(hù)，除執(zhí)法機(jī)關(guān)依法處理外，建筑人對(duì)建筑物可以自己占有并進(jìn)行一定的使用，禁止他人侵犯建筑人對(duì)違章建筑的占有。同時(shí)，占有可以是有本權(quán)的占有，也可以是無(wú)本權(quán)的占有。因此，在建筑人對(duì)違章建筑物不享有所有權(quán)（本權(quán)）的情況下，但由于其實(shí)際的管理與控制，也形成了一種占有，并受法律保護(hù)，他人不得隨意侵犯。本題中，徐某對(duì)于違章建筑不擁有所有權(quán)，但享有占有的權(quán)利，因此小區(qū)其他業(yè)主強(qiáng)行拆除門(mén)面房的行為沒(méi)有侵犯其所有權(quán)，但侵犯了其占有的權(quán)利。同時(shí)，對(duì)于已拆除的違章建筑，沒(méi)有恢復(fù)原狀的可能和必要，但應(yīng)當(dāng)就徐某擁有所有權(quán)的自住房的墻磚損失的侵權(quán)問(wèn)題進(jìn)行賠償。

62.甲創(chuàng)作了一首歌曲《紅蘋(píng)果》，乙唱片公司與甲簽訂了專有許可合同，在聘請(qǐng)歌星丙演唱了這首歌曲后，制作成錄音制品（CD）出版發(fā)行。下列哪些行為屬于侵權(quán)行為？（）

A.某公司未經(jīng)許可翻錄該CD后銷售，向甲、乙、丙寄送了報(bào)酬

B.某公司未經(jīng)許可自聘歌手在錄音棚中演唱了《紅蘋(píng)果》并制作成DVD銷售，向甲寄送了報(bào)酬

C.某商場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)CD后在營(yíng)業(yè)時(shí)間作為背景音樂(lè)播放，經(jīng)過(guò)甲許可并向其支付了報(bào)酬

D.某電影公司將CD中的聲音作為電影的插曲使用，只經(jīng)過(guò)了甲許可

【正確答案】AD

【答案解析】選項(xiàng)A正確?！吨鳈?quán)法》第四十二條規(guī)定，錄音錄像制作者對(duì)其制作的錄音錄像制品，享有許可他人復(fù)制、發(fā)行、出租、通過(guò)信息網(wǎng)絡(luò)向公眾傳播并獲得報(bào)酬的權(quán)利。被許可人復(fù)制、發(fā)行、通過(guò)信息網(wǎng)絡(luò)向公眾傳播錄音錄像制品，還應(yīng)當(dāng)取得著作權(quán)人、表演者許可，并支付報(bào)酬。據(jù)此可知，某公司翻錄錄音制品應(yīng)當(dāng)取得著作權(quán)人甲、錄音制作者乙唱片公司和演唱者丙的許可。

選項(xiàng)B錯(cuò)誤。《著作權(quán)法》第四十條第三款規(guī)定，錄音制作者使用他人已經(jīng)合法錄制為錄音制品的音樂(lè)作品制作錄音制品，可以不經(jīng)著作權(quán)人許可，但應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定支付報(bào)酬；著作權(quán)人聲明不許使用的不得使用。據(jù)此可知，選項(xiàng)B中某公司的行為不構(gòu)成侵權(quán)。

選項(xiàng)C錯(cuò)誤?！吨鳈?quán)法》第四十二條第二款規(guī)定，被許可人復(fù)制、發(fā)行、通過(guò)信息網(wǎng)絡(luò)向公眾傳播錄音錄像制品，還應(yīng)當(dāng)取得著作權(quán)人、表演者許可，并支付報(bào)酬。據(jù)此可知，某商場(chǎng)將購(gòu)買(mǎi)的CD作為背景音樂(lè)播放，需要經(jīng)過(guò)甲的許可并向其支付報(bào)酬，且該商場(chǎng)也依法這樣做了，因此不構(gòu)成侵權(quán)。

選項(xiàng)D正確。《著作權(quán)法》第四十二條第一款規(guī)定，錄音錄像制作者對(duì)其制作的錄音錄像制品，享有許可他人復(fù)制、發(fā)行、出租、通過(guò)信息網(wǎng)絡(luò)向公眾傳播并獲得報(bào)酬的權(quán)利。該法第四十八條第（四）項(xiàng)規(guī)定，未經(jīng)錄音錄像制作者許可，復(fù)制、發(fā)行、通過(guò)信息網(wǎng)絡(luò)向公眾傳播其制作的錄音錄像制品的，本法另有規(guī)定的除外，構(gòu)成侵權(quán)。據(jù)此可知，電影公司將CD中的聲音作為插曲等使用方式需要經(jīng)過(guò)乙唱片公司的許可，否則屬于侵權(quán)行為。

63.中國(guó)甲公司的一項(xiàng)發(fā)明在中國(guó)和A國(guó)均獲得了專利權(quán)。中國(guó)的乙公司與甲公司簽訂了中國(guó)地域內(nèi)的專利獨(dú)占實(shí)施合同。A國(guó)的丙公司與甲公司簽訂了在A國(guó)地域內(nèi)的專利普通實(shí)施合同并制造專利產(chǎn)品，A國(guó)的丁公司與乙公司簽訂了在A國(guó)地域內(nèi)的專利普通實(shí)施合同并制造專利產(chǎn)品。中國(guó)的戊公司、庚公司分別從丙公司和丁公司進(jìn)口這些產(chǎn)品到中國(guó)使用。下列哪些說(shuō)法是正確的？（）

A.甲公司應(yīng)向乙公司承擔(dān)違約責(zé)任

B.乙公司應(yīng)向甲公司承擔(dān)違約責(zé)任

C.戊公司的行為侵犯了乙公司的專利獨(dú)占實(shí)施權(quán)

D.庚公司的行為侵犯了甲公司的專利權(quán)

【正確答案】BD

【答案解析】選項(xiàng)A錯(cuò)誤，選項(xiàng)B正確。獨(dú)占實(shí)施許可，是指許可方（專利權(quán)人）授予被許可方(受讓方、接產(chǎn)企業(yè)）在許可合同所規(guī)定的期限、地區(qū)或領(lǐng)域內(nèi)，對(duì)所許可的專利技術(shù)具有獨(dú)占性實(shí)施權(quán)。許可方不再將該項(xiàng)專利技術(shù)的同一實(shí)施內(nèi)容許可給第三方，許可方本人也不能在上述的期限、地區(qū)或領(lǐng)域內(nèi)實(shí)施該項(xiàng)專利技術(shù)。普通實(shí)施許可，是指許可方授予被許可方在許可合同所規(guī)定的期限、地區(qū)或工業(yè)領(lǐng)域內(nèi)制造、使用或銷售已許可的專利產(chǎn)品或技術(shù)，同時(shí)，許可方不僅保留在上述同一范圍內(nèi)自己實(shí)施該項(xiàng)許可專利的權(quán)利，而且還保留再授予第三方在上述同一范圍或不同范圍內(nèi)實(shí)施該項(xiàng)許可專利的權(quán)利。本題中，甲公司授權(quán)乙公司在中國(guó)地域內(nèi)享有獨(dú)占實(shí)施合同，同時(shí)甲公司有權(quán)授予丙公司在A國(guó)地域范圍內(nèi)實(shí)施普通許可的權(quán)利，但乙公司并非專利權(quán)人，不享有授權(quán)丁公司在A國(guó)地域范圍內(nèi)實(shí)施專利普通實(shí)施許可合同制造專利產(chǎn)品的權(quán)利。

選項(xiàng)C錯(cuò)誤，選項(xiàng)D正確。《專利法》第十一條第一款規(guī)定，發(fā)明和實(shí)用新型專利權(quán)被授予后，除本法另有規(guī)定的以外，任何單位或者個(gè)人未經(jīng)專利權(quán)人許可，都不得實(shí)施其專利，即不得為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)目的制造、使用、許諾銷售、銷售、進(jìn)口其專利產(chǎn)品，或者使用其專利方法以及使用、許諾銷售、銷售、進(jìn)口依照該專利方法直接獲得的產(chǎn)品。本題中，乙公司享有在中國(guó)領(lǐng)域內(nèi)獨(dú)占實(shí)施許可的權(quán)利，丁公司因乙公司違法授權(quán)，并不享有生產(chǎn)專利產(chǎn)品的權(quán)利。庚公司進(jìn)口專利產(chǎn)品侵害了甲公司的專利權(quán)。

64.甲公司是《保護(hù)工業(yè)產(chǎn)權(quán)巴黎公約》成員國(guó)A國(guó)的企業(yè)，于2012年8月1日向A國(guó)在牛奶產(chǎn)品上申請(qǐng)注冊(cè)"白雪"商標(biāo)被受理后，又于2013年5月30日向我國(guó)商標(biāo)局申請(qǐng)注冊(cè)"白雪"商標(biāo)，核定使用在牛奶、糕點(diǎn)和食品容器這三類商品上。下列哪些說(shuō)法是錯(cuò)誤的？（）

A.甲公司應(yīng)委托依法設(shè)立的商標(biāo)代理機(jī)構(gòu)代理申請(qǐng)商標(biāo)注冊(cè)

B.甲公司必須提出三份注冊(cè)申請(qǐng)，分別在三類商品上申請(qǐng)注冊(cè)同一商標(biāo)

C.甲公司可依法享有優(yōu)先權(quán)

D.如商標(biāo)局在異議程序中認(rèn)定"白雪"商標(biāo)為馳名商標(biāo)，甲公司可在其牛奶包裝上使用"馳名商標(biāo)"字樣

【正確答案】BCD

【答案解析】選項(xiàng)A說(shuō)法正確?！渡虡?biāo)法》第十八條第二款規(guī)定，外國(guó)人或者外國(guó)企業(yè)在中國(guó)申請(qǐng)商標(biāo)注冊(cè)和辦理其他商標(biāo)事宜的，應(yīng)當(dāng)委托依法設(shè)立的商標(biāo)代理機(jī)構(gòu)辦理。

選項(xiàng)B說(shuō)法錯(cuò)誤?！渡虡?biāo)法》第二十二條第二款規(guī)定，商標(biāo)注冊(cè)申請(qǐng)人可以通過(guò)一份申請(qǐng)就多個(gè)類別的商品申請(qǐng)注冊(cè)同一商標(biāo)。

選項(xiàng)C說(shuō)法錯(cuò)誤。《商標(biāo)法》第二十五條第一款規(guī)定，商標(biāo)注冊(cè)申請(qǐng)人自其商標(biāo)在外國(guó)第一次提出商標(biāo)注冊(cè)申請(qǐng)之日起六個(gè)月內(nèi)，又在中國(guó)就相同商品以同一商標(biāo)提出商標(biāo)注冊(cè)申請(qǐng)的，依照該外國(guó)同中國(guó)簽訂的協(xié)議或者共同參加的國(guó)際條約，或者按照相互承認(rèn)優(yōu)先權(quán)的原則，可以享有優(yōu)先權(quán)。

選項(xiàng)D說(shuō)法錯(cuò)誤。《商標(biāo)法》第十四條第五款規(guī)定，生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)者不得將"馳名商標(biāo)"字樣用于商品、商品包裝或者容器上，或者用于廣告宣傳、展覽以及其他商業(yè)活動(dòng)中。

65.甲（男）與乙（女）結(jié)婚，其子小明20周歲時(shí)，甲與乙離婚。后甲與丙（女）再婚，丙子小亮8周歲，隨甲、丙共同生活。小亮成年成家后，甲與丙甚感孤寂，收養(yǎng)孤兒小光為養(yǎng)子，視同己出，未辦理收養(yǎng)手續(xù)。丙去世，其遺產(chǎn)的第一順序繼承人有哪些？（）

A.小明

B.小亮

C.甲

D.小光

【正確答案】BC

【答案解析】《繼承法》第十條第一、三款規(guī)定，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。本法所說(shuō)的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女?！妒震B(yǎng)法》第十五條第一款規(guī)定，收養(yǎng)應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上人民政府民政部門(mén)登記。收養(yǎng)關(guān)系自登記之日起成立。該法第二十三條第一款規(guī)定，自收養(yǎng)關(guān)系成立之日起，養(yǎng)父母與養(yǎng)子女間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，適用法律關(guān)于父母子女關(guān)系的規(guī)定；養(yǎng)子女與養(yǎng)父母的近親屬間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，適用法律關(guān)于子女與父母的近親屬關(guān)系的規(guī)定。本題中，甲與丙結(jié)婚時(shí)，小明已20周歲，與丙之間不存在扶養(yǎng)關(guān)系，小明不能以繼子女身份參與繼承。甲與丙收養(yǎng)孤兒小光，并未辦理收養(yǎng)手續(xù)，因此收養(yǎng)關(guān)系不成立，小光不能以養(yǎng)子女的身份參與繼承。因此，丙的第一順序繼承人為配偶甲，子女小亮。

66.甲家蓋房，鄰居乙、丙前來(lái)幫忙。施工中，丙因失誤從高處摔下受傷，乙不小心撞傷小孩丁。下列哪些表述是正確的？（）

A.對(duì)丙的損害，甲應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但可減輕其責(zé)任

B.對(duì)丙的損害，甲不承擔(dān)賠償責(zé)任，但可在受益范圍內(nèi)予以適當(dāng)補(bǔ)償

C.對(duì)丁的損害，甲應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任

D.對(duì)丁的損害，甲應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)充賠償責(zé)任

【正確答案】AC

【答案解析】選項(xiàng)A正確，選項(xiàng)B錯(cuò)誤。《最高人民法院關(guān)于審理人身?yè)p害賠償案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十四條第一款規(guī)定，幫工人因幫工活動(dòng)遭受人身?yè)p害的，被幫工人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。被幫工人明確拒絕幫工的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；但可以在受益范圍內(nèi)予以適當(dāng)補(bǔ)償。本題中，丙因自己失誤從高處摔下受傷，屬于幫工人因幫工活動(dòng)遭受人身?yè)p害的情況，應(yīng)由被幫工人甲對(duì)此承擔(dān)賠償責(zé)任。但因丙個(gè)人存在過(guò)失，甲可以減輕其責(zé)任。

選項(xiàng)C正確，選項(xiàng)D錯(cuò)誤。《最高人民法院關(guān)于審理人身?yè)p害賠償案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十三條規(guī)定，為他人無(wú)償提供勞務(wù)的幫工人，在從事幫工活動(dòng)中致人損害的，被幫工人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。被幫工人明確拒絕幫工的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。幫工人存在故意或者重大過(guò)失，賠償權(quán)利人請(qǐng)求幫工人和被幫工人承擔(dān)連帶責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。據(jù)此可知，幫工人乙在從事幫工活動(dòng)中致第三人丁損害的，由被幫工人甲承擔(dān)賠償責(zé)任。

67.甲參加乙旅行社組織的旅游活動(dòng)。未經(jīng)甲和其他旅游者同意，乙旅行社將本次業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓給當(dāng)?shù)氐谋眯猩?。丙旅行社聘?qǐng)丁公司提供大巴運(yùn)輸服務(wù)。途中，由于丁公司司機(jī)黃某酒后駕駛與迎面違章變道的個(gè)體運(yùn)輸戶劉某貨車相撞，造成甲受傷。甲的下列哪些請(qǐng)求能夠獲得法院的支持？（）

A.請(qǐng)求丁公司和黃某承擔(dān)連帶賠償責(zé)任

B.請(qǐng)求黃某與劉某承擔(dān)連帶賠償責(zé)任

C.請(qǐng)求乙旅行社和丙旅行社承擔(dān)連帶賠償責(zé)任

D.請(qǐng)求劉某承擔(dān)賠償責(zé)任

【正確答案】CD

【答案解析】選項(xiàng)A、B錯(cuò)誤?！?a href='http://m.6065bob.com/qinquan/1.html' target='_blank' data-horse>侵權(quán)責(zé)任法》第三十四條第一款規(guī)定，用人單位的工作人員因執(zhí)行工作任務(wù)造成他人損害的，由用人單位承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。據(jù)此可知，黃某酒后駕車造成甲受傷的，應(yīng)由其單位丁公司承擔(dān)賠償責(zé)任。

選項(xiàng)C正確?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理旅游糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第十條第二款規(guī)定，旅游經(jīng)營(yíng)者擅自將其旅游業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他旅游經(jīng)營(yíng)者，旅游者在旅游過(guò)程中遭受損害，請(qǐng)求與其簽訂旅游合同的旅游經(jīng)營(yíng)者和實(shí)際提供旅游服務(wù)的旅游經(jīng)營(yíng)者承擔(dān)連帶責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。據(jù)此可知，甲可以請(qǐng)求乙旅行社和丙旅行社承擔(dān)連帶責(zé)任。

選項(xiàng)D正確。《侵權(quán)責(zé)任法》第十一條規(guī)定，二人以上分別實(shí)施侵權(quán)行為造成同一損害，每個(gè)人的侵權(quán)行為都足以造成全部損害的，行為人承擔(dān)連帶責(zé)任。本題中，劉某違章變道造成甲受傷，劉某應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（2013年）

51.甲以20萬(wàn)元從乙公司購(gòu)得某小區(qū)地下停車位。乙公司經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)在該小區(qū)以200萬(wàn)元建設(shè)觀光電梯。該梯入梯口占用了甲的停車位，乙公司同意為甲置換更好的車位。甲則要求拆除電梯，并賠償損失。下列哪些表述是錯(cuò)誤的？（）

A.建電梯獲得規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)，符合小區(qū)業(yè)主利益，未侵犯甲的權(quán)利

B.即使建電梯符合業(yè)主整體利益，也不能以損害個(gè)人權(quán)利為代價(jià)，故應(yīng)將電梯拆除

C.甲車位使用權(quán)固然應(yīng)予保護(hù)，但置換車位更能兼顧個(gè)人利益與整體利益

D.電梯建成后，小區(qū)尾房更加暢銷，為平衡雙方利益，乙公司應(yīng)適當(dāng)讓利于甲

【答案】ABD

【解析】本題考核民事權(quán)利的保護(hù)與限制、民事責(zé)任。

選項(xiàng)A說(shuō)法錯(cuò)誤?！段餀?quán)法》第4條規(guī)定，國(guó)家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。本案中，甲購(gòu)買(mǎi)了停車位，享有該停車位的所有權(quán)，乙公司建造的電梯占用了甲的停車位，侵犯了甲的物權(quán)。

選項(xiàng)B說(shuō)法錯(cuò)誤，選項(xiàng)C說(shuō)法正確?！段餀?quán)法》第7條規(guī)定，物權(quán)的取得和行使，應(yīng)當(dāng)遵守法律，尊重社會(huì)公德，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。本案中，乙公司經(jīng)批準(zhǔn)花了200萬(wàn)元來(lái)建設(shè)觀光電梯，符合業(yè)主的整體利益，而且同意為甲置換更好的車位，甲的損失已經(jīng)得到補(bǔ)償，如果甲堅(jiān)持要拆除電梯，則是濫用權(quán)利，有損公共利益。

選項(xiàng)D說(shuō)法錯(cuò)誤。乙公司給甲置換了更好的車位，已經(jīng)彌補(bǔ)了甲的損失，民事責(zé)任的性質(zhì)主要是補(bǔ)償性的，甲不能再要求額外的利益。

52.下列哪些情形下，甲公司應(yīng)承擔(dān)民事責(zé)任？（）

A.甲公司董事乙與丙公司簽訂保證合同，乙擅自在合同上加蓋甲公司公章和法定代表人丁的印章

B.甲公司與乙公司簽訂借款合同，甲公司未蓋公章，但乙公司已付款，且該款用于甲公司項(xiàng)目建設(shè)

C.甲公司法定代表人乙委托員工丙與丁簽訂合同，借用丁的存款單辦理質(zhì)押貸款用于經(jīng)營(yíng)

D.甲公司與乙約定，乙向甲公司交納保證金，甲公司為乙貸款購(gòu)買(mǎi)設(shè)備提供擔(dān)保。甲公司法定代表人丙以個(gè)人名義收取該保證金并轉(zhuǎn)交甲公司出納員入賬

【答案】ABCD

【解析】本題考核表見(jiàn)代理、法人責(zé)任?！逗贤ā返?9條規(guī)定，行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。

選項(xiàng)A正確。乙作為董事，訂立保證合同構(gòu)成無(wú)權(quán)代理，但從善意第三人的角度看，乙是甲公司董事，應(yīng)有一定的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)限，而且合同上加蓋了甲公司的公章和法定代表人丁的印章，丙公司有理由相信其有代理權(quán)，構(gòu)成表見(jiàn)代理，甲公司應(yīng)承擔(dān)民事責(zé)任。

選項(xiàng)B正確。根據(jù)相關(guān)司法解釋的規(guī)定，企業(yè)之間的借款合同無(wú)效。雖然甲公司與乙公司簽訂的借款合同無(wú)效，但因合同無(wú)效而導(dǎo)致的返還財(cái)產(chǎn)、賠償損失等責(zé)任，甲公司照樣應(yīng)當(dāng)承擔(dān)。

選項(xiàng)C正確。甲公司的員工丙作為甲公司的代理人與丁訂立合同，甲公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)合同責(zé)任。

選項(xiàng)D正確。甲公司的法定代表人雖以個(gè)人名義收取保證金，但以甲公司名義入賬，甲公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。

53.甲、乙之間的下列哪些合同屬于有效合同？（）

A.甲與丙離婚期間，用夫妻共同存款向乙公司購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，指定自己為受益人

B.甲將其宅基地抵押給同村外嫁他村的乙用于借款

C.甲將房屋賣給精神病人乙，合同履行后房?jī)r(jià)上漲

D.甲駕車將流浪精神病人撞死，因查找不到死者親屬，乙民政部門(mén)代其與甲達(dá)成賠償協(xié)議

【答案】AD

【解析】本題考核合同的效力。

選項(xiàng)A正確。甲、丙夫妻存款屬于夫妻共同共有財(cái)產(chǎn)。雖然購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)不屬于《婚姻法解釋一》第17條規(guī)定的夫妻一方有權(quán)獨(dú)立處分夫妻共同財(cái)產(chǎn)的情形。但貨幣屬于特殊財(cái)產(chǎn)，占有即所有。甲用夫妻共同存款向乙保險(xiǎn)公司購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，甲對(duì)所用貨幣應(yīng)視為有權(quán)處分，保險(xiǎn)合同有效。

選項(xiàng)B錯(cuò)誤。根據(jù)《物權(quán)法》第184條第（二）項(xiàng)的規(guī)定，宅基地不得抵押。甲將宅基地使用權(quán)抵押的行為違反了法律的強(qiáng)制性規(guī)定，無(wú)效。

選項(xiàng)C錯(cuò)誤。精神病人可能是無(wú)行為能力人或限制行為能力人，其訂立的房屋買(mǎi)賣合同無(wú)效或效力待定，并非有效合同。

選項(xiàng)D正確?！睹穹ㄍ▌t》第17條第1、3款規(guī)定，無(wú)民事行為能力或者限制民事行為能力的精神病人，由下列人員擔(dān)任監(jiān)護(hù)人：（一）配偶；（二）父母；（三）成年子女；（四）其他近親屬；（五）關(guān)系密切的其他親屬、朋友愿意承擔(dān)監(jiān)護(hù)責(zé)任，經(jīng)精神病人的所在單位或者住所地的居民委員會(huì)、村民委員會(huì)同意的。沒(méi)有第一款規(guī)定的監(jiān)護(hù)人的，由精神病人的所在單位或者住所地的居民委員會(huì)、村民委員會(huì)或者民政部門(mén)擔(dān)任監(jiān)護(hù)人。由于未查找到該流浪精神病人的親屬，此時(shí)，精神病人所在單位或住所地的居委會(huì)、村委會(huì)或者民政部門(mén)可作為其監(jiān)護(hù)人，民政部門(mén)作為監(jiān)護(hù)人代被監(jiān)護(hù)人與甲達(dá)成的賠償協(xié)議有效。

54.甲為自己的車向乙公司投保第三者責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)期間內(nèi)甲車與丙車追尾，甲負(fù)全責(zé)。丙在事故后不斷索賠未果，直至事故后第3年，甲同意賠款，甲友丁為此提供保證。再過(guò)1年，因甲、丁拒絕履行，丙要求乙公司承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。關(guān)于訴訟時(shí)效的抗辯，下列哪些表述是錯(cuò)誤的？（）

A.甲有權(quán)以侵權(quán)之債訴訟時(shí)效已過(guò)為由不向丙支付賠款

B.丁有權(quán)以侵權(quán)之債訴訟時(shí)效已過(guò)為由不承擔(dān)保證責(zé)任

C.乙公司有權(quán)以侵權(quán)之債訴訟時(shí)效已過(guò)為由不承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任

D.乙公司有權(quán)以保險(xiǎn)合同之債訴訟時(shí)效已過(guò)為由不承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任

【答案】ABCD

【解析】本題考核訴訟時(shí)效。

選項(xiàng)A說(shuō)法錯(cuò)誤。甲因侵權(quán)給丙造成損失，丙對(duì)甲的訴訟時(shí)效期間為2年，自丙知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起算。兩年期間因丙不斷向甲索賠，導(dǎo)致丙對(duì)甲的訴訟時(shí)效數(shù)次中斷，自中斷的事由消除后，重新起算2年。第三年甲同意賠款又導(dǎo)致該債權(quán)訴訟時(shí)效中斷，重新起算2年。因此，丙對(duì)甲的訴訟時(shí)效未經(jīng)過(guò)。

選項(xiàng)B說(shuō)法錯(cuò)誤。甲同意賠款時(shí)，丁為甲的債務(wù)提供擔(dān)保。因甲對(duì)丙的債務(wù)訴訟時(shí)效未過(guò)，保證人丁并不享有訴訟時(shí)效經(jīng)過(guò)的抗辯權(quán)。

選項(xiàng)C說(shuō)法錯(cuò)誤。保險(xiǎn)責(zé)任的訴訟時(shí)效由保險(xiǎn)法規(guī)定，與侵權(quán)責(zé)任的訴訟時(shí)效沒(méi)有必然聯(lián)系。

選項(xiàng)D說(shuō)法錯(cuò)誤?！侗ｋU(xiǎn)法》第26條第1款規(guī)定，人壽保險(xiǎn)以外的其他保險(xiǎn)的被保險(xiǎn)人或者受益人，向保險(xiǎn)人請(qǐng)求賠償或者給付保險(xiǎn)金的訴訟時(shí)效期間為二年，自其知道或者應(yīng)當(dāng)知道保險(xiǎn)事故發(fā)生之日起計(jì)算。本案中的保險(xiǎn)屬于責(zé)任險(xiǎn)，是財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)的一種，應(yīng)當(dāng)適用兩年訴訟時(shí)效。但對(duì)于責(zé)任險(xiǎn)的訴訟時(shí)效的起算點(diǎn)，即何謂保險(xiǎn)事故發(fā)生，《保險(xiǎn)法》并沒(méi)有明確界定。在理論界和實(shí)務(wù)界存在爭(zhēng)議，但主流觀點(diǎn)認(rèn)為所謂“保險(xiǎn)事故發(fā)生”并非被保險(xiǎn)人造成第三者損害之時(shí)，而是被保險(xiǎn)人承擔(dān)責(zé)任時(shí)。因此，責(zé)任險(xiǎn)的訴訟時(shí)效應(yīng)從被保險(xiǎn)人對(duì)第三者承擔(dān)的賠償數(shù)額確定之日甚至被保險(xiǎn)人賠償?shù)谌咧掌痖_(kāi)始計(jì)算。根據(jù)此觀點(diǎn)，在本案中從賠償數(shù)額確定之日起至要求保險(xiǎn)公司承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任時(shí)止并未超過(guò)兩年。

55.葉某將自有房屋賣給沈某，在交房和過(guò)戶之前，沈某擅自撬門(mén)裝修，施工導(dǎo)致鄰居趙某經(jīng)常失眠。下列哪些表述是正確的？（）

A.趙某有權(quán)要求葉某排除妨礙

B.趙某有權(quán)要求沈某排除妨礙

C.趙某請(qǐng)求排除妨礙不受訴訟時(shí)效的限制

D.趙某可主張精神損害賠償

【答案】ABC

【解析】本題考核相鄰權(quán)、排除妨害請(qǐng)求權(quán)、精神損害賠償請(qǐng)求權(quán)。

選項(xiàng)A、B正確?！段餀?quán)法》第84條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。本案是一個(gè)相鄰關(guān)系的案件。而排除妨害請(qǐng)求權(quán)，是指物權(quán)人在物權(quán)遭受不法妨害時(shí)請(qǐng)求去除妨害的權(quán)利。本案中，趙某的鄰居葉某房屋施工對(duì)趙某的生活帶來(lái)了重大妨害，趙某基于物權(quán)以及相鄰關(guān)系的有關(guān)規(guī)定，可以請(qǐng)求排除妨害。至于請(qǐng)求的對(duì)象，由于房屋尚未過(guò)戶，所有權(quán)人仍然是葉某，因此趙某可以向葉某提出請(qǐng)求。同時(shí)，由于沈某直接造成了妨害的產(chǎn)生，趙某可以向沈某提出請(qǐng)求。

選項(xiàng)C正確。排除妨害是一種物權(quán)請(qǐng)求權(quán)，只要妨害存在，就可以提出，不受訴訟時(shí)效的限制。

選項(xiàng)D錯(cuò)誤?！肚謾?quán)責(zé)任法》第22條規(guī)定，侵害他人人身權(quán)益，造成他人嚴(yán)重精神損害的，被侵權(quán)人可以請(qǐng)求精神損害賠償。本案中，雖然施工導(dǎo)致了沈某失眠，但并沒(méi)有給他造成嚴(yán)重的精神損害，不可以主張精神損害賠償。

56.2013年2月，A地塊使用權(quán)人甲公司與B地塊使用權(quán)人乙公司約定，由乙公司在B地塊上修路。同年4月，甲公司將A地塊過(guò)戶給丙公司，6月，乙公司將B地塊過(guò)戶給不知上述情形的丁公司。下列哪些表述是正確的？（）

A.2013年2月，甲公司對(duì)乙公司的B地塊享有地役權(quán)

B.2013年4月，丙公司對(duì)乙公司的B地塊享有地役權(quán)

C.2013年6月，甲公司對(duì)丁公司的B地塊享有地役權(quán)

D.2013年6月，丙公司對(duì)丁公司的B地塊享有地役權(quán)

【答案】AB

【解析】本題考核地役權(quán)。

選項(xiàng)A正確。2013年2月，甲、乙公司通過(guò)約定，甲公司可以在乙公司的B地塊上修路，甲公司獲得地役權(quán)。

選項(xiàng)B正確。《物權(quán)法》第164條規(guī)定，地役權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等轉(zhuǎn)讓的，地役權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，但合同另有約定的除外。第166條規(guī)定，需役地以及需役地上的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)部分轉(zhuǎn)讓時(shí)，轉(zhuǎn)讓部分涉及地役權(quán)的，受讓人同時(shí)享有地役權(quán)。據(jù)此可知，2013年4月，甲公司將A地塊過(guò)戶給丙公司，地役權(quán)作為從權(quán)利，隨土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓后丙公司對(duì)乙公司的B地塊享有地役權(quán)。

選項(xiàng)C錯(cuò)誤。2013年4月，甲公司已經(jīng)將其A地塊轉(zhuǎn)讓給丙公司，因此，自2013年4月以后甲公司不再對(duì)B地塊（無(wú)論該地塊屬于誰(shuí)所有）享有地役權(quán)。

選項(xiàng)D錯(cuò)誤?！段餀?quán)法》第158條規(guī)定，地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。當(dāng)事人要求登記的，可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)地役權(quán)登記；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。本案中，地役權(quán)并未登記，因此不得對(duì)抗善意第三人丁，故丙公司不得對(duì)善意的丁公司享有地役權(quán)。

【提示】部分老師認(rèn)為此題司法部給的答案有問(wèn)題，認(rèn)為對(duì)《物權(quán)法》第158條的規(guī)定，應(yīng)這樣理解：雖未登記，但地役權(quán)本身仍然是存在的，并不因供役地主體發(fā)生變化而直接消滅，只是丙不能向丁主張地役權(quán)而已。故本題的正確答案應(yīng)該是ABD.

57.甲向乙借款，丙與乙約定以自有房屋擔(dān)保該筆借款。丙僅將房本交給乙，未按約定辦理抵押登記。借款到期后甲無(wú)力清償，丙的房屋被法院另行查封。下列哪些表述是正確的？（）

A.乙有權(quán)要求丙繼續(xù)履行擔(dān)保合同，辦理房屋抵押登記

B.乙有權(quán)要求丙以自身全部財(cái)產(chǎn)承擔(dān)擔(dān)保義務(wù)

C.乙有權(quán)要求丙以房屋價(jià)值為限承擔(dān)擔(dān)保義務(wù)

D.乙有權(quán)要求丙承擔(dān)損害賠償責(zé)任

【答案】CD

【解析】本題考核抵押權(quán)的設(shè)立。

選項(xiàng)A錯(cuò)誤?！段餀?quán)法》第185條第1款規(guī)定，設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式訂立抵押合同?！段餀?quán)法》第15條規(guī)定，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。本案中，丙、乙約定以自有房屋擔(dān)保該筆借款。丙僅將房本交給乙，未按約定辦理抵押登記。抵押合同是有效的，但抵押權(quán)未設(shè)立。另外，《物權(quán)法》第184條第（五）項(xiàng)規(guī)定，依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)不得抵押。后來(lái)丙的房屋被法院另行查封，因此，不可能再辦理抵押登記。又根據(jù)《合同法》第110條第（一）項(xiàng)的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行非金錢(qián)債務(wù)或者履行非金錢(qián)債務(wù)不符合約定，對(duì)方可以要求履行，但該非金錢(qián)債務(wù)屬于法律上或者事實(shí)上不能履行的，對(duì)方不能再要求履行。據(jù)此可知，乙無(wú)權(quán)要求丙辦理房屋抵押登記。

選項(xiàng)B錯(cuò)誤，選項(xiàng)C正確。既然不能辦理房屋抵押登記，乙只能依據(jù)抵押合同要求丙承擔(dān)違約責(zé)任，而違約責(zé)任是一種補(bǔ)償責(zé)任，丙的責(zé)任范圍不應(yīng)當(dāng)超過(guò)因自己違約給乙造成的損失，因此乙不能要求丙以全部財(cái)產(chǎn)承擔(dān)責(zé)任而只能以房屋價(jià)值為限承擔(dān)責(zé)任。

選項(xiàng)D正確。由于丙違約未辦理抵押登記，給乙造成了損失，因此，乙有權(quán)要求丙承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

58.甲向乙借款，欲以轎車作擔(dān)保。關(guān)于擔(dān)保，下列哪些選項(xiàng)是正確的？（）

A.甲可就該轎車設(shè)立質(zhì)權(quán)

B.甲可就該轎車設(shè)立抵押權(quán)

C.就該轎車的質(zhì)權(quán)自登記時(shí)設(shè)立

D.就該轎車的抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立

【答案】AB

【解析】本題考核動(dòng)產(chǎn)抵押、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押。

選項(xiàng)A正確，《物權(quán)法》第208條第1款規(guī)定，為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)出質(zhì)給債權(quán)人占有的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。本案中，轎車可以用來(lái)質(zhì)押。

選項(xiàng)B正確，選項(xiàng)D錯(cuò)誤。《物權(quán)法》第188條規(guī)定，以本法第一百八十條第一款第四項(xiàng)、第六項(xiàng)（交通運(yùn)輸工具）規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。據(jù)此可知，甲可以就該轎車設(shè)立抵押權(quán)，且該抵押自抵押合同簽訂之日起設(shè)立，登記只是對(duì)抗要件。

選項(xiàng)C錯(cuò)誤。《物權(quán)法》第212條規(guī)定，質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)押財(cái)產(chǎn)時(shí)設(shè)立。

59.債的法定移轉(zhuǎn)指依法使債權(quán)債務(wù)由原債權(quán)債務(wù)人轉(zhuǎn)移給新的債權(quán)債務(wù)人。下列哪些選項(xiàng)屬于債的法定移轉(zhuǎn)的情形？（）

A.保險(xiǎn)人對(duì)第三人的代位求償權(quán)

B.企業(yè)發(fā)生合并或者分立時(shí)對(duì)原債權(quán)債務(wù)的承擔(dān)

C.繼承人在繼承遺產(chǎn)范圍內(nèi)對(duì)被繼承人生前債務(wù)的清償

D.根據(jù)買(mǎi)賣不破租賃規(guī)則，租賃物的受讓人對(duì)原租賃合同的承受

【答案】ABCD

【解析】本題考核債的法定移轉(zhuǎn)。

選項(xiàng)A正確?！侗ｋU(xiǎn)法》第60條第1款規(guī)定，因第三者對(duì)保險(xiǎn)標(biāo)的的損害而造成保險(xiǎn)事故的，保險(xiǎn)人自向被保險(xiǎn)人賠償保險(xiǎn)金之日起，在賠償金額范圍內(nèi)代位行使被保險(xiǎn)人對(duì)第三者請(qǐng)求賠償?shù)臋?quán)利。據(jù)此可知，保險(xiǎn)人對(duì)第三人的代位求償權(quán)是一種法定的債權(quán)移轉(zhuǎn)。

選項(xiàng)B正確?！逗贤ā返?0條規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同后合并的，由合并后的法人或者其他組織行使合同權(quán)利，履行合同義務(wù)。當(dāng)事人訂立合同后分立的，除債權(quán)人和債務(wù)人另有約定的以外，由分立的法人或者其他組織對(duì)合同的權(quán)利和義務(wù)享有連帶債權(quán)，承擔(dān)連帶債務(wù)。據(jù)此可知，企業(yè)發(fā)生合并或者分立時(shí)債權(quán)債務(wù)也是一種法定移轉(zhuǎn)。

選項(xiàng)C正確。《繼承法》第33條第1款規(guī)定，繼承遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)，繳納稅款和清償債務(wù)以他的遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限。超過(guò)遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值部分，繼承人自愿償還的不在此限。據(jù)此可知，繼承人在獲得遺產(chǎn)的范圍內(nèi)有為被繼承人償還債務(wù)的義務(wù)，也是法定的債務(wù)移轉(zhuǎn)。

選項(xiàng)D正確?！逗贤ā返?29條規(guī)定，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。此是關(guān)于買(mǎi)賣不破租賃的規(guī)定，買(mǎi)賣不破租賃，租賃物的受讓人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)承租人在租期內(nèi)繼續(xù)承租的義務(wù)，同時(shí)有權(quán)收取租金，這也是債權(quán)債務(wù)的法定移轉(zhuǎn)。

60.某律師事務(wù)所指派吳律師擔(dān)任某案件的一、二審委托代理人。第一次開(kāi)庭后，吳律師感覺(jué)案件復(fù)雜，本人和該事務(wù)所均難以勝任，建議不再繼續(xù)代理。但該事務(wù)所堅(jiān)持代理。一審判決委托人敗訴。下列哪些表述是正確的？（）

A.律師事務(wù)所有權(quán)單方解除委托合同，但須承擔(dān)賠償責(zé)任

B.律師事務(wù)所在委托人一審敗訴后不能單方解除合同

C.即使一審勝訴，委托人也可解除委托合同，但須承擔(dān)賠償責(zé)任

D.只有存在故意或者重大過(guò)失時(shí)，該律師事務(wù)所才對(duì)敗訴承擔(dān)賠償責(zé)任

【答案】AC

【解析】本題考核委托合同。

選項(xiàng)A、C正確，選項(xiàng)B錯(cuò)誤。《合同法》第410條規(guī)定，委托人或者受托人可以隨時(shí)解除委托合同。因解除合同給對(duì)方造成損失的，除不可歸責(zé)于該當(dāng)事人的事由以外，應(yīng)當(dāng)賠償損失。據(jù)此可知，委托合同雙方當(dāng)事人都享有任意解除權(quán)，只是給對(duì)方造成損失應(yīng)當(dāng)賠償。

選項(xiàng)D錯(cuò)誤?！逗贤ā返?06條第1款規(guī)定，有償?shù)奈泻贤蚴芡腥说倪^(guò)錯(cuò)給委托人造成損失的，委托人可以要求賠