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寧波
民事權利的保護與限制—司考真題答案解析（2013-3-51）
A.建電梯獲得規劃部門批準，符合小區業主利益，未侵犯甲的權利
B.即使建電梯符合業主整體利益，也不能以損害個人權利為代價，故應將電梯拆除
C.甲車位使用權固然應予保護，但置換車位更能兼顧個人利益與整體利益
D.電梯建成后，小區尾房更加暢銷，為平衡雙方利益，乙公司應適當讓利于甲
【正確答案】ABD
選項A說法錯誤。《物權法》第4條規定，國家、集體、私人的物權和其他權利人的物權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。本案中，甲購買了停車位，享有該停車位的所有權，乙公司建造的電梯占用了甲的停車位，侵犯了甲的物權。
選項B說法錯誤，選項C說法正確。《物權法》第7條規定，物權的取得和行使，應當遵守法律，尊重社會公德，不得損害公共利益和他人合法權益。本案中，乙公司經批準花了200萬元來建設觀光電梯，符合業主的整體利益，而且同意為甲置換更好的車位，甲的損失已經得到補償，如果甲堅持要拆除電梯，則是濫用權利，有損公共利益。
選項D說法錯誤。乙公司給甲置換了更好的車位，已經彌補了甲的損失，民事責任的性質主要是補償性的，甲不能再要求額外的利益。
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