1、甲公司未取得商鋪預售許可證，便與李某簽訂了《商鋪認購書》，約定李某支付認購金即可取得商鋪優先認購權，商鋪正式認購時甲公司應優先通知李某選購。雙方還約定了認購面積和房價，但對樓號、房型未作約定。李某依約支付了認購金。甲公司取得預售許可后，未通知李某前來認購，將商鋪售罄。關于《商鋪認購書》，下列哪一表述是正確的？（）

A.無效，因甲公司未取得預售許可證即對外銷售

B.不成立，因合同內容不完整

C.甲公司未履行通知義務，構成根本違約

D.甲公司須承擔繼續履行的違約責任

單選題

【正確答案】C

【答案解析】選項A、B錯誤。《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條規定，出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。

選項C正確。本題中甲公司和李某約定了只要李某支付認購金，就可以取得商鋪優先認購權，但是甲公司取得預售許可后，沒有通知李某認購，導致李某不能購得商鋪，即雙方之間的締約目的不能實現，因此甲公司未履行通知義務，構成根本違約。

選項D錯誤。本題中，甲公司已經將商鋪售罄，在客觀事實上已經不能履行。因此，甲公司無須承擔繼續履行的違約責任。

2、甲與乙教育培訓機構就課外輔導達成協議，約定甲交費5萬元，乙保證甲在接受乙的輔導后，高考分數能達到二本線。若未達到該目標，全額退費。結果甲高考成績僅達去年二本線，與今年高考二本線尚差20分。關于乙的承諾，下列哪一表述是正確的？（）

A.屬于無效格式條款

B.因顯失公平而可變更

C.因情勢變更而可變更

D.雖違背教育規律但屬有效

單選題

【正確答案】D

【答案解析】選項A錯誤。《合同法》第三十九條第二款規定，格式條款是當事人為了充分使用而預先擬定，并在訂立合同時未與對方協商的條款。《合同法》第四十條規定，格式條款具有本法第五十二條和第五十三條規定情形的，或者提供格式條款一方免除其責任、加重對方責任、排除對方主要權利的，該條款無效。本題中的承諾不屬于無效的格式條款。

選項B錯誤。《民通意見》第七十二條規定，一方當事人利用優勢或者利用對方沒有經驗，致使雙方的權利與義務明顯違反公平、等價有償原則的，可以認定為顯失公平。本題中乙的承諾顯然不屬于顯失公平。

選項C錯誤。《合同法解釋（二）》第二十六條規定，合同成立以后客觀情況發生了當事人在訂立合同時無法預見的、非不可抗力造成的不屬于商業風險的重大變化，繼續履行合同對于一方當事人明顯不公平或者不能實現合同目的，當事人請求人民法院變更或者解除合同的，人民法院應當根據公平原則，并結合案件的實際情況確定是否變更或者解除。本題中乙的承諾也不屬于因情事變更而可以變更的情形。

選項D正確。課外輔導達成協議雖然內容上有悖教育規律，但仍為有效合同。

3、甲公司對乙公司負有交付葡萄酒的合同義務。丙公司和乙公司約定，由丙公司代甲公司履行，甲公司對此全不知情。下列哪一表述是正確的？（）

A.雖然甲公司不知情，丙公司的履行仍然有法律效力

B.因甲公司不知情，故丙公司代為履行后對甲公司不得追償代為履行的必要費用

C.雖然甲公司不知情，但如丙公司履行有瑕疵的，甲公司需就此對乙公司承擔違約責任

D.雖然甲公司不知情，但如丙公司履行有瑕疵從而承擔違約責任的，丙公司可就該違約賠償金向甲公司追償

單選題

【正確答案】A

【答案解析】選項A正確。第三人在經得債權人同意的情況下替債務人清償債務，債務人是否知情對代為清償的效力影響沒有明確規定。依照真題觀點，債務人不知情，第三人履行仍具有法律效力。

選項B錯誤。代為清償的效力之一是如果第三人與債務人之間沒有委托合同也沒有其他履行上的利害關系，則第三人可依無因管理或不當得利的規定向債務人追償。

選項C、D錯誤。第三人代為清償的，在債權人與債務人之間，債的關系歸于消滅，債務人免除義務。本題中，乙接受了丙的代為清償，甲對乙的債務免除，丙的履行有瑕疵的，甲公司無需承擔責任，也不存在丙公司向甲公司追償的問題。

4、甲將其對乙享有的10萬元貨款債權轉讓給丙，丙再轉讓給丁，乙均不知情。乙將債務轉讓給戊，得到了甲的同意。丁要求乙履行債務，乙以其不知情為由抗辯。下列哪一表述是正確的？（）

A.甲將債權轉讓給丙的行為無效

B.丙將債權轉讓給丁的行為無效

C.乙將債務轉讓給戊的行為無效

D.如乙清償10萬元債務，則享有對戊的求償權

單選題

【正確答案】D

【答案解析】選項A、B錯誤。《合同法》第八十條第一款規定，債權人轉讓權利的，應當通知債務人。未經通知，該轉讓對債務人不發生效力。第七十九條規定，債權人可以將合同的權利全部或者部分轉讓給第三人，但有下列情形之一的除外：（一）根據合同性質不得轉讓；（二）按照當事人約定不得轉讓；（三）依照法律規定不得轉讓。據此可知，債權轉讓應當通知債務人，但債權發生轉讓的效果不以通知債務人為要件。本題中，甲將其對乙的債權轉讓給丙，丙又轉讓給丁，均未通知債務人乙，但這對債權轉讓的效力不發生影響。

選項C錯誤，選項D正確。《合同法》第八十四條規定，債務人將合同的義務全部或者部分轉移給第三人的，應當經債權人同意。免責的債務承擔的效力表現為，原債務人不再對所移轉的債務承擔責任。本題中，乙將債務轉讓給戊，得到了甲的同意，因此乙將債務轉讓給戊的行為有效，如果乙清償了10萬元的債務，則享有對戊的求償權。

5、乙在甲提存機構辦好提存手續并通知債權人丙后，將2臺專業相機、2臺天文望遠鏡交甲提存。后乙另行向丙履行了提存之債，要求取回提存物。但甲機構工作人員在檢修自來水管道時因操作不當引起大水，致乙交存的物品嚴重毀損。下列哪一選項是錯誤的？（）

A.甲機構構成違約行為

B.甲機構應承擔賠償責任

C.乙有權主張賠償財產損失

D.丙有權主張賠償財產損失

單選題

【正確答案】D

【答案解析】選項A、B說法正確。《提存公證規則》第十九條第一款規定，公證處有保管提存標的物的權利和義務。公證處應當采取適當的方法妥善保管提存標的，以防毀損、變質或滅失。第二十七條第二款規定，提存期間，提存物毀損滅失的風險責任由提存受領人負擔；但因公證處過錯造成毀損、滅失的，公證處負有賠償責任。

選項C說法正確，選項D說法錯誤。提存后，提存人乙又另行清償了對債權人丙所負的債務，因此，乙成為提存受領人，有權主張賠償財產損失。

6、甲公司在2011年6月1日欠乙公司貨款500萬元，屆期無力清償。2010年12月1日，甲公司向丙公司贈送一套價值50萬元的機器設備。2011年3月1日，甲公司向丁基金會捐贈50萬元現金。2011年12月1日，甲公司向戊希望學校捐贈價值100萬元的電腦。甲公司的3項贈與行為均尚未履行。下列哪一選項是正確的？（）

A.乙公司有權撤銷甲公司對丙公司的贈與

B.乙公司有權撤銷甲公司對丁基金會的捐贈

C.乙公司有權撤銷甲公司對戊學校的捐贈

D.甲公司有權撤銷對戊學校的捐贈

單選題

【正確答案】C

【答案解析】選項A、B錯誤。《合同法》第七十四條第一款規定，因債務人放棄其到期債權或者無償轉讓財產，對債權人造成損害的，債權人可以請求人民法院撤銷債務人的行為。債務人以明顯不合理的低價轉讓財產，對債權人造成損害，并且受讓人知道該情形的，債權人也可以請求人民法院撤銷債務人的行為。本題中，甲公司對丙公司贈送機器設備和向丁基金會捐贈現金，都發生在甲公司欠乙公司貨款之前，因此沒有損害到乙公司的債權，所以乙公司不得撤銷甲公司對丙公司的贈與和對丁基金會的捐贈。

選項C正確。甲公司對戊希望學校的捐贈發生在甲公司欠乙公司貨款之后，甲公司的行為損害了乙公司的債權，乙公司有權撤銷甲公司對戊學校的捐贈。

選項D錯誤。《合同法》第一百八十六條規定，贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規定。本題中，甲公司對戊希望學校的捐贈具有社會公益性質，因此自己不能撤銷。

7、甲用偽造的乙公司公章，以乙公司名義與不知情的丙公司簽訂食用油買賣合同，以次充好，將劣質食用油賣給丙公司。合同沒有約定仲裁條款。關于該合同，下列哪一表述是正確的？（）

A.如乙公司追認，則丙公司有權通知乙公司撤銷

B.如乙公司追認，則丙公司有權請求法院撤銷

C.無論乙公司是否追認，丙公司均有權通知乙公司撤銷

D.無論乙公司是否追認，丙公司均有權要求乙公司履行

單選題

【正確答案】B

【答案解析】本題考核無權代理、可撤銷合同。

選項A、C錯誤。《合同法》第48條規定，行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人名義訂立的合同，未經被代理人追認，對被代理人不發生效力，由行為人承擔責任。相對人可以催告被代理人在一個月內予以追認。被代理人未作表示的，視為拒絕追認。合同被追認之前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。據此可知，善意相對人丙想以通知方式撤銷該合同的，需要在合同被乙公司追認之前進行。

選項B正確。《合同法》第54條第2款規定，一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。本案中，甲以次充好，將劣質食用油賣給丙公司，構成欺詐，合同可撤銷，受害人丙公司有權請求法院對該合同予以撤銷。

選項D錯誤。如果乙公司不追認，該合同無效，丙公司無權要求乙公司履行合同。

8、甲與乙訂立房屋租賃合同，約定租期5年。半年后，甲將該出租房屋出售給丙，但未通知乙。不久，乙以其房屋優先購買權受侵害為由，請求法院判決甲丙之間的房屋買賣合同無效。下列哪一表述是正確的？（）

A.甲出售房屋無須通知乙

B.丙有權根據善意取得規則取得房屋所有權

C.甲侵害了乙的優先購買權，但甲丙之間的合同有效

D.甲出售房屋應當征得乙的同意

單選題

【正確答案】C

【答案解析】本題考核房屋承租人的優先購買權問題。

選項A、D錯誤。《合同法》第230條規定，出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。據此可知，甲出售房屋之前應當在合理期限內通知承租人乙。另外，甲出售房屋只需要提前通知乙，不需要征得乙的同意。

選項B錯誤。甲是房屋的所有權人，出售自己的房屋，屬于有權處分，故丙是基于合同取得房屋所有權而不是根據善意取得規則取得房屋所有權。

選項C正確。《最高人民法院關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第21條規定，出租人出賣租賃房屋未在合理期限內通知承租人或者存在其他侵害承租人優先購買權情形，承租人請求出租人承擔賠償責任的，人民法院應予支持。但請求確認出租人與第三人簽訂的房屋買賣合同無效的，人民法院不予支持。

9、甲有件玉器，欲轉讓，與乙簽訂合同，約好10日后交貨付款；第二天，丙見該玉器，愿以更高的價格購買，甲遂與丙簽訂合同，丙當即支付了80%的價款，約好3天后交貨；第三天，甲又與丁訂立合同，將該玉器賣給丁，并當場交付，但丁僅支付了30%的價款。后乙、丙均要求甲履行合同，訴至法院。下列哪一表述是正確的？（）

A.應認定丁取得了玉器的所有權

B.應支持丙要求甲交付玉器的請求

C.應支持乙要求甲交付玉器的請求

D.第一份合同有效，第二、三份合同均無效

單選題

【正確答案】A

【答案解析】本題考核一物多賣、所有權轉移。

選項A正確，選項B、C錯誤。《最高人民法院關于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第9條規定，出賣人就同一普通動產訂立多重買賣合同，在買賣合同均有效的情況下，買受人均要求實際履行合同的，應當按照以下情形分別處理：（一）先行受領交付的買受人請求確認所有權已經轉移的，人民法院應予支持；（二）均未受領交付，先行支付價款的買受人請求出賣人履行交付標的物等合同義務的，人民法院應予支持；（三）均未受領交付，也未支付價款，依法成立在先合同的買受人請求出賣人履行交付標的物等合同義務的，人民法院應予支持。本案中，丁已經先行受領了玉器，即享有了玉器的所有權。正因為丁已經取得了玉器的所有權，乙、丙要求交付的請求將不能獲得支持。

選項D錯誤。甲將玉器分別與乙、丙、丁簽訂買賣合同，甲在簽訂合同時對玉器均為有權處分，因此，三份合同均有效。

10、甲乙簽訂一份買賣合同，約定違約方應向對方支付18萬元違約金。后甲違約，給乙造成損失15萬元。下列哪一表述是正確的？（）

A.甲應向乙支付違約金18萬元，不再支付其他費用或者賠償損失

B.甲應向乙賠償損失15萬元，不再支付其他費用或者賠償損失

C.甲應向乙賠償損失15萬元并支付違約金18萬元，共計33萬元

D.甲應向乙賠償損失15萬元及其利息

單選題

【正確答案】A

【答案解析】本題考核違約金。《合同法》第114條第2款規定，約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。據此可知，合同當事人可以在合同中約定違約金，只要不存在過分高于或低于損失的情況，就應當按約定執行。《合同法解釋（二）》第29條第2款規定，當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認定為合同法第一百一十四條第二款規定的"過分高于造成的損失"。本案中，雙方約定的違約金為18萬，甲違約給乙造成的損失是15萬，違約金數額只超過損失數額的20%，不認定為"過分高于造成的損失"，應按約定執行違約金條款。另外，我國合同法中的違約金性質是補償性的而非懲罰性的，只要違約金能夠彌補守約方的損失，支付違約金之后就無需賠償損失。

11、甲公司向乙公司轉讓了一項技術秘密。技術轉讓合同履行完畢后，經查該技術秘密是甲公司通過不正當手段從丙公司獲得的，但乙公司對此并不知情，且支付了合理對價。下列哪一表述是正確的？（）

A.技術轉讓合同有效，但甲公司應向丙公司承擔侵權責任

B.技術轉讓合同無效，甲公司和乙公司應向丙公司承擔連帶責任

C.乙公司可在其取得時的范圍內繼續使用該技術秘密，但應向丙公司支付合理的使用費

D.乙公司有權要求甲公司返還其支付的對價，但不能要求甲公司賠償其因此受到的損失

單選題

【正確答案】C

【答案解析】本題考核技術轉讓合同。

選項A錯誤。《合同法》第329條規定，非法壟斷技術、妨礙技術進步或者侵害他人技術成果的技術合同無效。本案中，甲公司轉讓給乙公司的技術秘密，是甲公司通過不正當手段從丙公司獲得的，是對丙公司技術成果的侵害，應屬無效合同。

選項B錯誤，選項C正確。《最高人民法院關于審理技術合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第12條第1款規定，根據合同法第三百二十九條的規定，侵害他人技術秘密的技術合同被確認無效后，除法律、行政法規另有規定的以外，善意取得該技術秘密的一方當事人可以在其取得時的范圍內繼續使用該技術秘密，但應當向權利人支付合理的使用費并承擔保密義務。本案中，乙公司對甲公司的侵權行為毫不知情，可以在其取得時的范圍內繼續使用該技術秘密，并向權利人丙公司支付合理的使用費并承擔保密義務。

選項D錯誤。《合同法》第58條規定，合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。本案中，合同無效是由于甲公司的過錯造成的，與乙公司無關，因此乙公司不僅有權要求甲公司返還其支付的對價，而且可以要求甲公司賠償其因此受到的損失。

12、甲公司未取得商鋪預售許可證，便與李某簽訂了《商鋪認購書》，約定李某支付認購金即可取得商鋪優先認購權，商鋪正式認購時甲公司應優先通知李某選購。雙方還約定了認購面積和房價，但對樓號、房型未作約定。李某依約支付了認購金。甲公司取得預售許可后，未通知李某前來認購，將商鋪售罄。關于《商鋪認購書》，下列哪一表述是正確的？（）

A.無效，因甲公司未取得預售許可證即對外銷售

B.不成立，因合同內容不完整

C.甲公司未履行通知義務，構成根本違約

D.甲公司須承擔繼續履行的違約責任

單選題

【正確答案】C

【答案解析】選項A、B錯誤。《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條規定，出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。

選項C正確。本題中甲公司和李某約定了只要李某支付認購金，就可以取得商鋪優先認購權，但是甲公司取得預售許可后，沒有通知李某認購，導致李某不能購得商鋪，即雙方之間的締約目的不能實現，因此甲公司未履行通知義務，構成根本違約。

選項D錯誤。本題中，甲公司已經將商鋪售罄，在客觀事實上已經不能履行。因此，甲公司無須承擔繼續履行的違約責任。

13、甲與乙教育培訓機構就課外輔導達成協議，約定甲交費5萬元，乙保證甲在接受乙的輔導后，高考分數能達到二本線。若未達到該目標，全額退費。結果甲高考成績僅達去年二本線，與今年高考二本線尚差20分。關于乙的承諾，下列哪一表述是正確的？（）

A.屬于無效格式條款

B.因顯失公平而可變更

C.因情勢變更而可變更

D.雖違背教育規律但屬有效

單選題

【正確答案】D

【答案解析】選項A錯誤。《合同法》第三十九條第二款規定，格式條款是當事人為了充分使用而預先擬定，并在訂立合同時未與對方協商的條款。《合同法》第四十條規定，格式條款具有本法第五十二條和第五十三條規定情形的，或者提供格式條款一方免除其責任、加重對方責任、排除對方主要權利的，該條款無效。本題中的承諾不屬于無效的格式條款。

選項B錯誤。《民通意見》第七十二條規定，一方當事人利用優勢或者利用對方沒有經驗，致使雙方的權利與義務明顯違反公平、等價有償原則的，可以認定為顯失公平。本題中乙的承諾顯然不屬于顯失公平。

選項C錯誤。《合同法解釋（二）》第二十六條規定，合同成立以后客觀情況發生了當事人在訂立合同時無法預見的、非不可抗力造成的不屬于商業風險的重大變化，繼續履行合同對于一方當事人明顯不公平或者不能實現合同目的，當事人請求人民法院變更或者解除合同的，人民法院應當根據公平原則，并結合案件的實際情況確定是否變更或者解除。本題中乙的承諾也不屬于因情事變更而可以變更的情形。

選項D正確。課外輔導達成協議雖然內容上有悖教育規律，但仍為有效合同。

14、甲公司對乙公司負有交付葡萄酒的合同義務。丙公司和乙公司約定，由丙公司代甲公司履行，甲公司對此全不知情。下列哪一表述是正確的？（）

A.雖然甲公司不知情，丙公司的履行仍然有法律效力

B.因甲公司不知情，故丙公司代為履行后對甲公司不得追償代為履行的必要費用

C.雖然甲公司不知情，但如丙公司履行有瑕疵的，甲公司需就此對乙公司承擔違約責任

D.雖然甲公司不知情，但如丙公司履行有瑕疵從而承擔違約責任的，丙公司可就該違約賠償金向甲公司追償

單選題

【正確答案】A

【答案解析】選項A正確。第三人在經得債權人同意的情況下替債務人清償債務，債務人是否知情對代為清償的效力影響沒有明確規定。依照真題觀點，債務人不知情，第三人履行仍具有法律效力。

選項B錯誤。代為清償的效力之一是如果第三人與債務人之間沒有委托合同也沒有其他履行上的利害關系，則第三人可依無因管理或不當得利的規定向債務人追償。

選項C、D錯誤。第三人代為清償的，在債權人與債務人之間，債的關系歸于消滅，債務人免除義務。本題中，乙接受了丙的代為清償，甲對乙的債務免除，丙的履行有瑕疵的，甲公司無需承擔責任。也不存在丙公司向甲公司追償的問題。

15、甲將其對乙享有的10萬元貨款債權轉讓給丙，丙再轉讓給丁，乙均不知情。乙將債務轉讓給戊，得到了甲的同意。丁要求乙履行債務，乙以其不知情為由抗辯。下列哪一表述是正確的？（）

A.甲將債權轉讓給丙的行為無效

B.丙將債權轉讓給丁的行為無效

C.乙將債務轉讓給戊的行為無效

D.如乙清償10萬元債務，則享有對戊的求償權

單選題

【正確答案】D

【答案解析】選項A、B錯誤。《合同法》第八十條第一款規定，債權人轉讓權利的，應當通知債務人。未經通知，該轉讓對債務人不發生效力。第七十九條規定，債權人可以將合同的權利全部或者部分轉讓給第三人，但有下列情形之一的除外：（一）根據合同性質不得轉讓；（二）按照當事人約定不得轉讓；（三）依照法律規定不得轉讓。據此可知，債權轉讓應當通知債務人，但債權發生轉讓的效果不以通知債務人為要件。本題中，甲將其對乙的債權轉讓給丙，丙又轉讓給丁，均未通知債務人乙，但這對債權轉讓的效力不發生影響。

選項C錯誤，選項D正確。《合同法》第八十四條規定，債務人將合同的義務全部或者部分轉移給第三人的，應當經債權人同意。免責的債務承擔的效力表現為，原債務人不再對所移轉的債務承擔責任。本題中，乙將債務轉讓給戊，得到了甲的同意，因此乙將債務轉讓給戊的行為有效，如果乙清償了10萬元的債務，則享有對戊的求償權。

16、乙在甲提存機構辦好提存手續并通知債權人丙后，將2臺專業相機、2臺天文望遠鏡交甲提存。后乙另行向丙履行了提存之債，要求取回提存物。但甲機構工作人員在檢修自來水管道時因操作不當引起大水，致乙交存的物品嚴重毀損。下列哪一選項是錯誤的？（）

A.甲機構構成違約行為

B.甲機構應承擔賠償責任

C.乙有權主張賠償財產損失

D.丙有權主張賠償財產損失

單選題

【正確答案】D

【答案解析】選項A、B說法正確。《提存公證規則》第十九條第一款規定，公證處有保管提存標的物的權利和義務。公證處應當采取適當的方法妥善保管提存標的，以防毀損、變質或滅失。第二十七條第二款規定，提存期間，提存物毀損滅失的風險責任由提存受領人負擔；但因公證處過錯造成毀損、滅失的，公證處負有賠償責任。

選項C說法正確，選項D說法錯誤。提存后，提存人乙又另行清償了對債權人丙所負的債務，因此，乙成為提存受領人，有權主張賠償財產損失。

17、甲公司在2011年6月1日欠乙公司貨款500萬元，屆期無力清償。2010年12月1日，甲公司向丙公司贈送一套價值50萬元的機器設備。2011年3月1日，甲公司向丁基金會捐贈50萬元現金。2011年12月1日，甲公司向戊希望學校捐贈價值100萬元的電腦。甲公司的3項贈與行為均尚未履行。下列哪一選項是正確的？（）

A.乙公司有權撤銷甲公司對丙公司的贈與

B.乙公司有權撤銷甲公司對丁基金會的捐贈

C.乙公司有權撤銷甲公司對戊學校的捐贈

D.甲公司有權撤銷對戊學校的捐贈

單選題

【正確答案】C

【答案解析】選項A、B錯誤。《合同法》第七十四條第一款規定，因債務人放棄其到期債權或者無償轉讓財產，對債權人造成損害的，債權人可以請求人民法院撤銷債務人的行為。債務人以明顯不合理的低價轉讓財產，對債權人造成損害，并且受讓人知道該情形的，債權人也可以請求人民法院撤銷債務人的行為。本題中，甲公司對丙公司贈送機器設備和向丁基金會捐贈現金，都發生在甲公司欠乙公司貨款之前，因此沒有損害到乙公司的債權，所以乙公司不得撤銷甲公司對丙公司的贈與和對丁基金會的捐贈。

選項C正確。甲公司對戊希望學校的捐贈發生在甲公司欠乙公司貨款之后，甲公司的行為損害了乙公司的債權，乙公司有權撤銷甲公司對戊學校的捐贈。

選項D錯誤。《合同法》第一百八十六條規定，贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規定。本題中，甲公司對戊希望學校的捐贈具有社會公益性質，因此自己不能撤銷。

18、張某與李某共有一臺機器，各占50%份額。雙方共同將機器轉賣獲得10萬元，約定張某和李某分別享有6萬元和4萬元。同時約定該10萬元暫存李某賬戶，由其在3個月后返還給張某6萬元。后該賬戶全部款項均被李某債權人王某申請法院查封并執行，致李某不能按期返還張某款項。下列哪一表述是正確的？（）

A.李某構成違約，張某可請求李某返還5萬元

B.李某構成違約，張某可請求李某返還6萬元

C.李某構成侵權，張某可請求李某返還5萬元

D.李某構成侵權，張某可請求李某返還6萬元

單選題

【正確答案】B

【答案解析】本案中，張某與李某約定"對機器轉賣所得款張某分6萬，李某分4萬"，該約定未違反意思自治原則，合法有效。因此，張某可請求李某返還6萬元。

《合同法》第一百二十一條規定，當事人一方因第三人的原因造成違約的，應當向對方承擔違約責任。當事人一方和第三人之間的糾紛，依照法律規定或者按照約定解決。本案中，李某因第三人的原因導致違約，應當向張某承擔違約責任，而非侵權。

19、甲公司通知乙公司將其對乙公司的10萬元債權出質給了丙銀行，擔保其9萬元貸款。出質前，乙公司對甲公司享有2萬元到期債權。如乙公司提出抗辯，關于丙銀行可向乙公司行使質權的最大數額，下列哪一選項是正確的？（）

A.10萬元

B.9萬元

C.8萬元

D.7萬元

單選題

【正確答案】C

【答案解析】《合同法》第九十九條第一款規定，當事人互負到期債務，該債務的標的物種類、品質相同的，任何一方可以將自己的債務與對方的債務抵銷，但依照法律規定或者按照合同性質不得抵銷的除外。本案中，甲對于乙享有10萬的債權，同時乙對甲也享有2萬元的債權并且已經到期，而且兩者都是普通的金錢債務，因此，乙可以向甲主張抵銷。甲將債權出質于丙，應當參照適用債權讓與的規定。《合同法》第八十五條規定，債務人轉移義務的，新債務人可以主張原債務人對債權人的抗辯。《合同法》第八十三條規定，債務人接到債權轉讓通知時，債務人對讓與人享有債權，并且債務人的債權先于轉讓的債權到期或者同時到期的，債務人可以向受讓人主張抵銷。因此，乙可以向質權人丙主張2萬元的抵銷權，如果乙主張，則丙主張的質權最大數額就是8萬元。

20、方某為送湯某生日禮物，特向余某定做一件玉器。訂貨單上，方某指示余某將玉器交給湯某，并將訂貨情況告知湯某。玉器制好后，余某委托朱某將玉器交給湯某，朱某不慎將玉器碰壞。下列哪一表述是正確的？（）

A.湯某有權要求余某承擔違約責任

B.湯某有權要求朱某承擔侵權責任

C.方某有權要求朱某承擔侵權責任

D.方某有權要求余某承擔違約責任

單選題

【正確答案】D

【答案解析】選項A錯誤，選項D正確。《合同法》第六十四條規定，當事人約定由債務人向第三人履行債務的，債務人未向第三人履行債務或者履行債務不符合約定，應當向債權人承擔違約責任。本題中，方某與余某之間存在合同關系，而湯某與余某之間不存在合同關系，根據合同的相對性，方某有權要求余某承擔違約責任，而湯某無權要求余某承擔違約責任。

選項B、C錯誤。《合同法》第一百七十四條規定，法律對其他有償合同有規定的，依照其規定；沒有規定的，參照買賣合同的有關規定。對于承攬合同而言，參照買賣合同關于標的物所有權轉移的規定，定作標的物的所有權，在交付之前屬于承攬人，尚未轉移給定作人或者定作人指示的人。玉器還未交付給湯某，湯某對玉器不享有所有權。因此，朱某對湯某不構成侵權。同理，方某對該玉器也不享有所有權，無權要求朱某承擔侵權責任。

21、甲公司向乙公司購買小轎車，約定7月1日預付10萬元，10月1日預付20萬元，12月1日乙公司交車時付清尾款。甲公司按時預付第一筆款。乙公司于9月30日發函稱因原材料價格上漲，需提高小轎車價格。甲公司于10月1日拒絕，等待乙公司答復未果后于10月3日向乙公司匯去20萬元。乙公司當即拒收，并稱甲公司遲延付款構成違約，要求解除合同，甲公司則要求乙公司繼續履行。下列哪一表述是正確的？（）

A.甲公司不構成違約

B.乙公司有權解除合同

C.乙公司可行使先履行抗辯權

D.乙公司可要求提高合同價格

單選題

【正確答案】A

【答案解析】選項A正確，選項C錯誤。《合同法》第六十八條規定，應當先履行債務的當事人，有確切證據證明對方有下列情形之一的，可以中止履行：（一）經營狀況嚴重惡化；（二）轉移財產、抽逃資金，以逃避債務；（三）喪失商業信譽；（四）有喪失或者可能喪失履行債務能力的其他情形。當事人沒有確切證據中止履行的，應當承擔違約責任。該法第六十九條規定，當事人依照本法第六十八條的規定中止履行的，應當及時通知對方。對方提供適當擔保時，應當恢復履行。中止履行后，對方在合理期限內未恢復履行能力并且未提供適當擔保的，中止履行的一方可以解除合同。本題中，甲應預付前兩筆款項，然后乙交貨，甲的履行順序在先，但在第二筆款支付前，乙單方要求提價，甲有理由相信若自己拒絕，乙完全可能不向甲履行，因此，甲可以行使不安抗辯權暫時中止第二筆款項的支付，對于遲延支付第二筆貨款不構成違約。

選項B錯誤。《合同法》第九十四條規定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；（二）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；（五）法律規定的其他情形。據此可知，乙公司不具備解除合同的法定條件。

選項D錯誤。《合同法》第五十四條第一、二款規定，下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷：（一）因重大誤解訂立的；（二）在訂立合同時顯失公平的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。該法第八條第一款規定，依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。本題中，原材料上漲屬于正常的商業風險，不屬于法定的合同變更事由，乙公司不能以此為由要求變更合同價格。

22、胡某于2006年3月10日向李某借款100萬元，期限3年。2009年3月30日，雙方商議再借100萬元，期限3年。兩筆借款均先后由王某保證，未約定保證方式和保證期間。李某未向胡某和王某催討。胡某僅于2010年2月歸還借款100萬元。關于胡某歸還的100萬元，下列哪一表述是正確的？（）

A.因2006年的借款已到期，故歸還的是該筆借款

B.因2006年的借款無擔保，故歸還的是該筆借款

C.因2006年和2009年的借款數額相同，故按比例歸還該兩筆借款

D.因2006年和2009年的借款均有擔保，故按比例歸還該兩筆借款

單選題

【正確答案】A

【答案解析】《合同法解釋（二）》第二十條規定，債務人的給付不足以清償其對同一債權人所負的數筆相同種類的全部債務，應當優先抵充已到期的債務；幾項債務均到期的，優先抵充對債權人缺乏擔保或者擔保數額最少的債務；擔保數額相同的，優先抵充債務負擔較重的債務；負擔相同的，按照債務到期的先后順序抵充；到期時間相同的，按比例抵充。但是，債權人與債務人對清償的債務或者清償抵充順序有約定的除外。本題中，胡某先后向李某兩次借款，借款數額均為100萬，且均有擔保。2010年2月，胡某向李某歸還100萬元時，第一筆借款已經到期，第二筆借款尚未到期，因此，應當優先抵充2006年的100萬借務。

23、孫某與李某簽訂房屋租賃合同，李某承租后與陳某簽訂了轉租合同，孫某表示同意。但是，孫某在與李某簽訂租賃合同之前，已經把該房租給了王某并已交付。李某、陳某、王某均要求繼續租賃該房屋。下列哪一表述是正確的？（）

A.李某有權要求王某搬離房屋

B.陳某有權要求王某搬離房屋

C.李某有權解除合同，要求孫某承擔賠償責任

D.陳某有權解除合同，要求孫某承擔賠償責任

單選題

【正確答案】C

【答案解析】選項A、B錯誤。《最高人民法院關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規定，出租人就同一房屋訂立數份租賃合同，在合同均有效的情況下，承租人均主張履行合同的，人民法院按照下列順序確定履行合同的承租人：（一）已經合法占有租賃房屋的；（二）已經辦理登記備案手續的；（三）合同成立在先的。不能取得租賃房屋的承租人請求解除合同、賠償損失的，依照合同法的有關規定處理。本題中，王某與孫某簽訂租賃合同在先，且其已經合法占有租賃房屋。因此，王某應作為優先順位的合同履行人，李某、陳某無權要求王某搬離房屋。

選項C正確。《合同法》第九十四條第（四）項規定，當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的，當事人可以解除合同。本題中，因孫某違約導致李某的租房合同無法實現合同目的，李某有權解除合同，并要求孫某承擔賠償責任。

選項D錯誤。本題中，陳某與孫某之間不存在合同關系，根據合同的相對性，陳某不能要求孫某承擔賠償責任。但陳某與李某之間存在轉租合同關系，陳某有權解除其與李某之間的轉租合同，并要求李某承擔賠償責任。

24、甲乙為夫妻，共有一套房屋登記在甲名下。乙瞞著甲向丙借款100萬元供個人使用，并將房屋抵押給丙。在簽訂抵押合同和辦理抵押登記時乙冒用甲的名字簽字。現甲主張借款和抵押均無效。下列哪一表述是正確的？（）

A.抵押合同無效

B.借款合同無效

C.甲對100萬元借款應負連帶還款義務

D.甲可請求撤銷丙的抵押權

單選題

【正確答案】D

【答案解析】選項A錯誤。《合同法》第四十八條第一款規定，行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人名義訂立的合同，未經被代理人追認，對被代理人不發生效力，由行為人承擔責任。據此可知，無權代理的合同效力待定。本案中，乙與丙在簽訂抵押合同和辦理抵押登記時，乙均是"冒用"甲的名字簽字，而非以乙自己的名字簽字。乙的行為不是無權處分，而是無權代理。因此，該抵押合同效力待定，而非無效。

選項B錯誤。借款合同，是當事人約定一方將一定種類和數額的貨幣所有權移轉給他方,他方于一定期限內返還同種類同數額貨幣的合同。本案中，乙、丙之間的借款合同有效。

選項C錯誤。乙瞞著甲向丙借款100萬元供個人使用，應按夫妻一方個人債務處理，甲對該100萬元借款不負連帶還款義務。

選項D正確。因乙的行為不是無權處分行為，而是無權代理行為，丙也就不能善意取得。因此，甲可請求撤銷丙的抵押權。

【提示】本題有爭議，乙雖為無權代理，但有可能構成表見代理。若構成表見代理的話，抵押合同有效。另外，我們通常說"撤銷"，一般指的是撤銷某個法律行為，還不曾聽說過撤銷一個物權的說法。

25、甲將房屋租給乙，在租賃期內未通知乙就把房屋出賣并過戶給不知情的丙。乙得知后勸丙退出該交易，丙拒絕。關于乙可以采取的民事救濟措施，下列哪一選項是正確的？（）

A.請求解除租賃合同，因甲出賣房屋未通知乙，構成重大違約

B.請求法院確認買賣合同無效

C.主張由丙承擔侵權責任，因丙侵犯了乙的優先購買權

D.主張由甲承擔賠償責任，因甲出賣房屋未通知乙而侵犯了乙的優先購買權

單選題

【正確答案】D

【答案解析】選項A錯誤。《合同法》第二百二十九條規定，租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。據此可知，甲出賣房屋并不影響租賃合同的效力，即便未通知乙，就租賃合同本身來講，并不構成違約，更不構成重大違約。

選項B、C錯誤，選項D正確。《最高人民法院關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第二十一條規定，出租人出賣租賃房屋未在合理期限內通知承租人或者存在其他侵害承租人優先購買權情形，承租人請求出租人承擔賠償責任的，人民法院應予支持。但請求確認出租人與第三人簽訂的房屋買賣合同無效的，人民法院不予支持。

26、甲、乙兩公司簽訂協議，約定甲公司向乙公司采購面包券。雙方交割完畢，面包券上載明"不記名、不掛失，憑券提貨"。甲公司將面包券轉讓給張某，后張某因未付款等原因被判處合同詐騙罪。面包券全部流入市場。關于協議和面包券的法律性質，下列哪一表述是正確的？（）

A.面包券是一種物權憑證

B.甲公司有權解除與乙公司的協議

C.如甲公司通知乙公司停止兌付面包券，乙公司應停止兌付

D.如某顧客以合理價格從張某處受讓面包券，該顧客有權請求乙公司兌付

單選題

【正確答案】D

【答案解析】選項A錯誤。有價證券分為兩種：物權憑證和債權憑證。物權憑證，是指證明物權人擁有物權的證明、單據、證書等書面形式的具象。常見的物權憑證包括：房產證、土地證、提單（空運提單不是物權憑證，不可轉讓）、宅基地證等。而面包券是一種債權憑證，而非物權憑證。面包券的特征符合商業預付卡的性質，屬于單用途商業預付卡。關于商業預付卡的法律性質，雖然持卡人可以向發卡機構及其加盟商戶獲取與現金券、卡金額相等的商品或服務，但持卡人所能提取的貨物的品種、規格、數量、提貨地點及提貨時間都是不確定的，且任何持券人都可以依據相同的券對種類物主張相同的權利，這種權利是依據發券人所承諾的以約定的商品或者服務進行償付的一種合同關系。在這種合同關系下，持券人實際上就是該合同所產生的債權債務關系中的債權人，而所持的券，即是一種債權憑證。因此，面包券是一種債權憑證，而非物權憑證。

選項B錯誤。甲、乙兩公司之間關于采購面包券的協議已經履行完畢，且張某的詐騙行為與乙公司無關。因此，甲公司無權解除與乙公司的協議。

選項C錯誤，選項D正確。根據《合同法》第八十條第一款的規定，債權轉讓須通知債務人才對債務人發生法律效力。但也存在例外，如證券化的債權轉讓無需通知債務人，即本案中的持券人轉讓面包券時無需通知債務人乙公司即產生轉讓的效力。因此，如果顧客以合理價格從張某處受讓面包券，該顧客有權請求乙公司兌付。另外，乙公司對涉案面包券無停止兌付的協助義務。

27、方某、李某、劉某和張某簽訂借款合同，約定："方某向李某借款100萬元，劉某提供房屋抵押，張某提供保證。"除李某外其他人都簽了字。劉某先把房本交給了李某，承諾過幾天再作抵押登記。李某交付100萬元后，方某到期未還款。下列哪一選項是正確的？（）

A.借款合同不成立

B.方某應返還不當得利

C.張某應承擔保證責任

D.劉某無義務辦理房屋抵押登記

單選題

【正確答案】C

【答案解析】本題中共包括三個合同：借款合同、保證合同和抵押合同。解題的關鍵是判斷上述三個合同是否成立并生效。

選項A錯誤。《合同法》第二百一十條規定，自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時生效。據此可知，自然人之間的借款合同是實踐性合同，該合同自貸款人提供借款時成立、生效。本案中，李某雖未在借款合同上簽字，但其實際向方某交付了100萬元借款。因此，方某、李某、劉某、張某之間的借款合同成立并生效。

選項B錯誤。方某與李某之間存在合法有效的借款合同，其獲得100萬元借款是依據合同的約定，不構成不當得利。方某到期未償還借款，除應按照合同的約定向李某返還借款外，還應承擔違約責任，而不是返還不當得利。

選項C正確。《擔保法解釋》第二十二條第一款規定，第三人單方以書面形式向債權人出具擔保書，債權人接受且未提出異議的，保證合同成立。本案中，保證條款附于借款合同之中，李某雖未在借款合同上簽字，但也未對張某的書面保證提出異議，視為保證合同成立。因此，張某應承擔保證責任。

選項D錯誤。《擔保法》第三十八條規定，抵押人和抵押權人應當以書面形式訂立抵押合同。《合同法》第三十六條規定，法律、行政法規規定或者當事人約定采用書面形式訂立合同，當事人未采用書面形式但一方已經履行主要義務，對方接受的，該合同成立。本案中，抵押條款附于借款合同之中，李某雖未在借款合同上簽字，但劉某事后將房本交給了李某，并承諾過幾天再作抵押登記，李某對此也已接受，則該抵押合同成立。《擔保法解釋》第五十六條第二款規定，法律規定登記生效的抵押合同簽訂后，抵押人違背誠實信用原則拒絕辦理抵押登記致使債權人受到損失的，抵押人應當承擔賠償責任。據此可知，劉某有義務根據抵押合同的約定為李某辦理房屋抵押登記手續。

28、甲公司與沒有建筑施工資質的某施工隊簽訂合作施工協議，由甲公司投標乙公司的辦公樓建筑工程，施工隊承建并向甲公司交納管理費。中標后，甲公司與乙公司簽訂建筑施工合同。工程由施工隊負責施工。辦公樓竣工驗收合格交付給乙公司。乙公司尚有部分剩余工程款未支付。下列哪一選項是正確的？（）

A.合作施工協議有效

B.建筑施工合同屬于效力待定

C.施工隊有權向甲公司主張工程款

D.甲公司有權拒絕支付剩余工程款

單選題

【正確答案】C

【答案解析】選項A錯誤。《合同法》第二百七十二條第二款規定，承包人不得將其承包的全部建設工程轉包給第三人或者將其承包的全部建設工程肢解以后以分包的名義分別轉包給第三人。《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第四條規定，承包人非法轉包、違法分包建設工程或者沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業名義與他人簽訂建設工程施工合同的行為無效。人民法院可以根據民法通則第一百三十四條規定，收繳當事人已經取得的非法所得。本案中，甲公司與施工隊簽訂的合作施工協議實質上屬于承包人非法轉包的情況，該協議無效。

選項B錯誤。甲公司依法向乙公司投標，中標后依法與乙公司簽訂建筑施工合同，該合同合法有效。

選項C正確，選項D錯誤。《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十六條規定，實際施工人以轉包人、違法分包人為被告起訴的，人民法院應當依法受理。實際施工人以發包人為被告主張權利的，人民法院可以追加轉包人或者違法分包人為本案當事人。發包人只在欠付工程價款范圍內對實際施工人承擔責任。據此可知，施工隊（實際施工人）有權向甲公司主張工程款，甲公司無權拒絕支付剩余工程款。

29、劉某與甲房屋中介公司簽訂合同，委托甲公司幫助出售房屋一套。關于甲公司的權利義務，下列哪一說法是錯誤的？（）

A.如有顧客要求上門看房時，甲公司應及時通知劉某

B.甲公司可代劉某簽訂房屋買賣合同

C.如促成房屋買賣合同成立，甲公司可向劉某收取報酬

D.如促成房屋買賣合同成立，甲公司自行承擔居間活動費用

單選題

【正確答案】B

【答案解析】選項A說法正確。《合同法》第四百二十五條第一款規定，居間人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。

選項B說法錯誤。《合同法》第四百二十四條規定，居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。據此可知，居間人僅是向委托人提供訂立合同的機會或媒介服務，而不能代委托人簽訂房屋買賣合同。

選項C、D說法正確。《合同法》第四百二十六條規定，居間人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，根據居間人的勞務合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔居間人的報酬。居間人促成合同成立的，居間活動的費用，由居間人負擔。

【提示】司法部當年公布的答案是C，但根據《合同法》第四百二十六條的規定，選項C的說法是正確的，不滿足題意的要求。因此，網校認為本題的正確答案是B。

30、下列哪些情形屬于無效合同？（）

A.甲醫院以國產假肢冒充進口假肢，高價賣給乙

B.甲乙雙方為了在辦理房屋過戶登記時避稅，將實際成交價為100萬元的房屋買賣合同價格寫為60萬元

C.有婦之夫甲委托未婚女乙代孕，約定事成后甲補償乙50萬元

D.甲父患癌癥急需用錢，乙趁機以低價收購甲收藏的1幅名畫，甲無奈與乙簽訂了買賣合同

多選題

【正確答案】BC

【答案解析】選項A錯誤。《合同法》第五十二條第（一）項規定，一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益的，合同無效。本項中，甲醫院雖然以國產假肢冒充進口假肢，高價賣給乙，但其行為并沒有損害到國家利益。因此，該買賣合同不屬于無效合同。另外，《合同法》第五十四條第二款規定，一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。據此可知，甲醫院與乙簽訂的合同屬于可變更、可撤銷合同。

選項B正確。《合同法》第五十二條第（三）項規定，以合法形式掩蓋非法目的，合同無效。本項中，甲乙簽訂的房屋買賣合同，從形式上看是合法的，但其目的是為了避稅。屬于以合法形式掩蓋非法目的的情況，該合同無效。

選項C正確。《人類輔助生殖技術管理辦法》第三條規定，人類輔助生殖技術的應用應當在醫療機構中進行，以醫療為目的，并符合國家計劃生育