在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買房退房時間規定
買房之后退房沒有具體的事件規定。
可以退房條件：
依據合同法的一般理論，開發商根本違約，置業者有權解除合同，予以退房并追究開發商的違約責任，主要有以下三種情況：
(1)逾期交房超過一定期限。
(2)房屋結構有重大質量問題，不能修復或者經修復仍不能得到約定的質量標準，置業者有權退房。
(3)由于開發商的過錯，置業者不能依法取得房屋所有權證書
具體在以下幾個時間段可以退房：
一、開發商缺少有效證件與批文，導致合同無效。根據規定，開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發商證件不全，就屬于違法操作，與買房人簽署的合同屬于無效合同。購房人應當騰空房屋，開發商應當返還購房人繳納的房款。
二、開發商沒經購房人同意變更設計。如果發生開發商未經購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的情況，購房人可以依據合同約定要求開發商退房。
三、無法得到貸款。在簽訂合同時，除一次性付款或分期付款外，都有對商業貸款或公積金貸款的約定。如果是公積金貸款，需要開發商出具相關資料，交由公積金歸集部門審核。如果開發商提供的資料顯示出不具備公積金貸款條件，購房人因此而不能取得公積金貸款，購房人就可以要求退房。
四、實測房屋面積與暫測面積的誤差超過3%。今年3月15日啟用的新版合同規定，套內建筑面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。
五、房屋質量不合格。出現這種情況，首先是開發商難以拿到《竣工備案表》，無法交房。或者是房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格。購房人可通過法律程序要求退房。
六、商品房地基基礎和主體結構質量經檢測不合格的，買受人有權退房。這是今年3月15日啟用的新版合同規定的，買受人退房的，出賣人應當退還全部已付款，并付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔賠償責任。
七、房屋質量導致嚴重影響使用。一般認定房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，主要是房屋入住后由于前期施工原因導致房內空氣質量差影響室內居住人的健康、房內噪聲影響居住等。
八、開發商把房子抵押。如果開發商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或賣給購房人后，又把房子抵押給他人，根據有關法律規定，在沒有告知購房人房產已經被抵押的情況下賣房，合同無效，購房人可以要求退房
至于購房者提出退房要求，開發商也同意后，辦理手續的時間就要具體看開發商的辦理速度了。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
醉駕入刑標準及處罰條例是什么
2020-11-18上海離職后住房公積金怎么提取
2020-12-15勞務派遣發生欠薪如何處理
2021-03-10P2P平臺因非法融資倒閉投資者的錢還要的回來嗎
2020-12-24簽訂質押合同的注意事項
2021-03-19民事排除妨害怎么強制執行
2020-12-14監察委地域管轄怎么確定的
2021-01-10遺贈扶養協議公證常識
2020-12-02股權已經質押償還債務,是否可以查封土地
2020-12-06冤假錯案怎么舉報
2021-03-19反擔保合同的要點是什么
2020-11-21合同撤銷的條件
2021-02-17立案前轉移財產的,財產能被執行嗎
2021-02-23業主要求罷免業主委員會需要什么條件
2020-12-17用人單位怎么舉證
2020-11-27勞務派遣處理勞動合同爭議
2020-12-12駕駛員實習期肇事是否應予理賠
2020-12-24哺乳期不同意調崗要如何處理
2021-03-04環境污染責任保險是否屬于商業險
2020-12-12保險合同條款要遵循什么原則
2021-01-19