一、夫妻離婚房產(chǎn)析產(chǎn)在哪里辦理?

夫妻離婚房產(chǎn)析產(chǎn)在公證處以及房管局進(jìn)行辦理。需要的材料有：1、房屋所有權(quán)證;2、本人身份證復(fù)印件(核對(duì)原件);協(xié)議離婚需提供雙方的身份證復(fù)印件(核對(duì)原件);3、房改房提供原購(gòu)房契約復(fù)印件(核對(duì)原件);4、離婚判決書(shū)或離婚調(diào)解書(shū)。

二、離婚房屋析產(chǎn)登記所需要的證件有哪些

離婚房屋析產(chǎn)手續(xù)，你需要準(zhǔn)備充足的證件。

在夫妻離婚、兄弟姐妹分家等情況下，可能會(huì)涉及到共有房屋的分割，這時(shí)就需要辦理房屋析產(chǎn)手續(xù)，也稱房屋分割手續(xù)。辦理房屋析產(chǎn)手續(xù)的前提條件是已取得了房屋所有權(quán)證，雙方或多方簽署了合法有效的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，再辦理析產(chǎn)手續(xù)時(shí)，除填寫(xiě)《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)》外，還應(yīng)提交下列證件：

1、房屋所有權(quán)證;

2、本人身份證復(fù)印件(核對(duì)原件);協(xié)議離婚需提供雙方的身份證復(fù)印件(核對(duì)原件);

3、房改房提供原購(gòu)房契約復(fù)印件(核對(duì)原件);

4、離婚判決書(shū)或離婚調(diào)解書(shū)。如雙方未通過(guò)法院離婚，則2003年10月1日以后協(xié)議離婚的雙方到場(chǎng)確認(rèn)離婚協(xié)議及提供離婚證原件和復(fù)印件，雙方不能同時(shí)到場(chǎng)辦理的離婚協(xié)議書(shū)還需提交公證書(shū);

5、房屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件。如果證中沒(méi)有圖的可不提供，登記表不復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人姓名;

6、私有平房還需提供測(cè)繪部門提供的測(cè)繪圖、表兩份。其中一份在受理窗口提交，另一份在領(lǐng)取新房產(chǎn)時(shí)在制證窗口提交，由工作人員直接粘貼在房屋所有權(quán)證上。

7、分割(析產(chǎn))協(xié)議(原件，共有房屋分為單獨(dú)所有);或者書(shū)面申請(qǐng)(原件，登記為一處的房屋分為二處以上);

三、離婚房屋析產(chǎn)的流程是怎樣的

1、到公證處辦理析產(chǎn)公證 (注:如有離婚判決書(shū)的話則無(wú)需辦理公證);

2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;

3、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng);

4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi);

5、取證。

夫妻之間如果有房產(chǎn)的在離婚時(shí)需要辦理房產(chǎn)的析產(chǎn)，之后才能正常的走分割房產(chǎn)的一系列流程。辦理房產(chǎn)的析產(chǎn)是需要到當(dāng)?shù)氐姆抗芫忠约肮C處辦理的，不同的部門有不同的職責(zé)，負(fù)責(zé)辦理其中不同的業(yè)務(wù)，需要用到的材料辦理的部門也會(huì)有明確的要求，嚴(yán)格執(zhí)行即可。

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