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寧波
感情不和鬧離婚,對(duì)于房子應(yīng)該怎樣分割
案情簡(jiǎn)介：
我和丈夫是大學(xué)同學(xué)，2010年登記結(jié)婚。由于剛畢業(yè)，我們沒(méi)有積蓄，一直租房居住。2011年，我發(fā)現(xiàn)自己懷孕，為讓孩子有好的生活環(huán)境，公婆出資25萬(wàn)元首付，幫我們買(mǎi)下一套房子，剩余50萬(wàn)元購(gòu)房款由我和丈夫辦理按揭貸款，房產(chǎn)登記在丈夫名下。
孩子出生后，丈夫換了一份掙錢(qián)較多但需常出差的工作。2015年，我們提前還完銀行貸款。然而，長(zhǎng)期的兩地分居讓我們的感情越來(lái)越淡。現(xiàn)在，我們都想離婚，也同意孩子由我撫養(yǎng)，他支付撫養(yǎng)費(fèi)。關(guān)于房子分割，我們分歧很大，他要求房子歸他所有。他認(rèn)為房子是父母買(mǎi)的，貸款是自己掙錢(qián)還的，且房產(chǎn)證上只有他的名字，那么，我有沒(méi)有權(quán)利分割這套房子?
律師點(diǎn)評(píng)：
根據(jù)案例情況，孫女士有權(quán)利分割房屋。盡管根據(jù)《最高人民法院于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋》(三)第七條的規(guī)定，婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但該條僅僅針對(duì)婚后一方父母全額出資買(mǎi)房的情況。案例中，孫女士公婆僅出了首付款，銀行按揭貸款均是孫女士和丈夫共同償還，該套房子不適用上述法律規(guī)定。因此，這套房子屬于孫女士和丈夫的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。即便房貸是李先生掙錢(qián)償還，但根據(jù)法律規(guī)定，夫妻在婚后取得的財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，所以應(yīng)當(dāng)視為是二人共同償還了銀行貸款。綜上，孫女士有權(quán)要求分割該套房屋。具體分割時(shí)，應(yīng)當(dāng)綜合考慮購(gòu)買(mǎi)該套房屋時(shí)購(gòu)房款的資金來(lái)源以及雙方對(duì)購(gòu)買(mǎi)該套房屋的貢獻(xiàn)大小，最終確定雙方分別應(yīng)當(dāng)分得的份額。
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郭煒律師，法學(xué)學(xué)士、工商管理學(xué)士，是廣東洋三律師事務(wù)所專職律師。廣東洋三律師事務(wù)所是廣東省中山市第一批改制成立的合伙制律師事務(wù)所，因出色的業(yè)績(jī)被中國(guó)政法大學(xué)定點(diǎn)為“教學(xué)實(shí)踐基地”。郭煒律師從事法律職業(yè)多年，通過(guò)多年從事法律學(xué)習(xí)和實(shí)踐，始終恪守法律底線，勤勉盡責(zé)地處理每一個(gè)案件，為當(dāng)事人提供最專業(yè)的法律服務(wù)。 擅長(zhǎng)領(lǐng)域主要包括常年法律顧問(wèn)（協(xié)助企業(yè)處理日常法律事務(wù)以及訴訟事務(wù)），商事訴訟業(yè)務(wù)（民商事領(lǐng)域的爭(zhēng)議解決與訴訟、公司勞動(dòng)人事、交通事故等）及刑事辯護(hù)。 如需要委托代理，聯(lián)系電話、微信：13326980486。地址：廣東省中山市東區(qū)東裕路26號(hào)洋三律師大廈
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