在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
哪些房產由繼承人是可以繼承的
哪些房產由繼承人是可以繼承的
單獨所有
即指公民個人擁有房產的完全產權。在此情況下，房屋的繼承比較簡單，該公民的繼承人有遺囑的按遺囑繼承，沒有遺囑的，按法定繼承。
共同共有
一般存在于家庭關系中，如夫妻共有房屋、家庭共有房屋。在此情況下，在公民死亡后，先要將該房屋屬于共有人的部分刨除，剩下死者所有的部分作為遺產，由死者的相關繼承人繼承。比如，夫妻共同所有的房屋，一方死亡后，先將房屋屬于另一方的分離出去，一般夫妻各占一半份額，剩余的一半份額才由死者的繼承人繼承。
按份共有
和共同共有不同的是，按份共有中，死者對房屋擁有產權的份額在生前即是確定的，死后，只有這部分份額，比如房屋的三分之一、二分之一，屬于死者的合法遺產，由死者的繼承人繼承。比如，該房產是兄弟之間購買的，購買時支付的金額不同，兄弟之間按照出資金額占房屋全款的比例按份共有房屋，其中一個兄弟去世，他的繼承人只能繼承死者所占有的房屋份額。還有一些夫妻，在婚姻存續期間就約定財產的具體份額，比如約定房屋丈夫占40%，妻子占60%。同樣，一方去世后，其繼承人只能繼承屬于死者的份額部分。
值得注意的是，現實生活中還存在著公民尚未完全取得所有權便突然死亡的情況。比如公民在簽訂完房屋買賣合同后，在辦理過戶手續取得產權登記證前突然死亡，由于我國對房屋的產權實行登記制度，此時的房屋買賣合同并不是房屋產權的有力憑證，房屋買賣合同在法律上只屬于債權的范疇，表示你可以得到房屋產權。
這種情況下，實踐中，繼承人可先繼承合同權利，待房產證取得后，再繼承。除此之外，還有央產房、軍產房等等。由于這類房屋政策性很強，能否繼承主要看政策規定。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
死亡賠償怎么索賠
2020-12-06雇傭童工怎么辦
2020-12-18主債務涉及刑事犯罪擔保有效嗎
2021-01-04撫養費不給會判刑嗎
2021-02-09與臺灣人的結婚手續
2021-02-09管轄小結
2021-02-28接管期限延期是銀行業監督管理機構決定嗎
2020-11-22司機怎么與傷者簽免責條款呢
2021-03-16超市摔倒超市負什么責任
2021-02-24崗位調動了合同要重新簽訂嗎
2021-03-12“消費養老”真能夠對老年人進行養老嗎
2021-03-07我國出口產品責任險的發展現狀
2021-02-28保險代理合同保存期限是多久
2021-02-16保險合同轉讓的程序有哪些
2021-02-17保險合同有哪些法定記載事項？
2020-12-26車禍撞死人保險賠多少錢
2021-03-01保險的合同要注意哪些問題才能避免糾紛
2021-03-17保險利益原則的主要內容有哪些
2021-01-04如何選擇保險公司和保險代理人
2021-01-17射幸契約 AleatoryContract
2021-01-21