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租房合同疫情算不可抗力嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-13 · 191人看過
1、根據(jù)《合同法》第一百一十七條因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。本法所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。第一百一十八條當事人一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應(yīng)當在合理期限內(nèi)提供證明；
2、根據(jù)《民法通則》第一百五十三條不可抗力的定義本法所稱的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；
3、根據(jù)您咨詢的問題，結(jié)合上述法律規(guī)定，不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，“疫情”的發(fā)生與發(fā)展難以避免、難以克服，為控制“疫情”的發(fā)展而產(chǎn)生的相關(guān)政府行為大多是強制性通知。
符合上述不可抗力的法律規(guī)定，可以認定為不可抗力，至于“疫情”是否屬作為不可抗力來免除房租或解除合同，由受訴法院根據(jù)案件事實綜合認定。

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陳萃璐律師，985院校碩士畢業(yè)，天津益清律師事務(wù)所律師。生于法律世家，父親是一位從業(yè)多年的老律師，深受父親熏陶，對律師行業(yè)充滿敬畏。陳萃璐律師法學(xué)理論功底扎實，做事認真負責，專長包括但不限于婚姻家庭、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、房產(chǎn)糾紛等各類民商事案件，從業(yè)以來代理的數(shù)百起案件中大多數(shù)案件均以勝訴或調(diào)解結(jié)案，最大限度的維護了當事人的利益，深受當事人好評。

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