一、房屋租賃合同有效期怎么界定(《合同法》?有效日期截止于2020.12.31)依據(jù)我國合同法的規(guī)定，房屋租賃合同最長的租賃期限為20年，超過20年的超出部分無效，而租賃合同的期限一般由雙方協(xié)商確定，沒有約定的視為不定期租賃。《中華人民共和國合同法》第二百一十四條...

一、租賃合同違約實際損失如何界定(《中華人民共和國合同法》有效期限截止：2020年12月31日)有約定按約定，沒有約定參考如下法條主張對方承擔違約責任，但最高賠償額不超過給您造成損失的30%。《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋(二)》第二...

企業(yè)雙方房屋租賃協(xié)議怎么簽如果是企業(yè)雙方的房屋租賃協(xié)議，那么其簽訂方式與普通房屋租賃協(xié)議沒有太大差別，只不過簽訂的時候會需要雙方的法定代表人或者法人代表到場并簽章。以下是企業(yè)雙方房屋租賃協(xié)議的模板：房屋租賃協(xié)議出租方(以下簡稱甲方)：_____________法定...

房屋租賃合同約定不明怎么辦根據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十一條規(guī)定，合同生效后，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充;不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。房屋租賃合同糾紛解決方式(1)房屋租賃期間出售...

房屋租賃中電器老化怎么處理1、租賃雙方簽有房屋租賃合同的，按照合同的條款確定責任人并承擔損失，也可由租賃雙方協(xié)商解決。2、進行房屋租賃時，雙方可在租賃合同上約定清楚，如租賃物的毀損、滅失如果是由出租人自身過錯導致的，出租人負責;如果是由承租人的過失造成的，由承租人...

房屋租賃沒有房產(chǎn)證的房子怎么開出租發(fā)票房屋租賃發(fā)票是專門針對房屋出租收入而設計開具的發(fā)票。房屋租賃發(fā)票是去房產(chǎn)所在地的地方稅務局提出開具申請、辦理開具手續(xù)，由地稅局代為開具。地方不同、情況不同，各相關稅種之和的總體稅率不同。比如個人住房租賃，各地的總稅率在5%～7...

房屋租賃過了20年怎么辦根據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百一十四條規(guī)定，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。房屋租賃合同提前終止的條件房屋租賃合同是出租人、承租人對方...

出租房屋出售后租賃合同有效嗎 是有效的。房屋租賃期內(nèi)買賣、贈與或者繼承時房屋產(chǎn)權轉移，原租賃合同承租繼續(xù)有效。出租房屋出售后不影響原租賃合同的效力，承租人可以繼續(xù)租賃該房屋，此為合同中的“買賣不破租賃”原則。 相關法律知識 根據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百二...

房屋租賃違約金是否可開發(fā)票 承租人與出租人簽訂房屋租賃合同后未開始實際使用房屋就違約，按照房屋租賃合同，承租人應當支付違約金，根據(jù)《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》的規(guī)定，不需要開具發(fā)票。 承租人在使用租賃房屋過程中存在違約行為，按照合同約定應當支付違約金的。 根...