一、抵押合同生效的要件 簡單的來說，抵押合同訂立后即生效。 合同的生效，是指已經成立的民事行為因符合法定有效要件而取得現行法律認可的效力。大多數的合同成立時間與生效時間是一致的。就抵押合同來說，擔保法第四十一條規定,當事人以本法第四十二條規定的財產抵押的，應當...

抵押合同缺生效要件的后果 抵押合同不具備生效要件的，依其欠缺的要件不同，產生相應的法律后果。 (一)抵押合同主體不適格的法律后果。 抵押合同主體不適格包括兩種情形：一是抵押當事人不具備相應的民事權利能力和民事行為能力;二是抵押人對抵押物沒有處分權。如果當事人不...

5月10日，甲以自有房屋一套為債權人乙設定抵押并辦理抵押登記。6月10日，甲又以該房屋為債權人丙設定抵押，但一直拒絕辦理抵押登記。9月10日，甲擅自將該房屋轉讓給丁并辦理了過戶登記。該案因此產生糾紛。 評析 本案關系到物權行為的理論問題。物權行為是發生物權變動...

房地產抵押合同的生效 房地產抵押合同的生效，是指房地產抵押合同發生法律上的效力，產生創設抵押權的法律效果。房地產抵押合同的生效，要把握以下幾點： 1、房地產抵押合同是從合同，房地產抵押合同生效的前提是所擔保的主債合同生效。 2、房地產抵押合同是民事法律行為，它...

【網友咨詢】 合同的效力和物權的效力有什么關系? 【律師解答】 1、新物權法規定物權效力和合同效力相分離，也就是說，以動產為抵押的，如果沒有登記，只是不得對抗第三人(動產抵押，抵押合同生效時，便發生當事人意欲發生的那個效果，即抵押權成立，正如你所說，只是在當事...