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1、以欺詐手段簽定的房地產(chǎn)買賣合同。 一方當(dāng)事人以捏造事實(shí)或隱瞞真相等欺騙手段，致使當(dāng)事人發(fā)生錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)而簽定的房地產(chǎn)買賣合同屬無效合同。 2、以脅迫的手段簽定的房地產(chǎn)買賣合同。 一方當(dāng)事人以使對(duì)方財(cái)產(chǎn)、生命、肉體或精神上受損害相威脅，迫使其產(chǎn)生恐懼而簽訂的房地產(chǎn)...

一、房子歸屬協(xié)議書怎么樣有法律效力(《物權(quán)法》?有效日期截止于2020.12.31)房屋買賣合同是一種民事法律行為，應(yīng)當(dāng)具備以下條件：1.合同當(dāng)事人必須符合主體資格。房屋買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具備能夠以自身行為依法行使權(quán)利并且承擔(dān)義務(wù)的資格。(1)一般主體要求。《民法...

私房合同有法律效力嗎房產(chǎn)協(xié)議內(nèi)容不違法，只要雙方簽字蓋章就具有法律效力。一、房屋買賣合同是一種民事法律行為，應(yīng)當(dāng)具備以下條件：1.合同當(dāng)事人必須符合主體資格。房屋買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具備能夠以自身行為依法行使權(quán)利并且承擔(dān)義務(wù)的資格。(1)一般主體要求。《民法通則》規(guī)...

[案情] 2004年3月，李某兩夫妻因外出打工，將自家飼養(yǎng)的一頭耕牛委托其朋友戴某看管，期間，戴某將該牛以1200元的價(jià)格賣給了外鄉(xiāng)的張某，用于歸還債款。李某春節(jié)回家后，得知戴某將自家的耕牛賣給了張某，遂以戴某為被告、張某為第三人告上了法庭。主張戴、張之間的買賣...

一、多重買賣合同的效力認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn) 一物的多重買賣，又被稱為一物二賣，是指出賣人就同一標(biāo)的物簽訂數(shù)個(gè)買賣合同，分別出售給數(shù)個(gè)買受人的情形。《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋(二)》第十五條規(guī)定：“出賣人就同一標(biāo)的物訂立多重買賣合同，合同均不...

內(nèi)容摘要：（1）債權(quán)之標(biāo)的物以合法、可能與可以確定為己足。以他人之物為標(biāo)的物訂立買賣合同，事后并非沒有依法取得處分權(quán)之可能，因此，以他人之物為買賣合同之標(biāo)的物，原則上不應(yīng)影響合同之效力。（2）無權(quán)處分的他人之物能否成為買賣合同之標(biāo)的物，以及買賣合同的效力認(rèn)定問題，...

代簽房屋合同生效條件有哪些我國法學(xué)界和司法界把是否進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶登記作為房屋買賣合同的生效要件的傳統(tǒng)觀點(diǎn)，是對(duì)登記制度屬性的誤解，把債權(quán)制度和物權(quán)制度混為一談。(注：參見耀*華：《二重買賣的法律問題研究》，載《中國法學(xué)》，1995年第5期。)房屋作為不動(dòng)產(chǎn)，具有不可...

二手房買賣合同的生效條件是什么新的《民法典》于2021年1月1日生效，　　第二百零九條 【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。(1)二手房買賣合同作為債權(quán)合同，屬諾-成性合同...

買方行使合同解除權(quán)要注意以下幾點(diǎn)： 1、如果賣方超過合同期限仍未履約，買方應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面催告賣方; 2、在超過約定的時(shí)間賣方仍不履行義務(wù)，買方才可解除合同; 3、買方解除合同一定要書面通知賣方，否則對(duì)賣方不發(fā)生效力; 4、賣方有異議應(yīng)當(dāng)及時(shí)提出，如賣方提出異議，...