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1、以欺詐手段簽定的房地產買賣合同。 一方當事人以捏造事實或隱瞞真相等欺騙手段，致使當事人發生錯誤認識而簽定的房地產買賣合同屬無效合同。 2、以脅迫的手段簽定的房地產買賣合同。 一方當事人以使對方財產、生命、肉體或精神上受損害相威脅，迫使其產生恐懼而簽訂的房地產...

一、房子歸屬協議書怎么樣有法律效力(《物權法》?有效日期截止于2020.12.31)房屋買賣合同是一種民事法律行為，應當具備以下條件：1.合同當事人必須符合主體資格。房屋買賣雙方當事人應當具備能夠以自身行為依法行使權利并且承擔義務的資格。(1)一般主體要求。《民法...

私房合同有法律效力嗎房產協議內容不違法，只要雙方簽字蓋章就具有法律效力。一、房屋買賣合同是一種民事法律行為，應當具備以下條件：1.合同當事人必須符合主體資格。房屋買賣雙方當事人應當具備能夠以自身行為依法行使權利并且承擔義務的資格。(1)一般主體要求。《民法通則》規...

[案情] 2004年3月，李某兩夫妻因外出打工，將自家飼養的一頭耕牛委托其朋友戴某看管，期間，戴某將該牛以1200元的價格賣給了外鄉的張某，用于歸還債款。李某春節回家后，得知戴某將自家的耕牛賣給了張某，遂以戴某為被告、張某為第三人告上了法庭。主張戴、張之間的買賣...

一、多重買賣合同的效力認定標準 一物的多重買賣，又被稱為一物二賣，是指出賣人就同一標的物簽訂數個買賣合同，分別出售給數個買受人的情形。《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋(二)》第十五條規定：“出賣人就同一標的物訂立多重買賣合同，合同均不...

內容摘要：（1）債權之標的物以合法、可能與可以確定為己足。以他人之物為標的物訂立買賣合同，事后并非沒有依法取得處分權之可能，因此，以他人之物為買賣合同之標的物，原則上不應影響合同之效力。（2）無權處分的他人之物能否成為買賣合同之標的物，以及買賣合同的效力認定問題，...

代簽房屋合同生效條件有哪些我國法學界和司法界把是否進行產權過戶登記作為房屋買賣合同的生效要件的傳統觀點，是對登記制度屬性的誤解，把債權制度和物權制度混為一談。(注：參見耀*華：《二重買賣的法律問題研究》，載《中國法學》，1995年第5期。)房屋作為不動產，具有不可...

二手房買賣合同的生效條件是什么新的《民法典》于2021年1月1日生效，　　第二百零九條 【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。(1)二手房買賣合同作為債權合同，屬諾-成性合同...

買方行使合同解除權要注意以下幾點： 1、如果賣方超過合同期限仍未履約，買方應當及時書面催告賣方; 2、在超過約定的時間賣方仍不履行義務，買方才可解除合同; 3、買方解除合同一定要書面通知賣方，否則對賣方不發生效力; 4、賣方有異議應當及時提出，如賣方提出異議，...