在中介簽了合同有效嗎 中介公司如果有房主的租賃委托書獲取了房東的許可，就可以和中介簽訂租房合同，這種形式其實就是中介先和房東簽訂租房協(xié)議，然后中介再將房屋轉租出去，中介公司相當于二房東。如果中介公司沒有獲得房東的許可，那么簽訂的合同就無效。 中介房屋租賃合同注...

買房付定金時，別忘了簽一份定金合同。這是律師的提醒，提醒來自于她的幾個當事人的教訓。 僑居美國的姜女士從網(wǎng)上看到了一家房產咨詢公司的交易信息，房子位于上海靜安區(qū)。姜女士為了在上海拓展業(yè)務，委托董老太來滬辦理購房手續(xù)。董老太看中房子的第二天，中介公司和業(yè) 主就要...

代理詞 尊敬的法官。書記員： 原告**傳家房地產經(jīng)紀有限公司訴被告××ד(2007)普民三(民)初字第565號”房地產經(jīng)紀糾紛一案，經(jīng)過法庭調查，事實和法律已經(jīng)清楚。為了維護被告合法權益，發(fā)表代理意見如下： 一、事實方面：原告故意歪曲事實、顛倒黑白，欺上瞞下、...

中介倒閉房東要求搬出怎么辦依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，房屋中介倒閉后，收了承租人租金而不交給房東，造成房東要求承租人搬走的，承租人可以與房東協(xié)商重新簽訂租賃合同，然后找房屋中介賠償損失。《中華人民共和國合同法》第二百二十七條?【租金的未支付、遲延支付和逾期不支付】承租...

一、房屋租賃網(wǎng)簽備案怎么辦理以上海為例：1、上海各區(qū)住房租賃服務中心地址，申辦單位：中介租房：經(jīng)過房地產經(jīng)紀機構、住房租賃企業(yè)成交的，應通過上述機構和企業(yè)辦理網(wǎng)簽手續(xù)。自行成交：租賃當事人確屬自行成交的，可到房屋所在區(qū)住房租賃服務中心(即各區(qū)房地產交易中心)辦理網(wǎng)...

私人房屋租賃協(xié)議要怎么寫出租方：　(以下簡稱甲方)承租方：　(以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，甲方將XXX路XX#XX單元XXX房屋出租給乙方使用，為明確雙方權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條　...

無償房屋租賃合同的主要內容有哪些房屋無償租賃合同的內容有：雙方的基本信息、房屋基本情況、使用期限、甲方的權利義務、乙方的權利義務、協(xié)議解除、爭議解決和其它需要說明的事項等。房屋租賃合同，是指房屋出租人和承租人雙方簽訂的關于轉讓出租房屋的占有權和使用權的協(xié)議。其內容...

房屋租賃需要注意哪些問題 簽合同的日期以及房租到期時間，還有就是交租方式和交租日期，如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)取? 上次的水電氣以及物管還有光纖電話費等結清沒有。 房客入住后所發(fā)生的如水、電、煤、電話等費用，在房客付費后，房東好將付款憑證收集保存在自己身邊...

租賃合同未經(jīng)登記,能否對抗第三人 不能對抗，漏洞太多而且很容易產生糾紛。 注意事項 一、低價虛假廣告要注意 當租房者通過報紙、網(wǎng)站等信息渠道看到所刊登的房屋租價明顯低于其正常市場價格時就要引起注意了。因為這些虛假信息有可能是某些不法中介為了牟取不正當利益，以此...