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一、背景知識商品房預(yù)售是房地產(chǎn)開發(fā)公司即預(yù)售方將正在建造的尚未建成的商品房賣給預(yù)購方，預(yù)購方支付部分房款或定金的行為，商品房預(yù)售合同是買賣合同的一種，一般買賣合同之標(biāo)的物在簽訂合同時是否存在法律并不作限制規(guī)定，尤其在物流運輸高度發(fā)達(dá)、營銷手段高效化的今天，企業(yè)往...

隨著我國社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制的逐步形成和發(fā)展，我國房地產(chǎn)業(yè)得到了迅猛發(fā)展，并成為國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。為了規(guī)范房地產(chǎn)市場，保證和促進(jìn)房地產(chǎn)發(fā)展，全國人大及其常委會先后制定并公布了《土地管理法》、《城市規(guī)劃法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《建筑法》等法律；國務(wù)院發(fā)布了《城...

(文章中人物等名稱均為化名) 簽約前審查 購房人委托的律師在簽署合同前，要認(rèn)真審核開發(fā)商的銷售許可文件。審查《商品房預(yù)售許可證》或竣工驗收合格證明(或開發(fā)商初始登記的《房地產(chǎn)權(quán)證》)和出售許可證明中關(guān)于該房地產(chǎn)的內(nèi)容和范圍，包括宗地號、項目名稱、棟號、層數(shù)、用途、...

中華人民共和國建設(shè)部令第131號 《建設(shè)部關(guān)于修改的決定》已于2004年7月13日經(jīng)建設(shè)部第41次常務(wù)會議討論通過，現(xiàn)予發(fā)布，自發(fā)布之日起施行。 部長汪光燾 二○○四年七月二十日 建設(shè)部關(guān)于修改《城市商品房預(yù)售管理辦法》的決定 建設(shè)部決定對《城市商品房預(yù)售管理...

一、簽預(yù)售合同前應(yīng)注意哪些問題 商品房預(yù)售合同的內(nèi)容關(guān)系到購房者的切身利益，那么購房者簽訂商品預(yù)售合同時應(yīng)注意什么問題呢?一般而言，購房者在簽商品房預(yù)售合同時應(yīng)注意以下問題： (一)確認(rèn)開發(fā)商是否取得商品房預(yù)售許可證。因此，購房人在簽訂預(yù)售合同前，應(yīng)當(dāng)首先查驗...