在京中央和國家機關(guān)各部門、各單位：

　　為保證《關(guān)于印發(fā)中央在京單位已購公有住房上市出售管理辦法的通知》（國管房改[2003]165號）的順利實施，現(xiàn)就啟動已購公房上市出售前應(yīng)抓緊做好的有關(guān)工作通知如下：

　　一、已購公有住房產(chǎn)權(quán)證的辦理和發(fā)放

　　房屋所有權(quán)證是已購公房上市出售的必備要條，原公有住房已經(jīng)上級單位批復(fù)準(zhǔn)予向職工出售，且職工已按規(guī)定繳納購房款、各項材料齊全的，各部門、各單位要集中力量、組織人員，在本通知印發(fā)兩個月內(nèi)，完成房屋所有權(quán)證的辦理和發(fā)放工作，為方便職工辦理已購公房上市手續(xù)創(chuàng)造條件。由于本部門、本單位工作安排等原因，在規(guī)定時間內(nèi)沒有按時辦理并發(fā)放產(chǎn)權(quán)證的，要向購房職工說明具體原因，并做好解釋工作。對于不顧群眾利益，不按政策辦事，故意拖延辦理房產(chǎn)證的，要進行通報批評。

　　由于北京市區(qū)縣發(fā)證部門原因造成產(chǎn)權(quán)證發(fā)放緩慢的，售房單位、購房人可向市、區(qū)（縣）房屋土地管理局紀檢監(jiān)察部門投訴，也可向中央國家機關(guān)房改辦或中直機關(guān)房改反映，由其進行協(xié)調(diào)督促。

　　二、職工住房檔案建立和變更

　　職工上市出售已購公房，交易辦公室要根據(jù)職工住房檔案進行核對，核對無誤的方可上市出售。職工沒有建立住房檔案的，應(yīng)當(dāng)補建住房檔案；已經(jīng)建立住房檔案，住房及職工個有情況發(fā)生變化的，各部門、各單位應(yīng)做好職工住房檔案的變更工作。

　　三、不宜上市出售住房的確認和備案

　　凡涉及國家安全、保密的特殊部門的住房，黨政機關(guān)、科研部門及大專院校等單位在機關(guān)辦公、教學(xué)、科研區(qū)內(nèi)的住房，原產(chǎn)權(quán)單位認為不宜公開上市出售的，應(yīng)根據(jù)本單位具體情況，按上述范圍，填寫《中央在京單位不宜上市出售住房登記表》（樣式附后），經(jīng)單位主管領(lǐng)導(dǎo)審核后，于9月20日前報交易辦公室備案。職工有異議的，可按房改隸屬關(guān)系分別向中央國家機關(guān)房改辦、中直機關(guān)房改辦申請復(fù)核。

　　不宜上市出售住房經(jīng)交易辦公室備案后，產(chǎn)權(quán)單位和檔案管理部門須在職工住房檔案中注記。

　　四、住房超標(biāo)處理

　　超標(biāo)處理是房改工作的重要內(nèi)容，也是已購公房上市出售的先決條件。凡屬超標(biāo)住房，須經(jīng)原產(chǎn)權(quán)單位按規(guī)定進行超標(biāo)處理后方可上市出售。各部門、各單位要抓緊做好這項工作，不能由于超標(biāo)處理滯后而影響已購公房上市出售工作。

　　五、《中央在京單位已購公房上市出售登記表》的發(fā)放

　　各部門、各單位可到中央國家機關(guān)房改辦或中直機關(guān)房改辦領(lǐng)取統(tǒng)一制式的《中央在京單位已購公房上市出售登記表》（樣式附后），向準(zhǔn)備將已購公房上市的職工發(fā)放，職工也可到定點交易代理服務(wù)機構(gòu)網(wǎng)點或交易辦公室領(lǐng)取該表。

　　附件一：中央在京單位不宜上市出售住房登記表（略）
　　附件二：中央在京單位已購公房上市出售登記表（略）

中央國家機關(guān)住房制度改革辦公室
中共中央直屬機關(guān)住房制度改革辦公室
二○○三年八月二十八日