九府發(fā)[2007]7號(hào) 九江市人民政府關(guān)于印發(fā)《九江市城市房屋白蟻防治管理規(guī)定》的通知 各縣(市、區(qū))人民政府，廬山管理局，九江、共青開發(fā)區(qū)管委會(huì)，云居山—柘林湖風(fēng)景名勝區(qū)管委會(huì)，市政府各部門，市直及駐市各單位： ?《九江市城市房屋白蟻防治管理規(guī)定》已經(jīng)2006年12月29日市政府第2次常務(wù)會(huì)議審議通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。 二OO七年二月五日 九江市城市房屋白蟻防治管理規(guī)定 第一條 為加強(qiáng)城市房屋白蟻防治管理，控制白蟻危害，保證城市房屋居住和使用安全，根據(jù)國(guó)家建設(shè)部《城市房屋白蟻防治管理規(guī)定》和《江西省房屋白蟻防治管理規(guī)定》，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。 ?第二條 本規(guī)定適用于本市行政區(qū)域內(nèi)城市房屋的白蟻防治管理。 ?本規(guī)定所稱的城市房屋白蟻防治管理，是指對(duì)新建、改建、擴(kuò)建、裝飾裝修等房屋的白蟻預(yù)防和對(duì)原有房屋的白蟻檢查與滅治的管理。 ?第三條 市房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)全市房屋白蟻防治的監(jiān)督管理工作。 ?各縣（市)房地產(chǎn)行政管理部門負(fù)責(zé)所轄區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)房屋白蟻防治的監(jiān)督管理工作。 ? 第四條 在本市行政區(qū)域內(nèi)，各行政機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位（含中外合資、獨(dú)資、民營(yíng)、私營(yíng)企業(yè)）和個(gè)人新建、改建、擴(kuò)建、裝飾裝修的房屋必須實(shí)施白蟻預(yù)防處理。 ?第五條 城市房屋白蟻防治實(shí)行預(yù)防為主，防治結(jié)合、綜合治理的原則。 ?第六條 政府鼓勵(lì)開展城市房屋白蟻防治科學(xué)研究和科普宣傳推廣應(yīng)用新藥物、新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備。 ?第七條 實(shí)行白蟻防治單位認(rèn)定制度。 ?市房產(chǎn)管理局應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的白蟻防治單位設(shè)立條件，并結(jié)合本市的建設(shè)規(guī)模和蟻害情況，向省建設(shè)行政主管部門推薦相應(yīng)數(shù)量的白蟻防治單位。 ?設(shè)立白蟻防治單位，應(yīng)當(dāng)具備以下條件： ?（一）有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu)； ?（二）有固定的辦公地點(diǎn)和場(chǎng)所； ?（三）有30萬元以上的注冊(cè)資本； ?（四）有生物、藥物檢測(cè)和建筑工程等專業(yè)的專職技術(shù)人員。 ?經(jīng)市房產(chǎn)管理局推薦并經(jīng)省建設(shè)行政主管部門認(rèn)定合格的白蟻防治單位，由省建設(shè)行政主管部門發(fā)給《白蟻防治單位認(rèn)定證書》。 ?第八條 市外白蟻防治單位在本市承接白蟻防治業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)持有白蟻防治單位認(rèn)定證書和單位法人登記證照，并接受房屋白蟻防治業(yè)務(wù)所在地的房地產(chǎn)行政管理部門的指導(dǎo)、檢查、監(jiān)督和管理。 ? 第九條 建設(shè)單位或者個(gè)人新建、改建、擴(kuò)建、裝飾裝修房屋，應(yīng)當(dāng)與白蟻防治單位簽訂白蟻預(yù)防合同，委托白蟻防治單位進(jìn)行白蟻預(yù)防。 ?白蟻預(yù)防合同包治期限不得低于15年，白蟻滅治合同包治期限不得低于3年，包治期限自工程交付使用之日起計(jì)算，包治期限內(nèi)發(fā)生白蟻危害，白蟻防治單位應(yīng)按合同及時(shí)進(jìn)行無償滅治處理。 ? 第十條 建設(shè)項(xiàng)目依法批準(zhǔn)后，建設(shè)單位應(yīng)將白蟻預(yù)防費(fèi)列入工程概預(yù)算，設(shè)計(jì)單位在項(xiàng)目設(shè)計(jì)時(shí)，將白蟻預(yù)防列入設(shè)計(jì)文件。 ?建設(shè)單位在申報(bào)工程項(xiàng)目開工前，應(yīng)當(dāng)與白蟻防治單位簽訂白蟻預(yù)防合同，并在合同簽訂后20日內(nèi)向項(xiàng)目所在地的房地產(chǎn)行政管理部門備案。白蟻預(yù)防合同中應(yīng)當(dāng)載明防治范圍、防治費(fèi)用、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收方法、包治期限、定期回訪、雙方權(quán)利義務(wù)以及違約責(zé)任等內(nèi)容。 ? 個(gè)人建房的，建房者憑建設(shè)用地許可證到白蟻防治單位簽訂白蟻預(yù)防合同。 ? 第十一條 原有房屋和超過白蟻預(yù)防包治期限的房屋發(fā)生蟻害的，房屋所有人、使用人或者房屋管理單位應(yīng)當(dāng)委托白蟻防治單位進(jìn)行白蟻滅治。 ?房屋所有人、使用人或者房屋管理單位應(yīng)配合白蟻防治單位進(jìn)行白蟻檢查和滅治工作。 ? 第十二條 白蟻防治單位進(jìn)行白蟻防治應(yīng)當(dāng)使用國(guó)家或者省建設(shè)行政主管部門批準(zhǔn)生產(chǎn)的藥劑，并建立藥劑進(jìn)出領(lǐng)料登記制度和安全措施。藥劑實(shí)行專倉(cāng)儲(chǔ)存，專人管理。 ?第十三條 白蟻防治單位應(yīng)當(dāng)建立健全白蟻防治質(zhì)量保證體系，嚴(yán)格按照國(guó)家和省有關(guān)城市房屋白蟻防治的施工技術(shù)規(guī)范和操作程序進(jìn)行防治。 ?第十四條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在進(jìn)行商品房銷（預(yù)）售時(shí)，應(yīng)當(dāng)向購(gòu)房人出具該項(xiàng)目的《白蟻預(yù)防合同》或者其他實(shí)施房屋白蟻預(yù)防的證明文件，提供的《住宅質(zhì)量保證書》中必須包括白蟻預(yù)防質(zhì)量保證的內(nèi)容。 ? 建設(shè)單位在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)行政管理部門出具按照本規(guī)定實(shí)施房屋白蟻預(yù)防的證明文件。 ? 第十五條 白蟻防治單位按照物價(jià)部門批準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)收取白蟻防治費(fèi)，實(shí)行財(cái)政專戶儲(chǔ)存，專項(xiàng)用于白蟻防治事業(yè)，不得挪作他用。白蟻防治單位應(yīng)按白蟻預(yù)防費(fèi)收入的20%建立后備基金，用于包治期內(nèi)滅治處理。 ? 第十六條 違反本規(guī)定第七條規(guī)定，從事白蟻防治業(yè)務(wù)的，由房地產(chǎn)行政管理部門責(zé)令改正，并可處以1萬元以上3萬元以下的罰款。 ?第十七條 白蟻防治單位違反本規(guī)定第十三條的規(guī)定，由房地產(chǎn)行政管理部門責(zé)令限期改正，并處以1萬元以上3萬元以下的罰款。 ?第十八條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違反本規(guī)定第十四條第一款的規(guī)定，由房地產(chǎn)行政管理部門責(zé)令限期改正，并處以2萬元以上3萬元以下的罰款。 ?建設(shè)單位未按照本規(guī)定進(jìn)行白蟻預(yù)防的，由房地產(chǎn)行政管理部門責(zé)令限期改正，并處以1萬元以上3萬元以下的罰款。 ?第十九條 房屋所有人、使用人或者房屋管理單位違反本規(guī)定第十一條規(guī)定的，房地產(chǎn)行政管理部門可以對(duì)相關(guān)責(zé)任人處以1000元的罰款。 ?第二十條 白蟻防治單位違反本規(guī)定第十二條的規(guī)定，使用不合格藥物的，由房地產(chǎn)行政管理部門責(zé)令限期改正，并處以3萬元的罰款。 ?第二十一條 白蟻防治單位違反本規(guī)定從事白蟻防治工作，給當(dāng)事人造成損失的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，造成重大質(zhì)量事故或者其他嚴(yán)重后果，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 ? 第二十二條 國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員在房屋白蟻防治管理工作中玩忽職守、徇私舞弊、濫用職權(quán)的，依法給出予行政處分，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 ?第二十三條 文件資料、建筑材料、倉(cāng)儲(chǔ)物資等室內(nèi)財(cái)物以及堤防設(shè)施、地下電纜、鐵路枕木、園林植物等白蟻防治工作，參照本規(guī)定執(zhí)行。 ?第二十四條 本規(guī)定自發(fā)布之日起執(zhí)行，原《九江市城市房屋白蟻防治管理規(guī)定》（九府發(fā)〔2001〕21號(hào)）同時(shí)廢止。