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治“房中房”政府沒(méi)轍 通過(guò)更高立法來(lái)制止

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-03-04 · 1219人看過(guò)

廣州市房屋安全管理規(guī)定》從今年3月1日起正式實(shí)施。昨日上午,廣州市國(guó)土房管局在該局網(wǎng)站舉辦“在線交流”活動(dòng),接受市民網(wǎng)上咨詢。對(duì)于政府部門(mén)暫時(shí)無(wú)法處罰業(yè)主私改房中房的問(wèn)題,國(guó)土部門(mén)表示他們最近正在跟廣州市人大協(xié)商,通過(guò)更高立法來(lái)制止房屋違法改建行為。
  對(duì)此前備受關(guān)注的“房中房”擅自拆改房屋、影響房屋結(jié)構(gòu)安全的問(wèn)題,一名網(wǎng)友兩次提出疑問(wèn)。該網(wǎng)友稱,他住在六運(yùn)小區(qū),所住的樓上有不少改造過(guò)的房中房,一套兩房單位改成了四套房,增加了三個(gè)廁所。這些房住了很多外來(lái)人,而且有漏水的問(wèn)題。他提問(wèn),《廣州市房屋安全管理規(guī)定》規(guī)定房管局可以處罰這些房中房業(yè)主嗎?

  對(duì)此,市國(guó)土房管局負(fù)責(zé)人回復(fù),根據(jù)《廣州市房屋安全管理規(guī)定》第五條規(guī)定,該網(wǎng)友所反映的樓上的情況,可到天河區(qū)或廣州市建設(shè)、國(guó)土房管、規(guī)劃、城市管理綜合執(zhí)法等部門(mén)投訴,對(duì)于房中房業(yè)主已對(duì)該網(wǎng)友所住的房屋造成損害的,可到天河區(qū)法院起訴。

  “是否只能起訴?向房管部門(mén)投訴不行嗎?究竟哪個(gè)部門(mén)能管這個(gè)事情???”對(duì)于市國(guó)土局的回答,有網(wǎng)友繼續(xù)追問(wèn)。廣州市國(guó)土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人指出,行政主管部門(mén)只能對(duì)樓上業(yè)主可能存在的違規(guī)行為進(jìn)行調(diào)查、取證或處理,而樓上業(yè)主對(duì)該網(wǎng)友造成的損害只能通過(guò)法律途徑索償。

  據(jù)了解,《廣州市房屋安全管理規(guī)定》在征求意見(jiàn)階段曾對(duì)私自改造房屋結(jié)構(gòu)的行為制定過(guò)處罰條款,但由于地方政府規(guī)章屬于最低法律級(jí)別,在立法權(quán)上無(wú)權(quán)設(shè)置類似條款,最后頒布時(shí)就刪除了相關(guān)罰則?!罢壳斑€沒(méi)有處理這個(gè)事的手段,房中房屬于室內(nèi)裝飾裝修,而行政機(jī)關(guān)進(jìn)入私宅取證的難度很大?!睆V州市國(guó)土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人昨日告訴記者,最近正在跟廣州市人大協(xié)商,通過(guò)更高立法來(lái)制止房屋違法改建行為。

  ■相關(guān)新聞

  商品房白蟻包治期不低于15年

  在昨日的在線交流中,很多網(wǎng)友關(guān)注白蟻防治方面的問(wèn)題。其中一個(gè)網(wǎng)友就提出:“我家三年前已作了白蟻預(yù)防處理,但現(xiàn)在又出現(xiàn)白蟻,應(yīng)該怎么辦?”

  市國(guó)土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人詳細(xì)回應(yīng),首先要確定房屋是否商品房,如果是商品房,由于房屋的白蟻預(yù)防是在3年前進(jìn)行的,應(yīng)按照《城市房屋白蟻防治管理規(guī)定》(建設(shè)部令第130號(hào))中的有關(guān)規(guī)定,“凡白蟻危害地區(qū)的新建、改建、擴(kuò)建、裝飾裝修的房屋必須實(shí)施白蟻預(yù)防處理”且“白蟻預(yù)防包治期限不得低于15年”,因此按照相關(guān)規(guī)定,房屋出現(xiàn)了白蟻危害,且在包治期內(nèi),業(yè)主應(yīng)當(dāng)找所屬的物業(yè)管理公司反映情況并要求他們進(jìn)行協(xié)助。

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