近日，建設(shè)部連續(xù)下發(fā)兩文件，目標(biāo)指向黨政、企事業(yè)等有能量單位相關(guān)工作人員的住房需求。專(zhuān)家分析，建設(shè)部?jī)赏ㄖ谕苿?dòng)相關(guān)單位人員進(jìn)入房市，加大住房需求量的背后，目的是促使相關(guān)單位與房市感同身受，從而切實(shí)落實(shí)住房保障制度。

　　建設(shè)部連續(xù)下發(fā)的兩個(gè)文件分別是：《關(guān)于制止違規(guī)集資合作建房的通知》(建住房[2006]196號(hào))和《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房公積金存款利率的通知》(建金管[2006]201 號(hào))。嚴(yán)禁黨政機(jī)關(guān)超標(biāo)建房。建設(shè)部的196號(hào)文件指出，近年來(lái)，一些地區(qū)出現(xiàn)部分單位以集資合作建房名義，變相搞住房實(shí)物福利分配或商品房開(kāi)發(fā)等問(wèn)題。

　　為此，文件要求自8月14日起,一律停止審批黨政機(jī)關(guān)集資合作建房項(xiàng)目。嚴(yán)禁黨政機(jī)關(guān)利用職權(quán)或其影響，以任何名義、任何方式搞集資合作建房，超標(biāo)準(zhǔn)為本單位職工謀取住房利益。另外，文件對(duì)已審批但未取得施工許可證的集資合作建房項(xiàng)目和已經(jīng)開(kāi)工建設(shè)的集資合作建房項(xiàng)目也作了嚴(yán)厲規(guī)定。

　　建設(shè)系統(tǒng)一位人士向《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》分析，目前建設(shè)部正在加緊完善住房保障制度，196號(hào)文件旨在推動(dòng)權(quán)力部門(mén)自身的住房需求走向市場(chǎng)，進(jìn)而認(rèn)真地落實(shí)建設(shè)部對(duì)完善住房保障制度的各項(xiàng)要求。

　　就在196號(hào)文件公布的18日,中國(guó)房地產(chǎn)及住宅研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)張?jiān)嗽诘谖鍖弥袊?guó)國(guó)際住宅產(chǎn)業(yè)博覽會(huì)上表示，目前以經(jīng)濟(jì)適用住房，廉租住房和公積金為主要內(nèi)容的住房保障制度還很不完善。體現(xiàn)在：經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)嚴(yán)重不足，從生產(chǎn)到分配各個(gè)環(huán)節(jié)都還不夠規(guī)范；在地級(jí)以下的城市中將近四分之一還沒(méi)有建立廉租住房制度；住房二級(jí)市場(chǎng)和租賃市場(chǎng)發(fā)展比較慢。

　　張?jiān)吮硎荆仨毥槿胱》繂?wèn)題，而政府介入住房問(wèn)題的重心又在于解決好中低收入者的住房問(wèn)題。

　　“196號(hào)文件的一個(gè)目的就是讓各地政府能切實(shí)介入住房問(wèn)題。”上述建設(shè)系統(tǒng)人士分析表示。公積金利好

　　不過(guò)，196號(hào)文件對(duì)黨政機(jī)關(guān)和相關(guān)企事業(yè)單位念的緊箍咒，對(duì)不同的人產(chǎn)生了不同的影響。中國(guó)社科院城市發(fā)展與環(huán)境研究中心牛鳳瑞主任向本報(bào)表示，196號(hào)文件對(duì)相關(guān)單位中的沒(méi)有解決住房問(wèn)題的年輕人帶來(lái)不利影響，將他們推向了市場(chǎng)。

　　而201號(hào)文件的下發(fā)卻同時(shí)給他們帶來(lái)了利好消息。201號(hào)文件規(guī)定,從8月19日起,上年結(jié)轉(zhuǎn)的個(gè)人住房公積金存款利率由現(xiàn)行的1.71%調(diào)整為1.80%。同時(shí)規(guī)定，個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變。

　　“公積金貸款適用的對(duì)象是無(wú)房者，而且享用公積金的主體也主要是黨政機(jī)關(guān)和相關(guān)企事業(yè)單位。”牛鳳瑞主任表示，這樣存款利率上調(diào)，可貸款的錢(qián)就多了，用公積金貸款買(mǎi)房者可能增加，從而有助于公積金貸款進(jìn)入良性循環(huán)。(來(lái)源：第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào) 孫榮飛)