還款協(xié)議書（一）

甲方（債權(quán)人）：----

地址：----郵編：----電話：----

乙方（債務(wù)人）：----

地址：----郵編：----電話：----

為了使___________，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就有關(guān)事項協(xié)議如下：

第一條還款內(nèi)容

1.還款金額：人民幣----。

2.還款期限：自簽訂此協(xié)議之日起乙方至----年--月--日前還清。

3.利率：按照的利率執(zhí)行，具體為：_____。

第二條抵押物

乙方將作為還款的抵押。抵押期限：自本協(xié)議生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關(guān)的全部款項及利率為止。

第三條甲乙雙方的義務(wù)

（一）甲方的義務(wù)：

1.對甲方交來抵押物的單證妥善保管，不得遺失、損毀。

2.在甲方到期還清所有本協(xié)議規(guī)定的款項后，將抵押物的單證完整交給甲方。

（二）乙方的義務(wù)：

1.應(yīng)按照本協(xié)議規(guī)定時間主動償還對甲方的欠款及利率。

2.乙方在簽訂協(xié)議之日起交付抵押物的所有權(quán)證書。

第四條違約責任乙方如因本身責任不按合同規(guī)定支付給甲方欠款及利息的，乙方應(yīng)負責違約責任。

第七條本合同經(jīng)___________見證后生效。

本合同一式六份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，見證單位留存二份。

甲方：（公章）

代表人：

乙方：（公章）

代表人：

簽約日期：

見證單位：（簽章）：

還款協(xié)議書（二）

甲方：XX投資公司

乙方：XX皮貨集團

丙方：XX實業(yè)公司

鑒于：

1、乙方于XX年X月X日向甲方借款人民幣X仟萬元，但未能于還款到期日將借款歸還甲方。

2、乙方在甲、乙雙方于XX年X月X日就乙方債務(wù)償還事宜簽訂的《還款協(xié)議》規(guī)定的期限內(nèi)仍未能償還上述債務(wù)（見附件1）。

3、丙方開發(fā)建設(shè)了位于XX市X區(qū)X路X號的“XX商場”房地產(chǎn)，并為該房地產(chǎn)實際所有人。

4、“XX商場”土地及房屋權(quán)屬情況如下（見附件2：房屋概況圖紙）：

（1）丙方于XX年X月X日以劃撥方式取得該地塊土地使用權(quán)，使用期限年，用途為商業(yè)；

（2）該幢房產(chǎn)為混合結(jié)構(gòu)建筑，建筑面積共計平方米；

（3）該幢房產(chǎn)中有XX平方米已取得X房權(quán)證X字X號房屋所有權(quán)證（見附件3），所有權(quán)人為丙方，并已部分設(shè)定抵押，其余部分房屋面積未取得房屋所有權(quán)證；

（4）丙方就該幢房產(chǎn)于XX年X月X日與XX超市簽訂《租賃合同》，租期截止至2008年年底。

說明：保證責任可以不寫第5、6條

5、乙方為丙方的法人股東，持有丙方X股權(quán)（見附件4），且乙方、丙方法定代表人均為“XXX”。

6、丙方已就X仟萬元債務(wù)的償還方案召開了股東大會，并形成了股東大會決議（見附件5）。）

甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商就乙方向甲方償還人民幣X仟萬元債務(wù)并由丙方對該債務(wù)的償還提供擔保事宜，達成如下協(xié)議：

一、乙方同意于XX年X月X日前履行還款義務(wù)，以現(xiàn)金形式償還甲方人民幣X仟萬元。

二、丙方對乙方償還人民幣X仟萬元承擔連帶保證責任。

三、丙方承擔保證責任的期限為自本協(xié)議第一條規(guī)定期限開始起2年。

（關(guān)于第四條的說明：如丙方不能自動履行，通過訴訟程序可能因保證責任不能規(guī)定特定履行方式而不被支持。不寫，判決生效后在執(zhí)行階段仍然會采取如下方式辦理；但寫上，對乙、丙方有督促作用。

四、如乙方到期不能履行還款義務(wù)，丙方同意將“XX商場”整幢房產(chǎn)中未取得房屋所有權(quán)證部分作為還款的抵押擔保。具體操作方式如下：

1、擬作為抵押擔保的房地產(chǎn)范圍為：

位于XX市X區(qū)X路X號房屋所有權(quán)證載明建筑面積以外整幢房屋。

2、丙方應(yīng)在乙方還款到期日起20個工作日內(nèi)就擬抵押的房產(chǎn)交清法律法規(guī)規(guī)定的各項費用并辦理丙方為產(chǎn)權(quán)人的房產(chǎn)證。

3、丙方應(yīng)在取得房產(chǎn)證后3個工作日內(nèi)到房屋管理部門辦理甲方為抵押權(quán)人的抵押登記手續(xù)。

4、抵押期限：至還清全部債務(wù)之日止。

5、抵押物處分：依法律規(guī)定，將抵押物進行拍賣，以取得的價款優(yōu)先受償。

五、丙方有關(guān)“XX商場”房地產(chǎn)權(quán)屬聲明：

1、丙方保證本協(xié)議“鑒于”部分第2條、第3條所述真實無誤。

2、丙方保證除“鑒于”部分第4條第3款外未就該房地產(chǎn)設(shè)定抵押。

3、丙方保證除“鑒于”部分第4條第4款外未簽訂其他租賃合同。

4、丙方保證不與XX超市變更租賃合同，形成對甲方不利的租賃條件，如降低租金、延長租期等。

5、丙方保證該房地產(chǎn)除未補交土地出讓金及申請辦理房屋所有權(quán)證的費用外，不存在任何權(quán)屬糾紛和債務(wù)。其作為該房地產(chǎn)唯一實際所有人就該房地產(chǎn)有權(quán)設(shè)定抵押。

6、如丙方保證內(nèi)容不實的，由丙方向甲方承擔違約責任。

六、如乙方、丙方違反本協(xié)議規(guī)定使甲方債權(quán)無法實現(xiàn)，甲方除仍有權(quán)要求乙方、丙方承擔連帶還款義務(wù)外，還有權(quán)要求乙方、丙方承擔由此給甲方造成的一切經(jīng)濟損失。

甲方：乙方：丙方：

法定代表人：法定代表人：法定代表人：

簽訂時間：簽訂時間：簽訂時間：