商品房買賣合同(十)

來源: 律霸小編整理 · 2020-10-14 · 108人看過

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商品房買賣合同(十)
????出賣人:___________________________________________
????注冊地址:_________________________________________
????營業執照注冊號:___________________________________
????企業資質證書號:___________________________________
???法定代表人:_______________________________________
????聯系電話:_________________________________________
????郵政編碼:_________________________________________
????委托代理人:_______________________________________
????地址:_____________________________________________
????郵政編碼:_________________________________________
????聯系電話:_________________________________________
????委托代理機構:_____________________________________
????注冊地址:_________________________________________
????營業執照注冊號:___________________________________
????法定代表人:_______________________________________
????聯系電話:_________________________________________
????郵政編碼:_________________________________________
????買受人:___________________________________________

????(本人)(法定代表人)_____________________________
????國籍_______________________________________________
????(身份證)(護照)(營業執照注冊號)?______________
????地址:_____________________________________________
????郵政編碼:_________________________________________
????聯系電話:_________________________________________
????(委托代理人)姓名:_______________________________
????國籍:_____________________________________________
????地址:_____________________________________________
????郵政編碼:_________________________________________
????電話:_____________________________________________
???
????根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議:
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????第一條??項目建設依據
????出賣人以_________________方式取得位于_________________、編號為_____________的地塊的土地使用權。(土地使用權出讓合同號)(土地使用權劃撥批準文件號)(劃撥土地使用權轉讓批準文件號)為______________________________。
????該地塊土地面積為_________________,規劃用途為___________,土地使用年限自________年_____月______日至________年____月______日。
????出賣人經批準,在上述地塊上建設商品房,(現定名)(暫定名)___________。建設工程規劃許可證號為_________________,施工許可證號為____________________。
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????第二條??商品房銷售依據
????買受人購買的商品房為(現房)(預售商品房)。預售商品房批準機關為_______________,商品房預售許可證號為________。
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????第三條??買受人所購商品房的基本情況
????買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房,其房屋平面圖見本合同附件一,房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規定的項目中的:第_______(幢)(座)__________(單元)(層)__________號房。
????該商品房的用途為____________,屬____________結構,層高為__________,建筑層數地上______層,地下______層。
????該商品房陽臺是(封閉式)(非封閉式)。
????該商品房(合同約定)(產權登記)建筑面積共__________平方米,其中,套內建筑面積__________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)。

????第四條??計價方式與價款
????出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計算該商品房價款:
????1.按建筑面積計算,該商品房單價為(________幣)每平方米_____元,總金額(________幣)______千______百______拾______萬_______千_______百______拾_______元整。
????2.按套內建筑面積計算,該商品房單價為(_______________幣)每平方米______________元,總金額(_____________幣)______千_______百_______拾______萬_____千_______百______拾______元整。
????3.按套(單元)計算,該商品房總價款為(___________幣)_______千_______百______拾_______萬_______千_______百______拾_______元整。
????4.______________________________________________________。
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????第五條??面積確認及面積差異處理
????根據當事人選擇的計價方式,本條規定以(建筑面積)(套內建筑面積)(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。
????當事人選擇按套計價的,不適用本條約定。
????合同約定面積與產權登記面積有差異的,以產權登記面積為準。
????商品房交付后,產權登記面積與合同約定面積發生差異,雙方同意按第______種方式進行處理:

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