出賣人(甲方)：??????????????身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

買受人(乙方)：????????????????身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)規(guī)定，在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買拆遷安置房屋達成如下協(xié)議：

一、甲方自愿將其坐落于?的拆遷安置房一套出賣給乙方，乙方自愿購買該房屋。

二、房屋基本情況：房屋面積為???平方米，共????間，房屋結構為?????，房屋用途為住宅，裝修情況為??????。

三、房屋內部設施設備有：??????????????????????????????????????????????。

四、甲方系本協(xié)議項下拆遷安置房屋的所有權人，甲方保證對其所出賣的拆遷安置房屋享有完全的處分權，且對房屋的處分已經征得該房屋相關權利人的同意，甲方保證該房屋產權無任何產權糾紛和債務糾紛。

五、房屋交易價格為：人民幣?????????元整(大寫人民幣：?????????????元整。該房屋交易價格為固定價，包含了房屋本身價格以及本協(xié)議第三條中載明的相關附屬設施及設備的價格，且無論最后實測的面積與第二條中所述面積是否存在差異，上述交易價格均維持不變。

六、甲、乙雙方一致同意以現(xiàn)金的方式的一次性付款，房款于?????年

月?日前由乙方一次性支付給甲方，由甲方向乙方出具收款收條，并注明收款數額以及款項用途。

七、甲方應于????年?????月???????日前將房屋交付給乙方，交付房屋時甲方應將房屋鑰匙、拆遷安置房屋相關的所有手續(xù)等一切和出售該房屋相關的文件及票據交付給乙方。

八、產權登記和過戶約定：

1、一旦本協(xié)議項下的拆遷安置房屋達到辦理產權證的條件，甲方應在三十日之內將房屋的土地使用權證、房屋所有權證(以下稱“兩證”)辦理到甲方名下，辦理過程中所需繳納的所有稅費均由甲方承擔。辦理到甲方名下后，甲方應自領取之日起三日內將領到的土地使用權證和房屋所有權證及其他相關資料交給乙方。

2、在兩證辦理到甲方名下后且乙方向甲方提出辦理兩證過戶請求之日起三十日內，甲方須無條件協(xié)助乙方辦理兩證過戶手續(xù)，過戶過程中應繳納的稅費全部由乙方承擔。甲方應提供一切與之相關的手續(xù)資料(包括但不限于原產權證書、身份證復印件等)，不得以任何方式拒絕和拖延。

九、甲方應在?????年?????月?????日前將本協(xié)議項下的拆遷安置房屋中的全部戶口遷出。

十、違約責任：

1、除不可抗力外，甲方如未按本協(xié)議第七條規(guī)定的期限將該房屋交付給乙方使用，乙方有權按照已支付的房屋價款向甲方追要違約金。每逾期一日，甲方按乙方已支付房屋價款的?%向乙方支付違約金。如甲方逾期超過三十日未交付房屋，乙方可以解除合同，并有權要求甲方退還全部房款，并有權要求甲方支付違約金?元整。

2、甲方不得擅自解除本協(xié)議，否則乙方有權要求甲方繼續(xù)履行或者退款全部款項，并有權要求甲方按照同期銀行貸款利率支付利息款，并有權要求甲方向乙方支付違約金?元整。

3、甲方違反本協(xié)議第八條第1款之規(guī)定怠于辦理兩證或者取得兩證后未及時交付給乙方，視為甲方違約，乙方有權催告甲方履行并要求甲方支付違約金?元整。

4、乙方根據本協(xié)議第八條第2款之規(guī)定向甲方提出辦理過戶要求，甲方超過三十日不積極協(xié)助辦理，視為甲方違約，乙方有權要求甲方履行協(xié)議，并有權要求甲方向乙方支付違約金?元整。

5、甲方如未在本協(xié)議第九條約定的期限內將本協(xié)議項下的房屋中的全部戶口遷出，即視為甲方違約，甲方應向乙方支付違約金?元整，并應在三十日內辦結全部戶口遷出手續(xù)。

十一、當出現(xiàn)因繼承、贈與、或者其他涉及房屋產權所有人變化時，新的產權所有人承擔甲方的全部義務和責任。

十二、爭議解決方式：本協(xié)議簽訂后甲、乙雙方應遵照履行，不得以任何理由反悔。如因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成可提交房屋所在地人民法院訴訟解決。

十三、本協(xié)議自簽訂之日起生效。本協(xié)議壹式叁份，甲、乙雙方及見證方各執(zhí)壹份，具有同等的法律效力。

甲方：XXX???日期：?????????????

乙方：XXXX??日期：??????????????

見證人：XXX?日期：??????????????