建設工程施工專業分包合同(工程律師幫你簽)
(示范文本)
中華人民共和國建設部
國家工商行政管理總局
2003年8月
第一部分 協議書
承包人(全稱):______
分包人(全稱):______
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它
有關法律、行政法規,遵循平等、 自愿、公平和誠實信用的原則,鑒于
_______ (以下簡稱為“發包人”)與承包人已經簽訂施工
總承包合同(以下稱為“總包合同”),承包人和分包人雙方就分包工程
施工事項經協商達成一致,訂立本合同。
一、分包工程概況
分包工程名稱:____________________
分包工程地點:_____________________
分包工程承包范圍:___________________
二、分包合同價款
金額:大寫:人民幣___ 元,
小寫:____ 元。
三、工期
開工日期:本分包工程定于 ___年___ 月___日開工;
竣工日期:本分包工程定于___年___月___日竣工;
合同工期總日歷天數為:___天。
四、工程質量標準
本分包工程質量標準雙方約定為:______________
五、組成分包合同的文件包括:
1、本合同協議書;
2、中標通知書(如有時);
3、分包人的報價書;
4、除總包合同工程價款之外的總包合同文件;
5、本合同專用條款;
6、本合同通用條款;
7、本合同工程建設標準、圖紙及有關技術文件;
8、合同履行過程中,承包人和分包人協商一致的其它書面文件。
六、本協議書中有關詞語的含義與本合同第二部分《通用條款》中
分別賦予它們的定義相同。
七、分包人向承包人承諾,按照合同約定的工期和質量標準,完成
本協議書第一條約定的工程(以下簡稱為“分包工程”),并在質量保修
期內承擔保修責任。
八、承包人向分包人承諾,按照合同約定的期限和方式,支付本協
議書第二條約定的合同價款(以下簡稱“分包合同價”), 以及其他應當
支付的款項。
九、分包人向承包人承諾,履行總包合同中與分包工程有關的承包
人的所有義務,并與承包人承擔履行分包工程合同以及確保分包工程質
量的連帶責任。
十、合同的生效
合同訂立時間:___年___月___日;
合同訂立地點:____________
本合同雙方約定___后生效。
承包人:(公章) 分包人:(公章)
住所: 住所:
法定代表人: 法定代表人:
委托代理人: 委托代理人:
電話: 電話:
傳真: 傳真:
開戶銀行: 開戶銀行:
帳號: 帳號:
郵政編碼: 郵政編碼:
第二部分 通用條款
一、詞語定義及合同文件
l、詞語定義
下列詞語除專用條款另有約定外,應具有本條款所賦予的定義:
1.1通用條款:是根據法律、行政法規規定及建設工程施工的需要
訂立,通用于分包工程施工的條款。
1.2專用條款:是承包人與分包人根據法律、行政法規規定,結合
具體工程實際,經協商達成一致意見的條款,是對通用條款的具體化、
補充或修改。
1.3發包人:指在總包合同協議書中約定的具有工程發包主體資格
和支付工程價款能力的當事人,以及取得該當事人資格的合法繼承人。
1.4承包人:指在總包合同協議書中約定的,被發包人接受的具有
工程施工總承包主體資格的當事人, 以及取得該當事人資格的合法繼承
人。
1.5分包人:指在本分包合同協議書中約定的,被承包人接受的具
有分包該工程資格的當事人,以及取得該當事人資格的合法繼承人。
1.6總包工程:指由發包人和承包人在總包合同協議書中約定的承
包范圍內的工程。
1.7分包工程:指由承包人和分包人在本合同協議書中約定的分包
范圍內的工程。
1.8工程師:指在總包合同中約定的由工程監理單位委派的工程師
或發包人指定的履行總包合同的代表,其具體身份和職權由發包人和承
包人在總包合同專用條款中約定。
1.9項目經理:指承包人在總包合同專用條款和本合同專用條款中
指定的負責施工管理、履行總包合同及本合同的代表。
1.10分包項目經理:指由分包人在分包合同專用條款中指定的負責
施工管理和履行分包合同的代表。
1.11總包合同:指發包人與承包人之間簽訂的施工總承包合同, 由
協議書、通用條款和專用條款組成。
1.12總包合同條款:指中華人民共和國建設部和國家工商行政管理
局于1999年修訂印發的《建設工程施工合同文本》 (建建[1999]313
號)中的施工合同通用條款, 以及經發包人和承包人協商一致的專用條
款。
1.13分包合同:指承包人和分包人之間簽訂的施工專業分包合同,
由協議書、通用條款和專用條款組成。
1。14工程建設標準:指與分包工程相關的工程建設標準,以及經承
包人確認的,對工程建設標準進行的任何修改或增補。
1.15圖紙:指由承包人提供的符合總包合同要求及分包合同需要的
所有圖紙、計算書、配套說明以及相關的技術資料。
1.16報價書:指由分包人根據分包合同的規定,為完成分包工程,
向承包人提出的分包合同報價。在承包人采用招標方式確定分包人時,
該報價書應與中標通知書中的中標價格一致。
1.17中標通知書:指由承包人發出的確定分包人中標的通知。
1.18開工日期:指承包人和分包人在本合同協議書中約定的,分包
人開始施工的絕對或相對的日期。
1.19竣工日期:指承包人和分包人在本合同協議書中約定的,分包
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