土地預定買賣契約書

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　　立契約書承買人?????????????（以下簡稱甲方）出賣人???????????（以下簡稱乙方），茲因建地買賣事宜，雙方協(xié)議訂定本契約書，各條款如下：?

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　　第一條?乙方投資興建???????第?????層?????號房屋一戶，其基地應有持分面積的所有權出賣予甲方。?

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　　甲方承買基地坐落????????地號土地?????筆，持分面積約?????畝，基地須辦理分割分筆登記，其產(chǎn)權移轉(zhuǎn)登的精確面積以當?shù)卣畽C關分割測量結果為準。?

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　　第二條?本約建筑買賣價款總額?????萬?????仟?????佰?????拾元整（本價款包括拆遷補償及整地等費用）。其付款辦法如下：?

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　　第一期：人民幣?????萬?????仟?????佰?????拾元整于訂購時交付。?

　　第二期：人民幣?????萬?????仟?????佰?????拾元整于簽約時交付。?

　　第三期：人民幣?????萬?????仟?????佰?????拾元整于房屋開工時交付。?

　　第四期：人民幣?????萬?????仟?????佰?????拾元整于壹樓地板完成時交付。?

　　第五期：人民幣?????萬?????仟?????佰?????拾元整于貳樓地板完成時交付。?

　　第六期：人民幣?????萬?????仟?????佰?????拾元整于叁樓地板完成時交付。?

　　第七期：人民幣?????萬?????仟?????佰?????拾元整于肆樓地板完成時交付。?

　　第八期：人民幣?????萬?????仟?????佰?????拾元整于伍樓地板完成時交付。?

　　第九期：人民幣?????萬?????仟?????佰?????拾元整于交屋時交付。?

　　第十期：人民幣?????萬?????仟?????佰?????拾元整于辦妥抵押貸款時交付。?

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　　貸款部分并應另行支付自交屋后，至乙方取得該貸款時止，依銀行放款利率計算利息。若甲方于房屋開工后始行承買，應于簽約時一次付清所應交付的前面各期款項。若甲方以支票付款，倘支票全部或一部分不能兌現(xiàn)時，視為違約。?

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　　第三條?甲方于接到乙方繳款通知時三日內(nèi)，應準時交付當期款項，若未按約定日期交付時，其延遲欠繳金額應依銀行放款利率計算利息予乙方。唯甲方的延遲繳款不得超過一星期，若超過一星期，經(jīng)乙方催告仍未繳付時，視同甲方自愿放棄承買權利，無須乙方以甲方違約的聲明通告，乙方即可將甲方已繳款項全部無條件沒收，充作乙方房屋興建工程上所受損害的賠償。至所承買的土地，由乙方另行處理，若甲方于簽約付款后自愿解除契約時，該?已繳付的各期款項，應由乙方全部無條件沒收，甲方不得有任何異議。?

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　　第四條?若各期土地價款繳付后，對于應繳付的房屋買賣各期款項有房屋買賣契約書第三條規(guī)定現(xiàn)象發(fā)生時，甲方所已繳付的土地價款，亦由乙方無條件沒收，甲方絕無異議。?

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　　第五條?本約土地，非經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自讓與第三者，若因此可歸責于甲方的事由，導致發(fā)生糾紛時，應由甲方負責處理，概與乙方無涉。?

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　　第六條?本約土地，乙方保證來歷清白，而無任何糾葛，若有第三者主張異議時，無論產(chǎn)權或債務的糾葛，均由乙方負責理清，不得連累甲方，若因糾葛致使甲方受有損害時，乙方愿負賠償責任，絕無異議。?

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　　第七條?本約土地所有權移轉(zhuǎn)登記，與地上房屋同時辦理，并于交屋時一并點交。于點交之日以前，乙方如有應繳而未繳的任何稅費，悉由乙方負責繳清，點交之日以后，由甲方負擔。?

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　　第八條?本約土地，于辦理所有權移轉(zhuǎn)登記時，甲方的權利人名義，應與地上房屋甲方的權利人名義相符，俾使產(chǎn)權清楚一致以利登記。?

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　　第九條?本約土地所有權移轉(zhuǎn)登記等一切手續(xù)，由乙方特約的登記代理人統(tǒng)一辦理，所需甲方有關的書件證章，經(jīng)乙方通知，應即提供配合辦理，至所需印花稅、地政規(guī)費、代書費等由甲方負擔，并按通知期限內(nèi)繳付乙方。土地增值稅依法由乙方負擔。?

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　　第十條?本約土地，未點交前如遇天災地變或其他非可歸責于甲方的原因致受有損害時，由乙方負責，概與甲方無涉。?

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　　第十一條?本約有未盡事宜，適用社會一般慣例或現(xiàn)行有關法律的規(guī)定。?

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　　第十二條?本約同文一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。?

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　　　　　　　　　　　　　　　　　?立契約書人：甲方姓名：?

　　　　　　　　　　　　　　　　　?住址：?

　　　　　　　　　　　　　　　　　?身份證統(tǒng)一號碼：?

　　　　　　　　　　　　　　　　　?立契約書人：?

　　　　　　　　　　　　　　　　　?乙方姓名：?

　　　　　　　　　　　　　　　　　?住址：?

　　　　　　　　　　　　　　　　　?身份證統(tǒng)一號碼：?

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　?????????年?????月?????日