甲方：

乙方：

甲乙雙方經(jīng)雙方友好協(xié)商，并依據(jù)國家有關(guān)法律及政策的規(guī)定，特制定本協(xié)議書如下條款以共同遵守。

第一條、合作方式

甲方以___________的方式與乙方進行合作開發(fā)。

第二條、甲方投資步驟及條件

1、甲方投資總額為___________萬元，甲、乙雙方設(shè)立共管賬戶用于接收甲方投資資金。

2、甲方于______年______月______日將首批資金______萬元投入共管賬戶，其中______萬元用于收購______，其余______萬元用于收購______。

3、甲方于______年______月______日將第二批資金______萬借給______，用做辦理本協(xié)議約定土地的契稅及辦證費用。

4、甲方于______年______月______日將第三批資金______萬元轉(zhuǎn)給乙方，其中______萬元用于收購乙方在______有限公司剩余的______%股權(quán)，其余______萬元用于收購乙方對______有限公司所享有的債權(quán)。

第三條、土地拆遷

1、由乙方負責完成本協(xié)議項下開發(fā)宗地的全部拆遷事宜。

2、______畝的土地拆遷工作應(yīng)在土地證辦理完畢前完成。

3、農(nóng)宅地塊______畝的土地拆遷工作應(yīng)在______年______月______日甲方辦證費用支付后______日內(nèi)拆遷完畢。

第四條、土地證辦理

1、由乙方負責完成本協(xié)議中開發(fā)地塊的土地證辦理事宜。

2、______畝的土地證應(yīng)在甲方辦證費用到位后______日內(nèi)辦理完畢。

3、農(nóng)宅地塊畝的土地證應(yīng)在______年______月______日甲方辦證費用到位后______日內(nèi)辦理完畢。

第五條、規(guī)劃事宜

乙方負責該宗地及畝______農(nóng)宅地的一期規(guī)劃先行通過并辦理完規(guī)劃許可證事宜，確保容積率______。其規(guī)劃結(jié)果如綠化率、車位等應(yīng)按___________標準實施。

第六條、二期開發(fā)事宜

后期地產(chǎn)______平方米作為二期規(guī)劃開發(fā)。原國有土地出讓合同約定的______萬元保證金由乙方負責解決。甲方對該土地享有優(yōu)先投資開發(fā)權(quán)利，協(xié)議另行簽訂。

第七條、債權(quán)債務(wù)

乙方保證在甲方新任新辰置業(yè)有限*司法人代表前產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)與甲方無關(guān)。如有債務(wù)由乙方承擔。

第八條、資料移交及變更事宜

1、乙方應(yīng)于甲方首批投入資金______萬投入共管賬戶后______個工作日內(nèi)完成______有限公司的法人代表變更、公司章程修改、股東權(quán)益消長、工商注冊變更手續(xù)。

2、在法人代表變更前，乙方應(yīng)辦理好企業(yè)資質(zhì)、稅務(wù)登記、編碼等企業(yè)相關(guān)法定手續(xù)交甲方驗看。

3、乙方辦理完畢法人代表和股權(quán)變更后，將相關(guān)資料完整交付甲方。

4、乙方保證所有財務(wù)資料完整，如移交的財務(wù)資料不完整給甲方造成損失由乙方負責賠償。

第九條、違約事項

1、除非因政府原因或遭遇不可抗力因素，下列任何情況之一項或多項即視為違約：

（1）各方未能或拒絕按照本協(xié)議約定，完全履行任何義務(wù)

（2）各方無正當理由干涉、阻礙或以其它方式妨礙對方行使本協(xié)議約定的權(quán)利。

（3）各方違反約定主張收益。

（4）各方其他違反本協(xié)議條款的作為或因其不作為所造成的違約或既定事實。

2、如發(fā)生違約事項，守約方有權(quán)立即要求終止本協(xié)議的發(fā)行并要求違約方按照守約方所遭受的實際經(jīng)濟損失承擔相應(yīng)賠償責任。如雙方各有違約行為，則根據(jù)責任的歸屬，各自承擔違約責任。

3、本協(xié)議的違約金為甲方總出資______萬元的______%，雙方應(yīng)嚴格履行合同，如有違約，違約方將向守約方承擔違約責任。

4、如違約方的行為造成守約方經(jīng)濟及其他方面的損害，守約方可進一步向違約方追索。

5、由于任何一方構(gòu)成違約事項而引起的任何費用、損失、開支，其中包括守約方因違約方而承擔的任何損失及相關(guān)的訴訟費用、律師費、會計師費、評估費、差旅費及其他費用，違約方應(yīng)賠償給守約方。

第十條、本協(xié)議的終止和解除。

1、本協(xié)議發(fā)行過程中，如有下列情況之一的，協(xié)議終止履行：

（1）本協(xié)議項下全部條款已經(jīng)完全履行完畢。

（2）本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)議終止。

（3）本協(xié)議項下的義務(wù)相互抵消。

2、本協(xié)議履行過程中，如有下列情況之一的，本協(xié)議得予以解除：

（1）本協(xié)議因政府行為或不可抗力致使不能實現(xiàn)本協(xié)議約定的目的。

（2）甲乙雙方合意解除本協(xié)議。

（3）一方違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

第十一條、其他

1、除非因不可抗力因素或經(jīng)甲乙雙方書面簽訂補充協(xié)議或新合同確認，否則本協(xié)議任何條款均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。

2、甲方與乙方的文件往來及與本協(xié)議有關(guān)的通知、要求等，應(yīng)以書面形式進行。雙方往來之電傳、電報一經(jīng)發(fā)出，信件在投郵七天后，及任何以人手送遞的函件一經(jīng)送出，即被視為已送達到對方。

3、本協(xié)議的任何條款或其中的任何部分非法、無效或不可履行并不影響其他條款的有效性。

第十二條、合同的生效及糾紛解決

1、本協(xié)議經(jīng)雙方簽署即行生效。

2、在發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)盡量協(xié)商解決。如協(xié)商不成，各方均有權(quán)選擇有管轄權(quán)的人民法院解決。

3、在解決爭議期間，除爭議事項同外，各方應(yīng)繼續(xù)發(fā)行本協(xié)議規(guī)定的其他條款。

4、本協(xié)議用中文書寫，一式四份，其中協(xié)議各方各執(zhí)兩份，均具有同等效力。

甲方（簽字蓋章）：

______年______月______日

乙方（簽字蓋章）：

______年______月______日