機(jī)動車位銷售專用合同

寧車位售字?號

出賣人(下稱“甲方”)：

買受人(下稱“乙方”)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》等規(guī)定，甲、乙雙方就買賣?項目的機(jī)動車位事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立合同如下。

第一條?合同標(biāo)的基本情況

一、甲方出售給乙方的機(jī)動車位(下稱“該車位”)坐落于南京市?區(qū)

。該車位規(guī)格：長：?米，寬：?米，(標(biāo)準(zhǔn)車位規(guī)格：長5.3米、寬2.4米;微型車位規(guī)格：長4.0米、寬2.2米);該車位高度及所在車庫主入口、坡道、車道寬度、行車路線、轉(zhuǎn)彎半徑，符合設(shè)計規(guī)范要求。

二、乙方已在甲方本項目中購買坐落于?的商品房，購置時間：?，商品房合同編號：?。

三、車位銷售方式

【?】預(yù)售?【?】現(xiàn)售

該車位預(yù)售許可證號為：?，其中(預(yù)測)專有部位面積?平方米，實際建筑面積及共有共用分?jǐn)偯娣e以房產(chǎn)部門頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》記載為準(zhǔn)。

該車位《房屋所有權(quán)證》證號為：?,?丘號為：?。

乙方已充分了解所購車位的實地狀況并無異議。

第二條?該車位的權(quán)利瑕疵

甲方告知乙方，該車位存在下列權(quán)利瑕疵：

【?】該車位已設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：?，抵押登記部門為：?，抵押登記日期：

第三條?定金及其處理辦法

一、乙方應(yīng)于?前向甲方支付定金(小寫?元)(大寫?元)，幣種?。

二、甲、乙雙方履行本契約時，定金按下列方式處理：

【?】在乙方最后一次付款時充抵合同價款。

【?】在?時，甲方一次性返還乙方。

第四條?計價方式與價款

乙方購買該車位以個為計價單位，總價款為(小寫)?元，(大寫)?元?，幣種?。

第五條?付款方式、時間

乙方應(yīng)按下列方式和時間向甲方支付合同價款：

【?】一次性付款：

【?】分期付款：

【?】車位抵押貸款：

第六條?車位交付時間

甲方應(yīng)于?前向乙方交付該車位。

第七條?合同備案手續(xù)和權(quán)屬登記手續(xù)

一、本合同簽訂后?日內(nèi)(應(yīng)當(dāng)不超過10日)，甲方應(yīng)按規(guī)定通過南京市網(wǎng)上房地產(chǎn)操作系統(tǒng)，將本合同基本信息傳送至南京市房產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)市場處備案。

二、辦理初始登記后?日內(nèi)(應(yīng)當(dāng)不超過90日)，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)共同申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

乙方以車位抵押貸款支付合同價款的，有關(guān)車位抵押登記手續(xù)應(yīng)與房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)同時辦理。

三、乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》?天后，乙方有權(quán)且應(yīng)當(dāng)要求甲方配合辦理該車位占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)變更登記。

四、甲、乙雙方的其它約定：

第八條?違約責(zé)任

一、甲方遲延交付預(yù)售車位的，應(yīng)承擔(dān)下列違約責(zé)任;但乙方解除本合同的除外：

【?】按照已收價款的中國人民銀行同期商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率計算的遲延期間的利息，向乙方支付違約金。

【?】按照已收價款的萬分之?/天計算，向乙方支付遲延期間的違約金。

【?】按照房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)?評定的同地段同類車位租金標(biāo)準(zhǔn)計算違約金。

二、甲方交付的車位與專有面積不一致的，應(yīng)承擔(dān)下列違約責(zé)任;但乙方解除本合同的除外：

【?】無條件滿足乙方退購要求，退還已付價款(包括貸款利息)，并一次性支付違約金人民幣(大寫)?元。

第九條　生效條件

甲、乙雙方約定，本合同經(jīng)雙方簽署并?后生效。

第十條　送達(dá)

一方向?qū)Ψ剿瓦_(dá)的有關(guān)本合同的文件，以本合同載明的通訊地址為送達(dá)目的地;一方若需變更通訊地址，應(yīng)當(dāng)及時通知對方。因接收方或其簽收人原因?qū)е陆邮辗經(jīng)]有收到送達(dá)文件的，視為已送達(dá)。

第十一條　爭議解決方式

因本合同的訂立、效力、履行、變更和轉(zhuǎn)讓、終止等發(fā)生爭議的，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下列方式解決：

【?】向人民法院提起訴訟。

【?】向南京仲裁委員會申請仲裁。

【?】向?仲裁委員會申請仲裁。

第十二條　補(bǔ)充協(xié)議、附件內(nèi)容、空格的填寫內(nèi)容的效力

一、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可參照原購?號商品房合同約定內(nèi)容，也可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。原購商品房合同中有關(guān)條款、補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

二、本合同的附件是本合同不可分割的組成部分。附件內(nèi)容、空格的填寫內(nèi)容與格式文本內(nèi)容具有同等法律效力。

第十三條合同份數(shù)及其簽訂后收執(zhí)的約定

本合同一式?份，其中甲方?份，乙方?份。

附件1、機(jī)動車位平面圖

(如粘貼需加蓋騎縫章)

附圖要求：平面圖比例尺為1：200，須標(biāo)注本車位的規(guī)格、編號及位置

(此頁無正文)

出賣人(簽章)：?買受人(簽署)：

住所地：?住所地：

通訊地址：?通訊地址：

郵政編碼：?郵政編碼：

聯(lián)系電話：?聯(lián)系電話：

營業(yè)執(zhí)照注冊號：?身份證件名稱和編號：

法定代表人：?法定代表人/負(fù)責(zé)人：

銷售代理機(jī)構(gòu)(簽章)：?代理人(簽署)：

商品房銷售員(簽署)：?身份證件名稱和編號：

崗位證書號碼：

簽署時間：?簽署時間：

簽署地點：?簽署地點：

以下由登記機(jī)關(guān)填寫：

1、合同備案：

2、車位預(yù)售合同預(yù)告登記：

3、預(yù)購車位抵押預(yù)告登記：?