甲方：

乙方：

根據《中華人民共和國合同法》及雙方合意，為明確甲乙雙方在聯營協作過程中的權利、義務和責任，經甲乙雙方友好協商，訂立此合同，并共同遵守：

第一條　基本文件

甲方需向乙方提供蓋有公章的營業執照、組織機構代碼證等有關證照復印件及法人代表證明書/授權書。

乙方必須向提供蓋有公章的營業執照、組織機構代碼、稅務登記證、商標證明、食品衛生許可證、質檢報告等有關證照復印件及法人代表證明書/授權書。

第二條　經營范圍與經營方式

1、甲方在 提供 平方米的場地（不轉移場地所有權）（詳見附件一場地圖紙），乙方在該場地營銷其有權提供的 品牌的餐飲/娛樂服務（具體的服務項目見附件二《餐飲/娛樂服務項目表》）,雙方聯營合作，乙方在其每月銷售額中必須提取一定百分比作為對甲方的利潤回報，實現經濟效益、服務廣大市民。

2、乙方必須自己辦理與經營有關的一切證照文件（包括但不限于娛樂經營許可證、衛生許可證、有關消防及環境保護等批準文件、工商執照等）。

3、乙方應于每月5日前向甲方支付物業管理費人民幣 元，乙方經營場地的水、電費、采暖費用由乙方另行支付。

4、乙方承擔場地設計、裝修的費用，具體操作方式為：

□乙方設計、裝修□乙方設計、甲方裝修□甲方設計、裝修□改造甲方現有設施。

5、合同期滿后，本合同期滿而雙方未予續簽或本合同提前終止時，乙方應于本合同終止日后三日內將承租賣場及甲方提供的設施、設備等以良好、整潔、清潔、適租的狀態交還甲方。乙方所經營場地交還前，乙方應將物品自行負擔費用搬出承租鋪位。否則，乙方應按照約定交付有關費用。乙方所經營場地交還時，乙方裝修等不可拆除的設施歸甲方所有，但甲方要求乙方恢復該區域原狀的，乙方應予恢復，否則甲方有權不退還乙方營運保證金。

第三條　保證金

1、乙方應在本合同簽訂一周內向甲方支付人民幣__ ___元作為聯營履約保證金（因甲方對聯營投入的是不動產使用權，故無需再提供任何保證金），以保證其履行本合同的所有條款，否則甲方有權終止本合同，并向其追償責任。

2、經雙方協商，甲方可從上述保證金中扣減、抵消任何乙方應付而未付的銷售提成及其它費用，或由于乙方及乙方的職員的行為而給甲方帶來的損失賠償。由此造成的不足部分，乙方須在接到甲方通知后五天內將其補足。

第四條　結算方式及要求

1、甲方每月提取乙方銷售額的_____%作為甲方在聯營中的利潤。

2、為促進聯營服務水準及提高營業額，乙方應積極配合甲方的各類促銷活動，并且承擔一部分屬于聯營的廣告促銷費用和經營管理費用。

3、乙方每月5日前根據上月實際銷售額向甲方繳納應繳金額應上交額度=當月營業額×[提成扣點＋廣告促銷費扣點]，甲方向乙方開局相應額度的往來收據或發票。

6、甲、乙雙方的交易必須嚴格遵守國家有關稅收政策的規定，不得借用、冒用第三者的發票、收據及其他稅務憑證，乙方違反本條款應承擔給甲方造成的損失。

7、聯營實行甲方中央收銀制度，由甲方駐場統一收款。以甲方電腦實際銷售數量和銷售額作為結算依據，訂單不作為結算依據。

第五條　衛生安全條款

1、乙方必須保證其食品采購、加工、貯存、銷售、陳列的各個環節符合國家和深圳市的衛生和安全規定和要求，嚴格執行飲食衛生“五四制”，做好衛生安全監控工作。乙方不得提供服務供客戶食用國家明令禁止的物種。

2、乙方應當依據《食品衛生法》有關規定，做好從業人員健康檢查和培訓工作。對于因乙方的餐飲服務而致他人損害，乙方應當承擔賠償責任。

3、在娛樂場所內，乙方必須做好安全保障工作，保護好客戶的生命及財產安全。乙方不得在娛樂場所內銷售國家違禁品（如搖頭丸等）或為他人銷售違禁品提供便利。如有違法事件在娛樂場所內發生，乙方必須承擔起全部責任，負責及時處理，并在事件發生后30分鐘內通報甲方或尋求甲方協助。

4、乙方如對上述1、2、3款有任何違反，則構成嚴重違約，甲方可以單方解除本合同并沒收保證金，所有損失及法律責任由乙方自行承擔。如因乙方的違約而造成甲方損失，在沒收保證金不足以彌補甲方損失的情況下，甲方可繼續向乙方追索。

第六條　人員管理

聯營員工由甲方統一招錄并建立勞動關系，服從甲方的統一管理。聯營員工的薪酬由乙方支付，薪酬標準及支付方式由甲乙雙方另行約定。

第七條　合作期限

1、本協議確定的聯營合作的有效期限為_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

2、協議期滿，任何一方如想續約，須在協議期滿30天前向對方提出書面申請，并經對方同意后方可簽訂新的協議，若未于期限內提出續約申請，則本協議自行終止。

3、乙方要求提前解除合同，需提前30天提出書面申請，經甲方同意后方能解除。若乙方未經甲方同意而擅自停止營業或終止協議，須自停止營業或終止本協議之日起到本協議期滿之日，按本協議規定的保底利潤分成方法賠償甲方。

第八條　甲方責任

1、提供商場及有關設備、公用設施給乙方使用。

2、提供整個商場的經營管理服務。

3、對員工進行監督和管理，并提供銷售、行政培訓機會。

4、負責統一制作商場的宣傳廣告及美工工作。

5、負責商場的統一收銀。

6、對餐飲娛樂服務品種選擇，服務價格的確立與利潤分成由雙方協商決定。

7、任何顧客對乙方服務的投訴、索賠、要求退還有關服務訂單及收回購買該服務所支付的金額或任何形式的權利主張，在符合《消費者權益保護法》的前提下，甲方有權決定是否接受顧客的要求及將有關金額退回。乙方不得提出異議。如有必要，甲方可從保證金中扣減，抵消上述金額，由此造成的保證金不足部份，乙方須在接到甲方通知后5天內將其補足。

第九條　乙方責任

（一）服務質量管理

1、 乙方提供的餐飲娛樂服務以第二條中約定的《餐飲/娛樂服務項目表》的內容為限。若有新增品牌，必須報甲方批準，經審批合格后方能開展服務。

2、 乙方存放于甲方場所的食品原材料及有關餐飲娛樂器械設備由乙方自行負責管理/甲方統一管理，其風險由乙方承擔/雙方共同承擔。

3、 乙方必須提供合法有效的經營證件，嚴格遵守國家《食品衛生法》、《餐飲業食品衛生管理辦法》、《娛樂場所管理條例》等有關規定及甲方的合法要求。

4、乙方從事娛樂經營服務必須建立從業人員名簿、營業日志，從業人員應當統一著工作服，佩帶工作標志。

5、乙方從事娛樂經營服務應當建立健全巡查制度，確定專人負責、參加，組織巡查人員培訓考核，制定突發事件應急預案。巡查人員應當對娛樂場所隨時進行專項巡視和檢查，實時了解掌握娛樂場所情況，及時發現和消除治安、安全隱患，維護娛樂場所正常秩序，保障娛樂場所正常經營及公共安全，發現、制止違法違規活動并向文化主管部門、公安部門報告。

6、乙方不得經營與本商場其它經營者有權利沖突的服務項目，如由此類情況發生，甲方以誰先開業誰經營的原則處理，乙方應服從甲方的統一管理。

7、聯營合作期內，非經甲方事先書面同意，乙方承諾在合作期的前 年內乙方不應在以“_____”為圓心的半徑_ ____米的范圍經營其它之分店、加盟店、連鎖店等等，如乙方違反本條規定，在乙方糾正違約行為之前，應按每天人民幣_____元向甲方支付違約金。

8、乙方須允許國家有關部門或甲方對食品衛生安全進行抽查，并承擔相關抽檢費用；乙方獨自承擔因其違法、違約行為而引致的任何法律責任，如甲方先行依法對乙方的違法、違約行為擔負了責任，則甲方有權向乙方索賠。

9、 若有顧客對乙方的服務或經營行為提出訴訟，或有關政府部門對其經營活動或服務提出某些修正意見或進行處罰時，甲方有權對該投訴或修正意見或處罰做出適當及相應的處理，乙方須服從于該決定、處理方法。

10、 處于非正常經營狀況時，甲方有權隨時要求乙方達到規定的營業標準或終止協議。

11、如乙方違反上述規定，甲方不承擔任何責任，乙方除對顧客造成的損失、傷害應承擔賠償責任外，必須賠償甲方因此所產的費用及損失。

（二）價格管理

1、乙方的服務價格須符合國家物價政策，明碼標價，并不得擅自調價，確需調價時，應提前出示正式調價通知單，經甲方同意后方能執行。乙方應向顧客出示價目表，不得違反法律規定，實施價格欺詐行為。

2、非經甲方同意，乙方在本聯營的服務價格不得高于同城其它商場、分店、連鎖店等經營場所的價格。否則，甲方有權單方降價、增加扣點_____%或終止本協議。

3、同類服務項目在同城其它商場或分店、連鎖店有讓利或其它促銷活動，乙方須事前三天通知甲方，以使聯營可施行同等的優惠，否則甲方有權單方降價、增加扣點_____%或終止本協議。

4、餐飲娛樂服務的會員價與銷售價之間的差價，乙方應按實際銷售額的_____%承擔。

（三）．店鋪營銷管理

1、乙方同意配合甲方在經營期間內舉辦的各種營業上的營銷活動(包括展覽、展示、抽獎、表演、贈品、贈券、會員積分返利等)并承擔相應的活動經費，但具體經費開支，甲方應于事前與乙方進行協商。

2、未經甲方書面同意，乙方不得在甲方營業場所內(包括但不限于甲方在本合約項下向乙方提供的柜位)散發傳單、廣告等；除乙方連鎖性標準印制的商品及服務項目單及推廣資料外乙方所使用的POP、及各類宣傳廣告用品均應遵守甲方的相關規定，由甲方統一制作后分發使用，費用由乙方負擔。

3、乙方因業務需要，需使用甲方傳真機、復印機、電話機及其他設備，或需甲方的營銷、美工、工務、清潔及其他服務事項，都須向甲方有關部門登記申請，經核準后方可使用，并承擔相關費用。

4、乙方因自己的營銷活動有需要使用甲方標記、標章、名冊資料或自行發送媒體有涉及甲方時，應于事前不少于_____個工作日將相關活動內容送交甲方核定，并征得甲方書面同意后方可使用，相關衍生費用由乙方承擔。否則以侵權論，甲方可以終止合約外，并有權向乙方請求損害賠償。

5、乙方不得進行不正當競爭行為，甲方如認為乙方之促銷行為有妨礙他人營業之嫌時，甲方有權予以制止；接到甲方書面通知后，乙方如未能立即停止該行為，甲方可終止合約。

6、乙方應保證履行合同項下營銷條款客戶優惠約定，如遭來店消費客戶投訴，一經甲方核實為有效投訴時，乙方應就此每次賠償500元給投訴客戶，以保障營銷合作被忠實履行，如一個月內，遭投訴超過_____次，甲方可以要求乙方對此每次進行人民幣_____元信譽賠償給甲方作為違約賠償金。

（四）商場管理

1、乙方須遵守甲方規定的營業時間。除甲方另有規定外，乙方不得在營業時間內停止營業。

2、甲方有權對乙方的所有經營系統（包括但不限于食品衛生、消防設施、陳設布置等等）定期進行檢查，乙方必須配合。

3、未經甲方事先同意，乙方不得在經營場所內隨意展示任何廣告、布告。若未經甲方書面同意，乙方不得隨意停止營業。

4、乙方使用甲方提供的各項設備如有故障或不良反應時，應立即通知甲方，否則因此所造成的損失由乙方自行承擔。

5、乙方如違反本協議規定擅自收銀，截留營業款或將有關服務交易移至甲方商場外進行，甲方可要求乙方支付其違約所得的兩倍作為違約金（乙方若無違約所得，則乙方應向甲方支付人民幣五萬元的違約金），并且甲方有權終止本協議。

6、乙方如違反本協議規定超出乙方及甲方的經營范圍從事經營活動及利用專柜進行非法或違規經營，甲方不承擔由此產生的任何后果，所引致的一切法律責任由乙方承擔。

7、如因乙方或其代理人、受雇人的行為造成甲方商場結構、設備及其它有關財務或商場其它專柜蒙受損失時，乙方應負完全的賠償責任。

第十條　責任承擔

乙方在經營過程中必須遵照中國法律法規實行，并獲得相關的合法、有效經營許可。如因乙方的經營活動違法或提供的餐飲娛樂服務存在問題而給第三人造成任何損失的，全部由乙方承擔；如因上述事宜使甲方遭受第三人追索，并導致甲方向第三人支付賠償金的，則甲方向第三人支付賠償費用后，有權向乙方追索，或經雙方協商后從乙方保證金中扣除，如保證金尚不足以支付甲方所付費用的，甲方有權就不足部分繼續向乙方追償；如在甲方按本合同規定從保證金中扣除乙方應付款項后，保證金少于第三條第1款規定的數額時，乙方須在接到甲方通知后五天內將保證金補足。

第十一條　合同的轉讓

聯營各方在聯營期限內不得擅自退出聯營。除合同中另有規定外或經雙方協商同意外，本合同所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。

第十二條　保密條款

甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密）予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

第十三條　稅費

甲、乙雙方應依照法律規定各自按時繳納稅收和有關費用。如因乙方不按時繳納稅費而使甲方承受損失，乙方應向甲方承擔全部賠償責任。

第十四條　通知

1、根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（快遞、掛號信、傳真、電報、當面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

2、各方通訊地址如下：

甲方：

地址：

電話：

傳真號碼：

乙方：

地址：

電話：

傳真號碼：

郵政編碼：

3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

第十五條　不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，并在該不可抗力事件發生后_________日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3、不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。

4、本合同所稱"不可抗力"是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰爭（不論曾否宣戰）、動亂、罷工，政府行為或法律規定等。

第十六條　本協議有關條款經雙方協議無效，將不影響本協議其它條款的效力。

第十七條　補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第十八條　違約責任及爭議的處理

1、乙方同意：本合同的最終解釋權歸甲方；本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2、如乙方違反本協議，甲方有權將履約保證金沒收作為違約金，如損失額高于違約金，其不足部分，乙方應予賠償。

3、若乙方在甲方場地交付之日起三日內，未進店裝修或業務的，視為乙方違約，甲方有權解除本協議。

4、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第______種方式解決：

（1）向牡丹江仲裁委員會申請仲裁；

（2）向人民法院提起訴訟；

第十九條　合同的效力

1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

2、本協議一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。

聲明：我們的企業和員工與眾不同，為了維護乙方的權益，乙方不得請甲方員工（不含甲方雇傭并委派到乙方工作的人員）吃飯或娛樂，也不得給予甲方員工（不含甲方雇傭并委派到乙方工作的人員）任何形式的饋贈。一經發現，甲方有權單方面解除本協議。甲方人員未經甲方書面授權，不得向乙方借錢、借物或在商場間調貨，如有發生，視為其個人行為，甲方不承擔任何責任。

甲方 ：

（法定代表/法人授權代理人簽字）

簽約日期：

乙方 ：___________經營管理中心

（法定代表/法人授權代理人簽字）：

簽約日期：

簽約地點：

附件一：場地圖紙

附件二：餐飲/娛樂服務項目表

附件三：《____裝修指引》

附件四：《_______商業/商場管理條例》